데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 남양주시 다산동에 위치한 휴먼시아3단지 아파트입니다.

건축년도는 2008년이며 2022년 12월 11일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
총 189세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.12~2021.11) 회전율 7.41% 대비 ▼86% (-6.35pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 55.5%, 남양주시에서는 상위 12.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“다산 휴먼시아3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 189 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 양우건설
사용승인일 2008년 09월 19일

도로명 주소 경기도 남양주시 가운로2길 43
번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 674 가운휴먼시아3단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~80	~85
2022	.	68,750
2021	58,700	64,038
2020	58,633	46,982
2019	38,000	38,647
2018	36,900	38,211
2017	35,675	36,622
2016	33,833	36,300
2015	34,000	35,952
2014	31,700	35,293
2013	31,608	34,567
2012	.	33,222
2011	.	35,462
2009	23,000	27,056
2008	23,200	26,567

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :75.83	Min. :2008-10-29	Min. :23000
1st Qu.:84.69	1st Qu.:2013-10-05	1st Qu.:34000
Median :84.95	Median :2016-03-14	Median :36000
Mean :83.77	Mean :2016-04-05	Mean :38865
3rd Qu.:84.95	3rd Qu.:2019-07-29	3rd Qu.:38700
Max. :84.95	Max. :2022-06-22	Max. :70500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	64,600	2020-11-03	6
85	70,500	2021-02-24	15
85	70,500	2021-04-01	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 휴먼시아3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 11 14:11:35 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

휴먼시아3단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

데이터 기반 휴먼시아3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-02-24, 2021-04-01(15, 15층, 70,500, 70,500만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #다산휴먼시아3단지아파트,#휴먼시아3단지아파트,#경기도남양주시다산동,#15년차중간연차아파트,#경기도남양주시다산동674가운휴먼시아3단지,#경기도남양주시가운로2길43,#2022년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

다산]휴먼시아3단지 아파트 실거래분석/정보(2022.12.11 Update)