다산동 다산자이아이비플레이스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산자이아이비플레이스 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 09월 20일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산자이아이비플레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 다산중앙로 153
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 6028 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.68억 | 11.58억 | 11.78억 | 12.85억 |
| 2024 | 10.69억 | 11.63억 | 11.86억 | 11.82억 |
| 2023 | 9.7억 | 10.64억 | 11.69억 | 11.92억 |
| 2022 | 10.7억 | . | . | . |
| 2021 | 9.89억 | 8.2억 | 8.25억 | 9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.62 | Min. :2021-02-06 | Min. : 70000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2023-05-02 | 1st Qu.:102875 | |
| Median : 99.92 | Median :2024-05-30 | Median :113500 | |
| Mean : 99.66 | Mean :2023-12-21 | Mean :110644 | |
| 3rd Qu.:110.97 | 3rd Qu.:2024-12-16 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :110.97 | Max. :2025-09-11 | Max. :138000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.35억 | 2024-10-08 | 22 |
| 100 | 11.95억 | 2024-09-20 | 39 |
| 105 | 12.75억 | 2025-07-17 | 22 |
| 115 | 13.8억 | 2024-07-30 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다산자이아이비플레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산자이아이비플레이스 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA347_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.62~84.8726㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 84.8726 | 35 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.7021 | 24 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.62 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.7021 | 32 | 10억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.62 | 13 | 10.8억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.8726 | 36 | 10.7억 - |
| 2024-12-24 | 84.8726 | 33 | 10.7억 ▲ |
| 2024-12-18 | 84.8726 | 35 | 10.6억 ▼ |
| 2024-12-15 | 84.62 | 14 | 11.1억 ▼ |
| 2024-10-08 | 84.62 | 22 | 11.3억 |
전용99.9055~99.9166㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 99.9055 | 17 | 11.7억 ▲ |
| 2025-04-25 | 99.9055 | 11 | 11.6억 - |
| 2025-04-22 | 99.9055 | 25 | 11.6억 - |
| 2025-04-19 | 99.9055 | 16 | 11.6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 99.9055 | 8 | 11.3억 ▼ |
| 2025-02-20 | 99.9166 | 36 | 11.8억 - |
| 2024-12-16 | 99.9055 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2024-11-22 | 99.9055 | 16 | 11.4억 ▼ |
| 2024-10-22 | 99.9166 | 7 | 11.5억 - |
| 2024-09-26 | 99.9166 | 34 | 11.5억 |
전용104.8839㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 104.8839 | 14 | 11.8억 ▼ |
| 2025-07-17 | 104.8839 | 22 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-01 | 104.8839 | 28 | 11억 ▼ |
| 2025-05-31 | 104.8839 | 29 | 11.3억 ▼ |
| 2025-04-07 | 104.8839 | 4 | 12억 ▼ |
| 2024-12-10 | 104.8839 | 3 | 12.3억 ▲ |
| 2024-11-30 | 104.8839 | 25 | 11.9억 ▲ |
| 2024-11-03 | 104.8839 | 6 | 9.9억 ▼ |
| 2024-08-30 | 104.8839 | 20 | 12억 - |
| 2024-08-09 | 104.8839 | 16 | 12억 |
전용110.9665㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 110.9665 | 38 | 13.5억 ▲ |
| 2025-06-23 | 110.9665 | 39 | 12.8억 - |
| 2025-06-19 | 110.9665 | 23 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-13 | 110.9665 | 17 | 12.5억 ▼ |
| 2025-05-29 | 110.9665 | 32 | 13억 ▲ |
| 2025-05-06 | 110.9665 | 6 | 12.7억 - |
| 2025-03-17 | 110.9665 | 13 | 12.7억 ▼ |
| 2024-12-16 | 110.9665 | 12 | 12.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 110.9665 | 27 | 9억 ▼ |
| 2024-07-30 | 110.9665 | 38 | 13.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산자이아이비플레이스 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
다산롯데캐슬 준신축 2017 년
다산한양수자인리버팰리스 준신축 2017 년
다산자이폴라리스 신축 2021 년
다산아이파크 준신축 2017 년
다산유승한내들센트럴 준신축 2018 년
다산반도유보라메이플타운 준신축 2018 년
다산유승한내들골든뷰 준신축 2018 년
다산e편한세상자이 준신축 2018 년
e편한세상다산 준신축 2017 년
다산한양수자인리버파크 준신축 2018 년
힐스테이트다산 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
다산자이아이비플레이스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다산자이아이비플레이스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다산자이아이비플레이스 아파트는 경기도 남양주시 다산동 6028번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 다산자이아이비플레이스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다산자이아이비플레이스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 다산자이아이비플레이스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 6028 다산자이아이비플레이스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.8억~13.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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