와부읍 강변해태 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 강변해태 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 04일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총309세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.56% 대비 ▼18% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.56% 대비 ▼18% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“와부 강변해태 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 309 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 해태제과(주)
- 사용승인일 1999년 12월 24일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 덕소로 230-34
- 번지형 주소 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1010-1 강변해태아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.56억 | 4.37억 | 5.37억 |
| 2024 | 3.85억 | 4.51억 | . |
| 2023 | 3.92억 | 4.8억 | . |
| 2022 | . | 5.67억 | 5억 |
| 2021 | 5.01억 | 5.98억 | 6.94억 |
| 2020 | 3.08억 | 3.46억 | 4.28억 |
| 2019 | 2.73억 | 3.29억 | 3.75억 |
| 2018 | 2.58억 | 3.05억 | 3.61억 |
| 2017 | 2.66억 | 3억 | 3.51억 |
| 2016 | 2.64억 | 2.92억 | 3.41억 |
| 2015 | 2.4억 | 2.89억 | 3.41억 |
| 2014 | 2.41억 | 2.67억 | 3.33억 |
| 2013 | 2.18억 | 2.57억 | 3.26억 |
| 2012 | 2.53억 | 2.66억 | 3.32억 |
| 2011 | 2.24억 | 2.9억 | 3.52억 |
| 2010 | 2.37억 | 2.64억 | 3.56억 |
| 2009 | 2.44억 | 2.83억 | 3.79억 |
| 2008 | 2.2억 | 3.13억 | 3.6억 |
| 2007 | 1.87억 | 2.76억 | 4.2억 |
| 2006 | 1.64억 | 2.19억 | 2.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.48 | Min. :2006-01-13 | Min. :12200 | |
| 1st Qu.: 59.48 | 1st Qu.:2008-11-20 | 1st Qu.:23800 | |
| Median : 84.92 | Median :2015-06-06 | Median :28300 | |
| Mean : 80.99 | Mean :2014-08-27 | Mean :29894 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-04-05 | 3rd Qu.:34200 | |
| Max. :128.07 | Max. :2025-08-29 | Max. :69900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.2억 | 2021-11-01 | 9 |
| 85 | 6.4억 | 2021-11-17 | 9 |
| 130 | 6.99억 | 2021-08-09 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변해태 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 와부 강변해태 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA174_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 59.48 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-22 | 59.48 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.48 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.48 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-09-11 | 59.48 | 4 | 4억 - |
| 2024-06-13 | 59.48 | 13 | 4억 - |
| 2024-05-25 | 59.48 | 14 | 4억 ▲ |
| 2024-02-03 | 59.48 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2024-01-29 | 59.48 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2023-07-25 | 59.48 | 8 | 3.9억 |
전용84.915~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 84.96 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.96 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-17 | 84.915 | 18 | 5억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.96 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-09 | 84.96 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-02-23 | 84.96 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2023-11-11 | 84.96 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2023-10-11 | 84.96 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2023-09-07 | 84.915 | 15 | 5.1억 ▲ |
| 2023-08-16 | 84.915 | 9 | 4.9억 |
전용128.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 128.07 | 17 | 5.4억 ▲ |
| 2022-12-12 | 128.07 | 8 | 5억 ▼ |
| 2021-08-09 | 128.07 | 6 | 7억 ▲ |
| 2021-08-04 | 128.07 | 13 | 6.9억 ▲ |
| 2020-09-21 | 128.07 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2020-08-10 | 128.07 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2020-08-06 | 128.07 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-08 | 128.07 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2020-05-01 | 128.07 | 15 | 4억 ▲ |
| 2020-04-11 | 128.07 | 8 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
와부 강변해태 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
우창리버빌(101) 기존 2003 년
덕소쌍용 기존 2000 년
아리스빌 기존 2004 년
한강우성 기존 1998 년
건영덕소리버파크 기존 2002 년
벽산 기존 1999 년
쌍용스윗닷홈리버 기존 2005 년
덕소두산위브 기존 2002 년
현대 기존 1997 년
신한 기존 1998 년
한솔 기존 2003 년
진도 기존 1998 년
우림루미아트 기존 2005 년
성일우리미 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
와부읍 강변해태 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,250만 원 85㎡: 40,000만 원 130㎡: 53,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 강변해태 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변해태 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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