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다산동 부영애시앙 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 남양주시 다산동에 위치한 부영애시앙 아파트입니다.

• 건축년도는 2008년이며 2025년 09월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 364세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2.2pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 84.5%, 남양주시에서는 상위 84.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“다산 부영애시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.

• 구분 주상복합
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 부영주택
  
• 사용승인일 2008년 05월 21일

• 도로명 주소 경기도 남양주시 도농로 24
  
• 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4001-29 도농부영애시앙 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	145
2025	9.06억
2024	9.9억
2023	11.2억
2021	10.75억
2020	6.83억
2019	6억
2018	5.3억
2017	6.16억
2014	5.95억
2010	7.27억
2009	6.43억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :143.8	Min. :2009-12-21	Min. : 51700
	1st Qu.:143.8	1st Qu.:2017-03-14	1st Qu.: 59500
	Median :143.8	Median :2020-02-21	Median : 68150
	Mean :143.8	Mean :2019-10-04	Mean : 74386
	3rd Qu.:143.8	3rd Qu.:2022-02-01	3rd Qu.: 86825
	Max. :143.8	Max. :2025-08-21	Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
145	12.5억	2021-10-09	18

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영애시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

143.8264㎡ 최근 실거래 내역 (28건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-21	143.8264	15	7.9억 ▼
2025-07-09	143.8264	11	9.5억 ▲
2025-05-29	143.8264	3	8.7억 ▼
2025-04-17	143.8264	18	10.5억 ▲
2025-03-04	143.8264	3	8.8억 ▼
2024-11-07	143.8264	18	9.9억 ▼
2023-01-12	143.8264	18	11.2억 ▼
2021-10-09	143.8264	18	12.5억 ▲
2021-02-25	143.8264	18	9억 ▲
2020-11-14	143.8264	15	7.7억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 9 10:33:52 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

다산 부영애시앙 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 180 m · 3 분

양지B동 기존 2004 년

경기도 남양주시 미금로20번길 48-10 (다산동,양지 아파트 B동)

🚶️ 320 m · 4 분

다산효성해링턴타워 준신축 2010 년

경기도 남양주시 경춘로 377 (다산동,다산 효성해링턴 타워)

🚶️ 330 m · 5 분

엘리시아 기존 2005 년

경기도 남양주시 가운로 10 (다산동)

🚶️ 340 m · 5 분

퇴계원힐스테이트 준신축 2014 년

경기도 남양주시 가운로 12 (다산동)

🚶️ 390 m · 5 분

다산한신휴플러스 기존 1999 년

경기도 남양주시 미금로56번길 19 (다산동,다산한신휴플러스)

🚶️ 400 m · 5 분

강남건영2 기존 1997 년

경기도 남양주시 가운로 17 (다산동)

🚶️ 410 m · 6 분

신우가든 기존 1990 년

경기도 남양주시 미금로56번길 23-21 (다산동)

🚶️ 430 m · 6 분

극동 기존 1999 년

경기도 남양주시 가운로 19 (다산동)

🚶️ 430 m · 6 분

부영사랑으로7단지 준신축 2013 년

경기도 남양주시 도농로 71 (다산동,남양주도농사랑으로부영7단지)

🚶️ 430 m · 6 분

다산센트레빌 준신축 2016 년

경기도 남양주시 미금로 16 (다산동,다산센트레빌)

🚶️ 450 m · 6 분

롯데낙천대 기존 2005 년

경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)

🚶️ 550 m · 7 분

플루리움1단지 기존 2001 년

경기도 남양주시 도농로 34 (다산동,부영그린타운)

🚶️ 570 m · 8 분

다산리버펠리체1단지 기존 2005 년

경기도 남양주시 미금로57번길 20 (다산동,다산 리버펠리체)

🚶️ 600 m · 8 분

다산해모로 신축 2021 년

경기도 남양주시 미금로19번길 9 (다산동,다산 해모로)

🚶️ 660 m · 9 분

더힐포레3단지 기존 2008 년

경기도 남양주시 가운로2길 43 (다산동,휴먼시아)

🚶️ 670 m · 9 분

다산리버펠리체3단지 기존 2005 년

경기도 남양주시 미금로57번길 42 (다산동,남양아이좋은집)

🚶️ 680 m · 9 분

힐스테이트황금산 준신축 2017 년

경기도 남양주시 경춘로 468-40 (다산동,힐스테이트 황금산)

🚶️ 700 m · 9 분

다산리버펠리체2단지 기존 2005 년

경기도 남양주시 미금로57번길 22 (다산동,남양아이좋은집)

🚶️ 870 m · 11 분

경남아너스빌 기존 2008 년

경기도 남양주시 가운로2길 111 (다산동,경남아너스빌)

🚶️ 880 m · 11 분

부영사랑으로 기존 2007 년

경기도 남양주시 미금로189번길 7 (다산동,부영사랑으로)

🚶️ 890 m · 12 분

다산자연앤e편한세상2차 준신축 2019 년

경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7 (다산동,다산자연앤e편한세상2차)

🚶️ 890 m · 12 분

다산신도시자연앤푸르지오 신축 2021 년

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74 (다산동,다산신도시자연앤푸르지오)

🚶️ 930 m · 12 분

한화꿈에그린 기존 2008 년

경기도 남양주시 다산지금로16번길 56 (다산동,한화 꿈에그린 아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

동원베네스트 기존 2005 년

경기도 남양주시 미금로 159 (다산동,지금동 동원베네스트)

---

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 다산동 부영애시앙 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
145㎡: 91,375만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~145)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 143.8㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.

❓ 부영애시앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경기도 남양주시 다산동 4001-29 부영애시앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.9억~9.5억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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