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화도읍 남양주라온프라이빗3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리에 위치한 남양주라온프라이빗3단지 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 08월 26일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
업데이트 요청

---

“화도 남양주라온프라이빗3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경기도 남양주시 경춘보학2길 29
  
• 번지형 주소 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 565 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	75	85
2025	3.49억	4.13억	5.07억
2024	3.29억	4.23억	.
2023	3.85억	4.45억	4.77억
2022	4.12억	5.8억	.
2021	4.41억	5.18억	6.08억
2020	2.88억	3.24억	3.25억
2019	2.3억	2.35억	3.05억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.70	Min. :2019-06-23	Min. :21800
	1st Qu.:59.70	1st Qu.:2020-06-09	1st Qu.:30125
	Median :72.71	Median :2021-06-06	Median :39250
	Mean :69.58	Mean :2021-11-13	Mean :39381
	3rd Qu.:72.76	3rd Qu.:2023-04-25	3rd Qu.:46750
	Max. :84.87	Max. :2025-08-15	Max. :66900

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	4.8억	2021-08-29	5
60	4.8억	2021-11-07	19
75	5.85억	2022-08-19	14
85	6.69억	2021-08-31	20

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남양주라온프라이빗3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

59㎡ (31) 72㎡ (24) 84㎡ (15)

전용59.703~59.9893㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-30	59.703	9	3.5억 ▲
2024-06-27	59.703	14	3.4억 -
2024-06-08	59.703	4	3.4억 ▲
2024-04-19	59.9893	13	3.3억 ▼
2024-03-12	59.703	8	3.4억 ▲
2024-02-19	59.9893	2	3.1억 ▼
2023-10-25	59.703	6	3.5억 ▼
2023-05-15	59.9893	6	4.2억 ▲
2022-12-01	59.703	3	3.5억 ▼
2022-05-10	59.9893	6	4.5억

전용72.7131~72.7555㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-15	72.7555	6	4.1억 ▼
2025-07-30	72.7131	5	4.2억 ▲
2025-05-15	72.7216	1	4억 ▼
2025-01-20	72.7131	11	4.2억 -
2024-11-10	72.7131	6	4.2억 -
2024-08-09	72.7131	8	4.2억 ▼
2023-08-30	72.7555	21	4.3억 ▼
2023-05-04	72.7131	13	4.6억 ▼
2022-08-19	72.7555	5	5.8억 ▼
2022-08-19	72.7131	14	5.9억

전용84.6269~84.8657㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-24	84.6269	17	5.1억 ▲
2023-11-14	84.8657	10	4.8억 -
2023-03-30	84.8657	5	4.8억 ▼
2021-09-05	84.8657	9	5.9억 ▼
2021-08-31	84.8657	20	6.7억 ▲
2021-08-24	84.6269	10	6억 ▼
2021-07-10	84.8657	8	6.3억 ▲
2021-01-09	84.6269	12	5.6억 ▲
2020-04-17	84.6269	6	3.8억 ▲
2020-04-08	84.6269	19	3.2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 26 11:38:42 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

화도 남양주라온프라이빗3단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 80 m · 1 분

남양주라온프라이빗1단지 준신축 2019 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30 (남양주 라온프라이빗 1단지)

🚶️ 170 m · 3 분

남양주라온프라이빗2단지 준신축 2019 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘보학2길 10 (남양주 라온프라이빗 2단지)

🚶️ 210 m · 3 분

삼신 기존 1995 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘로1842번길 36-1

🚶️ 300 m · 4 분

남양주라온프라이빗5단지 준신축 2019 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘보학1길 8 (남양주 라온프라이빗 5단지)

🚶️ 390 m · 5 분

남양주라온프라이빗4단지 준신축 2019 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘보학1길 7 (남양주 라온프라이빗 4단지)

🚶️ 520 m · 7 분

화도센트럴우방아이유쉘 준신축 2018 년

경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34 (화도센트럴우방아이유쉘)

🚶️ 670 m · 9 분

마석힐즈파크푸르지오 준신축 2018 년

경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번길 25 (마석 힐즈파크 푸르지오)

🚶️ 700 m · 9 분

스카이타워 준신축 2018 년

경기도 남양주시 화도읍 묵현로 10 (스카이타워)

🚶️ 820 m · 11 분

경향 기존 1997 년

경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 11 (경향아파트101동)

🚶️ 840 m · 11 분

신창현두산위브 기존 2008 년

경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 51 (신창현 두산 위브)

🚶️ 860 m · 11 분

창현두산1단지 기존 1997 년

경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8 (창현두산아파트101동)

🚶️ 870 m · 11 분

창현두산2단지 기존 1997 년

경기도 남양주시 화도읍 수레로 1234-13 (창현두산아파트201동)

🚶️ 880 m · 11 분

영진그린필 기존 2003 년

경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1

🚶️ 900 m · 12 분

신한토탈 기존 1997 년

경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 20 (신한토탈아파트제101동)

🚶️ 970 m · 13 분

보미청광플러스원 기존 2005 년

경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 50 (보미청광플러스원아파트)

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요약 리포트

데이터 기반 남양주라온프라이빗3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.

❓ 남양주라온프라이빗3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

남양주라온프라이빗3단지 아파트는 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 565번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 남양주라온프라이빗3단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 남양주라온프라이빗3단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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