데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 다산동에 위치한 제일 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다산 제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 34,000
2020 30,300
2019 22,200
2018 19,675
2017 20,129
2016 18,300
2015 18,325
2013 17,150
2011 20,000
2009 24,000
2008 21,950
2007 18,833
2006 15,575
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.22 Min. :2006-06-01 Min. :14500
1st Qu.:65.22 1st Qu.:2009-03-18 1st Qu.:18100
Median :65.22 Median :2016-03-10 Median :19500
Mean :65.22 Mean :2014-08-16 Mean :20489
3rd Qu.:65.22 3rd Qu.:2018-03-28 3rd Qu.:21150
Max. :65.22 Max. :2021-08-09 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 34,500 2021-04-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 22:32:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 제일 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 14-1 (다산동,제일아파트102동)️
  2. 85m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 13 (다산동,제일아파트101동)️
  3. 101m - 도농한신(1999) / 경기도 남양주시 미금로56번길 19 (다산동,도농한신아파트 102동)
  4. 101m - 신우가든(1990) / 경기도 남양주시 미금로56번길 23-21 (다산동)️
  5. 140m - 창조(1975) / 경기도 남양주시 미금로 36-21 (다산동,창조아파트)️
  6. 180m - 부영사랑으로7단지(2013) / 경기도 남양주시 도농로 71 (다산동)️
  7. 215m - 동화(2002) / 경기도 남양주시 도농로중촌2길 26-3 (다산동,동화아파트)️
  8. 224m - 성창빌라트(2003) / 경기도 남양주시 도농로중촌2길 26-19 (다산동,성창빌라트)️
  9. 266m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)️
  10. 266m - 남양i-좋은집1단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 20 (다산동,남양아이좋은집)️
  11. 317m - 양지A동(2004)️
  12. 328m - 양지B동(2004)️
  13. 328m - 건영(2005)️
  14. 330m - 아림(2003)️
  15. 335m - 도농센트레빌(2016)
  16. 351m - 동양(2002)️
  17. 357m - 남양i-좋은집2단지(2005)️
  18. 359m - 부영애시앙(2008)️
  19. 430m - 마제스타워도농(2010)




요약 리포트

데이터 기반 제일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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