다산동 다산유승한내들골든뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산유승한내들골든뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 18일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.80% 대비 ▼17% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 65.0%, 남양주시에서는 상위 65.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.80% 대비 ▼17% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산유승한내들골든뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)유승종합건설
- 사용승인일 2018년 07월 18일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 다산순환로 135
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4399-3 다산유승한내들골든뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8억 | 8.7억 | 10.35억 |
| 2024 | 7.54억 | 8.46억 | 10.3억 |
| 2023 | 6.87억 | 7.7억 | 10억 |
| 2022 | 7.85억 | . | 12.4억 |
| 2021 | 8.68억 | 9.4억 | 11.39억 |
| 2020 | . | 8.72억 | 10.24억 |
| 2019 | . | . | 7.36억 |
| 2018 | 4.67억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.67 | Min. :2018-06-30 | Min. : 46719 | |
| 1st Qu.: 91.61 | 1st Qu.:2021-02-11 | 1st Qu.: 81500 | |
| Median : 91.61 | Median :2021-11-03 | Median : 89700 | |
| Mean : 97.35 | Mean :2022-07-15 | Mean : 91163 | |
| 3rd Qu.:109.76 | 3rd Qu.:2024-05-28 | 3rd Qu.:102250 | |
| Max. :109.76 | Max. :2025-09-16 | Max. :129000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.68억 | 2021-07-27 | 1 |
| 95 | 10.3억 | 2021-11-18 | 9 |
| 110 | 12.9억 | 2021-10-20 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다산유승한내들골든뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 다산유승한내들골든뷰 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA314_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6732~84.8557㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 84.8557 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2025-02-01 | 84.8557 | 6 | 8.2억 ▼ |
| 2024-08-14 | 84.8557 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2024-08-13 | 84.8557 | 11 | 6억 ▼ |
| 2024-07-09 | 84.6732 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2024-05-22 | 84.6732 | 15 | 7.7억 - |
| 2024-01-12 | 84.8557 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2023-11-04 | 84.6732 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2023-08-14 | 84.6732 | 11 | 5.6억 ▼ |
| 2022-04-07 | 84.6732 | 7 | 8억 |
전용91.6064㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 91.6064 | 11 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 91.6064 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-04-04 | 91.6064 | 15 | 9억 ▲ |
| 2025-03-31 | 91.6064 | 7 | 8.6억 ▼ |
| 2024-06-20 | 91.6064 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2024-06-19 | 91.6064 | 3 | 8.4억 ▼ |
| 2024-05-31 | 91.6064 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2024-03-11 | 91.6064 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2023-03-21 | 91.6064 | 8 | 7.7억 ▼ |
| 2021-11-18 | 91.6064 | 9 | 10.3억 |
전용109.7619㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 109.7619 | 4 | 10.4억 ▲ |
| 2025-01-14 | 109.7619 | 8 | 10.3억 - |
| 2024-01-15 | 109.7619 | 5 | 10.3억 ▼ |
| 2023-08-20 | 109.7619 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2023-07-06 | 109.7619 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2022-05-07 | 109.7619 | 3 | 12.4억 ▼ |
| 2021-10-20 | 109.7619 | 12 | 12.9억 ▲ |
| 2021-09-11 | 109.7619 | 5 | 12억 ▲ |
| 2021-08-17 | 109.7619 | 1 | 10.7억 ▼ |
| 2021-05-19 | 109.7619 | 6 | 11.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산유승한내들골든뷰 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
다산한양수자인리버팰리스 준신축 2017 년
다산한양수자인리버파크 준신축 2018 년
한진 기존 2002 년
다산자이아이비플레이스 신축 2021 년
다산e편한세상자이 준신축 2018 년
다산유승한내들센트럴 준신축 2018 년
구리인창금호어울림 기존 2006 년
다산롯데캐슬 준신축 2017 년
e편한세상다산 준신축 2017 년
다산자이폴라리스 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다산동 다산유승한내들골든뷰 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
95㎡: 86,000만 원 110㎡: 104,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다산유승한내들골든뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다산유승한내들골든뷰 아파트는 경기도 남양주시 다산동 6025번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 다산유승한내들골든뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다산유승한내들골든뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 다산유승한내들골든뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 6025 다산유승한내들골든뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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