다산동 힐스테이트황금산 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 힐스테이트황금산 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 07월 15일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총1008세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.17% 대비 ▲59% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 26.7%, 남양주시에서는 상위 26.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.17% 대비 ▲59% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다산 힐스테이트황금산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1008 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2017년 06월 30일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 경춘로 468-40
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 3129-65 힐스테이트 황금산아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.43억 | 7.35억 | 8.2억 | 8.83억 |
| 2024 | 6.27억 | 7.39억 | 8억 | 9.29억 |
| 2023 | 6.16억 | 7.01억 | 7.66억 | 9억 |
| 2022 | 7.59억 | 8.22억 | . | 9.36억 |
| 2021 | 7.69억 | 8.85억 | . | 10.05억 |
| 2020 | 6.09억 | 7.1억 | 6.62억 | 8.06억 |
| 2019 | 4.91억 | 5.78억 | 5.83억 | 6.58억 |
| 2018 | 4.37억 | 5.21억 | 5.39억 | 6.21억 |
| 2017 | 4.01억 | 4.4억 | . | 5.53억 |
| 2016 | . | 2.79억 | 2.87억 | 2.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2016-02-19 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2018-08-30 | 1st Qu.: 52700 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-11-27 | Median : 61800 | |
| Mean : 88.92 | Mean :2020-06-09 | Mean : 62653 | |
| 3rd Qu.:101.96 | 3rd Qu.:2021-08-21 | 3rd Qu.: 71800 | |
| Max. :122.99 | Max. :2025-07-12 | Max. :111000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.95억 | 2021-08-21 | 8 |
| 85 | 9.2억 | 2021-08-27 | 15 |
| 85 | 9.2억 | 2021-10-11 | 18 |
| 105 | 8.2억 | 2025-06-13 | 10 |
| 125 | 11.1억 | 2021-05-26 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트황금산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 다산 힐스테이트황금산 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA158_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 59.99 | 21 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-02 | 59.99 | 19 | 6.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.99 | 22 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.99 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2025-03-03 | 59.99 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.99 | 3 | 6.2억 - |
| 2025-02-08 | 59.99 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2025-01-06 | 59.99 | 10 | 6.6억 ▼ |
| 2024-09-30 | 59.99 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2024-09-04 | 59.99 | 10 | 6.3억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 235건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 84.99 | 21 | 7.3억 - |
| 2025-06-23 | 84.99 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.99 | 18 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.99 | 10 | 7.6억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.99 | 14 | 7.3억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.99 | 19 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.99 | 14 | 7.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 84.99 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.99 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.99 | 8 | 7.4억 |
전용101.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 101.96 | 10 | 8.2억 ▲ |
| 2024-02-27 | 101.96 | 7 | 8억 ▲ |
| 2023-07-01 | 101.96 | 3 | 7.6억 ▼ |
| 2023-04-29 | 101.96 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2020-02-07 | 101.96 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2020-02-07 | 101.96 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 101.96 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2019-09-27 | 101.96 | 7 | 6억 - |
| 2019-06-05 | 101.96 | 9 | 6억 ▲ |
| 2018-09-08 | 101.96 | 1 | 5.5억 |
전용122.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 122.99 | 9 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-11 | 122.99 | 4 | 9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 122.99 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-04 | 122.99 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-04-09 | 122.99 | 13 | 8.8억 ▼ |
| 2025-02-16 | 122.99 | 13 | 8.9억 ▼ |
| 2024-07-22 | 122.99 | 19 | 9.3억 ▼ |
| 2024-07-15 | 122.99 | 16 | 9.9억 ▲ |
| 2024-05-15 | 122.99 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2024-04-25 | 122.99 | 21 | 8.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다산 힐스테이트황금산 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 347m - 한화꿈에그린(2008) / 경기도 남양주시 다산지금로16번길 56 (다산동,한화 꿈에그린 아파트)️
- 549m - 극동(1999) / 경기도 남양주시 가운로 19 (다산동)️
- 554m - 강남건영2(1997) / 경기도 남양주시 가운로 17 (다산동)️
- 618m - 퇴계원힐스테이트(2014) / 경기도 남양주시 가운로 12 (다산동)️
- 619m - 엘리시아(2005) / 경기도 남양주시 가운로 10 (다산동)️
- 630m - 다산지금센트럴에일린의뜰(2019) / 경기도 남양주시 다산지금로16번길 88 (다산동,다산지금센트럴에일린의뜰)️
- 676m - 부영애시앙(2008) / 경기도 남양주시 도농로 24 (다산동,부영애시앙)️
- 694m - 플루리움1단지(2001) / 경기도 남양주시 도농로 34 (다산동,부영그린타운)️
- 792m - 양지B동(2004) / 경기도 남양주시 미금로20번길 48-10 (다산동,양지 아파트 B동)️
- 837m - 다산효성해링턴타워(2010) / 경기도 남양주시 경춘로 377 (다산동,다산 효성해링턴 타워)️
- 885m - 다산반도유보라메이플타운2.0(2019)️
- 892m - 다산신도시자연앤푸르지오(2021)️
- 905m - 경남아너스빌(2008)️
- 929m - 더힐포레3단지(2008)️
- 970m - 부영사랑으로(2007)️
- 987m - 부영사랑으로7단지(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다산동 힐스테이트황금산 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 65,392만 원 85㎡: 73,093만 원 105㎡: 82,000만 원 125㎡: 88,080만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트황금산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트황금산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 힐스테이트황금산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 3720 힐스테이트황금산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~9.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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