다산동 신우가든 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 신우가든 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 12월 12일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산 신우가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 미금로56번길 23-21
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4026-16 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.91억 | . | 2.43억 | . |
| 2024 | . | . | . | 3.05억 | . |
| 2023 | 2.05억 | . | 2.8억 | 3억 | . |
| 2022 | . | . | . | 2.15억 | . |
| 2021 | 1.75억 | . | . | 2.9억 | . |
| 2020 | . | 1.75억 | 1.99억 | 2.12억 | 2.67억 |
| 2019 | . | . | . | 1.69억 | . |
| 2018 | . | 1.5억 | 1.76억 | 1.72억 | . |
| 2017 | . | 1.48억 | . | 1.84억 | . |
| 2016 | . | . | 1.69억 | 1.71억 | . |
| 2015 | . | . | . | 1.66억 | . |
| 2014 | . | . | 1.49억 | 1.64억 | . |
| 2013 | . | . | 1.74억 | . | 1.82억 |
| 2012 | . | . | 1.74억 | 1.8억 | . |
| 2011 | . | 1.45억 | . | 1.76억 | . |
| 2010 | . | . | . | 1.69억 | . |
| 2009 | . | 1.53억 | 1.54억 | 1.8억 | . |
| 2008 | . | . | . | 1.57억 | 2.34억 |
| 2007 | . | 1.21억 | . | 1.45억 | . |
| 2006 | . | 0.91억 | 1.26억 | 1.28억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.80 | Min. :2006-02-20 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.:68.46 | 1st Qu.:2008-06-07 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :72.33 | Median :2015-11-14 | Median :17115 | |
| Mean :69.66 | Mean :2014-10-15 | Mean :17582 | |
| 3rd Qu.:72.60 | 3rd Qu.:2020-02-10 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-11-24 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.05억 | 2023-02-09 | 3 |
| 60 | 1.95억 | 2020-11-23 | 4 |
| 70 | 2.8억 | 2023-11-11 | 1 |
| 75 | 3.05억 | 2024-06-18 | 2 |
| 85 | 2.67억 | 2020-09-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신우가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산 신우가든 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA275_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-09 | 49.8 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-02 | 49.8 | 3 | 1.8억 |
전용55.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 55.56 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2020-11-23 | 55.56 | 4 | 2억 ▲ |
| 2020-04-29 | 55.56 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2018-03-06 | 55.56 | 3 | 1.5억 - |
| 2017-10-27 | 55.56 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2011-03-11 | 55.56 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2009-08-18 | 55.56 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2007-07-06 | 55.56 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2007-07-05 | 55.56 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2006-11-15 | 55.56 | 3 | 1억 |
전용68.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-11 | 68.46 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-01 | 68.46 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2020-04-09 | 68.46 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2020-02-12 | 68.46 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2018-04-30 | 68.46 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2018-04-18 | 68.46 | 2 | 1.7억 - |
| 2016-10-03 | 68.46 | 1 | 1.7억 - |
| 2016-04-07 | 68.46 | 4 | 1.7억 - |
| 2016-02-17 | 68.46 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2014-04-01 | 68.46 | 5 | 1.5억 |
전용72.06~72.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 72.6 | 3 | 2.4억 - |
| 2025-11-24 | 72.06 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-06-18 | 72.6 | 2 | 3억 - |
| 2023-12-29 | 72.6 | 4 | 3억 - |
| 2023-12-01 | 72.6 | 2 | 3억 ▲ |
| 2022-10-06 | 72.06 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2022-05-24 | 72.06 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2021-01-08 | 72.6 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2020-11-06 | 72.6 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2020-06-09 | 72.06 | 4 | 2.2억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-11 | 84.81 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2013-04-15 | 84.81 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2008-05-25 | 84.81 | 3 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산 신우가든 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
다산한신휴플러스 기존 1999 년
부영사랑으로7단지 준신축 2013 년
다산리버펠리체1단지 기존 2005 년
롯데낙천대 기존 2005 년
부영애시앙 기존 2008 년
양지B동 기존 2004 년
다산센트레빌 준신축 2016 년
다산리버펠리체2단지 기존 2005 년
다산효성해링턴타워 준신축 2010 년
다산해모로 신축 2021 년
다산리버펠리체3단지 기존 2005 년
다산자연앤e편한세상2차 준신축 2019 년
플루리움1단지 기존 2001 년
엘리시아 기존 2005 년
퇴계원힐스테이트 준신축 2014 년
강남건영2 기존 1997 년
극동 기존 1999 년
동원베네스트 기존 2005 년
부영사랑으로 기존 2007 년
다산신도시자연앤푸르지오 신축 2021 년
더힐포레3단지 기존 2008 년
요약 리포트
데이터 기반
신우가든 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 72.6㎡입니다.
❓ 신우가든 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신우가든 아파트는 경기도 남양주시 다산동 4026-16번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신우가든 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 4026-16 신우가든 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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