오남읍 한신2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리에 위치한 한신2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 18일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총416세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 ▼56% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.85% 대비 ▼56% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오남 한신2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1998년 08월 01일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 진건오남로 529-2
- 번지형 주소 경기도 남양주시 오남읍 오남리 519 오남한신2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.06억 | 2.66억 | . |
| 2024 | 1.92억 | 2.63억 | 3.08억 |
| 2023 | 2.08억 | 2.76억 | 3.5억 |
| 2022 | 2.57억 | 2.85억 | . |
| 2021 | 1.95억 | 3.07억 | 3.61억 |
| 2020 | 1.59억 | 1.88억 | 2.56억 |
| 2019 | 1.52억 | 1.65억 | 2.14억 |
| 2018 | 1.55억 | 1.81억 | 2.09억 |
| 2017 | 1.55억 | 1.76억 | 2.26억 |
| 2016 | 1.57억 | 1.76억 | 2.18억 |
| 2015 | 1.37억 | 1.6억 | 2.11억 |
| 2014 | 1.24억 | 1.48억 | 1.79억 |
| 2013 | 1.21억 | 1.46억 | 1.85억 |
| 2012 | 1.24억 | 1.48억 | 2.05억 |
| 2011 | 1.25억 | 1.56억 | 2.18억 |
| 2010 | 1.16억 | 1.52억 | 2.23억 |
| 2009 | 1.3억 | 1.63억 | 2.35억 |
| 2008 | 1.29억 | 1.62억 | 2.36억 |
| 2007 | 0.93억 | 1.4억 | 2.13억 |
| 2006 | 0.68억 | 0.94억 | 1.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.80 | Min. :2006-02-03 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.: 59.80 | 1st Qu.:2008-03-10 | 1st Qu.:12450 | |
| Median : 84.95 | Median :2012-12-19 | Median :15000 | |
| Mean : 77.69 | Mean :2013-05-26 | Mean :15629 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2017-01-04 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :116.52 | Max. :2025-08-28 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.67억 | 2022-06-07 | 10 |
| 85 | 3.42억 | 2021-10-20 | 12 |
| 120 | 4억 | 2021-08-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 오남 한신2차 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 251건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 59.96 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.8 | 20 | 2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.8 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-11 | 59.8 | 16 | 2억 ▼ |
| 2024-08-15 | 59.96 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-09 | 59.8 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-08-08 | 59.8 | 17 | 2.3억 ▲ |
| 2024-08-05 | 59.8 | 14 | 1.8억 - |
| 2024-07-12 | 59.8 | 18 | 1.8억 - |
| 2024-05-08 | 59.8 | 20 | 1.8억 |
전용84.59~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 84.95 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2024-11-01 | 84.95 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-09 | 84.95 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-27 | 84.95 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2024-01-27 | 84.95 | 9 | 2.5억 - |
| 2023-09-20 | 84.95 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-15 | 84.95 | 3 | 3억 ▲ |
| 2023-06-10 | 84.95 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2022-09-06 | 84.95 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2022-06-24 | 84.95 | 3 | 3억 |
전용116.515㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 116.515 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-05-21 | 116.515 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 116.515 | 5 | 3억 ▼ |
| 2024-05-01 | 116.515 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-04 | 116.515 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2021-11-19 | 116.515 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2021-08-07 | 116.515 | 2 | 4억 ▲ |
| 2021-04-15 | 116.515 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2021-03-13 | 116.515 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-16 | 116.515 | 12 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오남 한신2차 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
신동아파밀리에 기존 2004 년
한신1 기존 1997 년
신일해피트리(1차) 기존 2004 년
유호 기존 2003 년
금호어울림 기존 2006 년
신우아이딜(1차) 기존 2004 년
신우아이딜2차 기존 2004 년
휴먼빌 기존 2003 년
신일해피트리(2차) 기존 2004 년
남양주대한 기존 1998 년
파라다이스빌 기존 2004 년
진주(10차) 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오남읍 한신2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,600만 원 85㎡: 26,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한신2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 오남읍 오남리 519 한신2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #오남한신2차아파트,#한신2차아파트,#경기도남양주시오남읍오남리,#28년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시오남읍오남리519오남한신2차,#경기도남양주시진건오남로529-2,#2025년09월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망