별내동 KCC스위첸 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 별내동에 위치한 KCC스위첸 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 22일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총679세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.65% 대비 ▲50% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 47.6%, 남양주시에서는 상위 47.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.65% 대비 ▲50% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“별내 KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 679 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 KCC건설
- 사용승인일 2012년 06월 27일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 별내5로 81
- 번지형 주소 경기도 남양주시 별내동 1072 별내KCC스위첸 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 105 | 120 | 130 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.13억 | 7.19억 | 7.74억 | 8.51억 | 8.37억 | . |
| 2024 | 7.1억 | 7.15억 | 7.66억 | . | 8.13억 | 12.1억 |
| 2023 | 6.66억 | 7.06억 | 7.65억 | . | . | . |
| 2022 | 8.2억 | 7.5억 | 9억 | . | . | . |
| 2021 | 8.6억 | 8.21억 | 9억 | 9.6억 | 9.58억 | . |
| 2020 | 6.86억 | 6.85억 | 6.88억 | 7.69억 | 7.62억 | 12억 |
| 2019 | 5.65억 | 5.53억 | 6.02억 | 6.44억 | 6.22억 | . |
| 2018 | 5.03억 | 4.9억 | 5.38억 | 6억 | 5.93억 | . |
| 2017 | 4.81억 | 4.78억 | 5.16억 | 5.76억 | 5.72억 | . |
| 2016 | 4.67억 | 4.69억 | 5.13억 | 5.67억 | 5.81억 | . |
| 2015 | 4.67억 | 4.66억 | 5.18억 | 5.76억 | 5.87억 | . |
| 2014 | 4.51억 | 4.73억 | 4.99억 | 5.37억 | 5.33억 | . |
| 2013 | 4.15억 | 4.04억 | 4.38억 | 4.65억 | 4.77억 | 6.64억 |
| 2012 | 4.24억 | 5.5억 | 4.75억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.75 | Min. :2012-08-10 | Min. : 38484 | |
| 1st Qu.:100.38 | 1st Qu.:2014-09-01 | 1st Qu.: 47231 | |
| Median :116.86 | Median :2017-06-07 | Median : 52000 | |
| Mean :114.52 | Mean :2017-08-12 | Mean : 56470 | |
| 3rd Qu.:116.90 | 3rd Qu.:2019-10-27 | 3rd Qu.: 62150 | |
| Max. :151.78 | Max. :2025-10-17 | Max. :121000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 8.6억 | 2021-05-10 | 16 |
| 105 | 8.5억 | 2021-03-05 | 8 |
| 120 | 9.6억 | 2021-10-11 | 10 |
| 120 | 9.6억 | 2021-12-09 | 24 |
| 130 | 9.6억 | 2021-06-10 | 10 |
| 135 | 9.58억 | 2021-05-03 | 17 |
| 155 | 12.1억 | 2024-05-19 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 별내 KCC스위첸 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA125_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.7516㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 99.7516 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2025-01-23 | 99.7516 | 19 | 7억 ▼ |
| 2024-11-11 | 99.7516 | 8 | 7.1억 ▼ |
| 2023-10-26 | 99.7516 | 17 | 7.2억 - |
| 2023-09-05 | 99.7516 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2023-05-30 | 99.7516 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2023-02-27 | 99.7516 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2022-07-01 | 99.7516 | 9 | 8.2억 ▼ |
| 2021-05-10 | 99.7516 | 16 | 8.6억 ▲ |
| 2020-12-30 | 99.7516 | 6 | 8억 |
전용100.376~100.8021㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 100.376 | 7 | 7.4억 ▲ |
| 2025-04-11 | 100.376 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-07 | 100.376 | 4 | 7.1억 - |
| 2025-04-01 | 100.376 | 15 | 7.1억 - |
| 2024-08-06 | 100.8021 | 9 | 7.1억 ▼ |
| 2024-08-05 | 100.376 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 100.8021 | 5 | 7억 ▼ |
| 2024-04-27 | 100.376 | 10 | 7.2억 - |
| 2024-03-07 | 100.8021 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2023-12-29 | 100.8021 | 7 | 7.1억 |
전용116.8606~116.9037㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 116.9037 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-15 | 116.9037 | 26 | 7.6억 - |
| 2025-09-04 | 116.8606 | 17 | 7.6억 ▼ |
| 2025-08-13 | 116.9037 | 2 | 7.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 116.8606 | 11 | 7.9억 - |
| 2025-06-16 | 116.9037 | 16 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 116.8606 | 19 | 7.8억 - |
| 2025-05-13 | 116.9037 | 18 | 7.8억 ▲ |
| 2025-05-09 | 116.9037 | 14 | 7.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 116.9037 | 4 | 7.5억 |
전용129.7677~129.9575㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 129.9575 | 18 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-28 | 129.7677 | 18 | 8.6억 ▼ |
| 2021-06-10 | 129.9575 | 10 | 9.6억 ▲ |
| 2020-12-11 | 129.7677 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2020-06-20 | 129.7677 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2020-06-12 | 129.9575 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2020-03-12 | 129.7677 | 3 | 7억 - |
| 2020-02-24 | 129.9575 | 4 | 7억 ▲ |
| 2019-12-07 | 129.7677 | 2 | 6억 ▼ |
| 2019-11-10 | 129.9575 | 13 | 6.8억 |
전용130.097㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 130.097 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2025-02-21 | 130.097 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2024-09-30 | 130.097 | 18 | 8.2억 - |
| 2024-05-17 | 130.097 | 18 | 8.2억 ▲ |
| 2024-04-12 | 130.097 | 10 | 8억 ▼ |
| 2021-05-03 | 130.097 | 17 | 9.6억 ▲ |
| 2020-11-14 | 130.097 | 9 | 9.3억 ▲ |
| 2020-06-01 | 130.097 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2020-03-19 | 130.097 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2020-03-05 | 130.097 | 2 | 7억 |
전용151.7773㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 151.7773 | 27 | 12.1억 ▲ |
| 2020-08-05 | 151.7773 | 23 | 12억 ▲ |
| 2013-09-10 | 151.7773 | 23 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
별내 KCC스위첸 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
상록리슈빌 준신축 2013 년
동익미라벨(1060) 준신축 2013 년
동익미라벨(1058) 준신축 2013 년
현대아이파크 준신축 2012 년
신일유토빌 준신축 2012 년
신안인스빌 준신축 2012 년
포스코더샵 준신축 2012 년
대원칸타빌 준신축 2012 년
별내아이파크2차 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
별내동 KCC스위첸 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
100㎡: 73,000만 원 105㎡: 74,000만 원 120㎡: 77,288만 원 130㎡: 84,700만 원 135㎡: 84,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~105, ~120, ~130, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ KCC스위첸 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, KCC스위첸 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 116.9㎡입니다.
❓ KCC스위첸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 별내동 1072 KCC스위첸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.6억~8.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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