다산동 플루리움3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 플루리움3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 28일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산 플루리움3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 도농로 34
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4002-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 135 | 165 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.42억 | 6.98억 | 7.21억 | 7.63억 | 8.26억 |
| 2024 | 6.1억 | 6.67억 | 7.03억 | 7.62억 | 8.35억 |
| 2023 | 5.55억 | 6.55억 | 7.1억 | 7.68억 | 8.72억 |
| 2022 | . | 7.77억 | 7.65억 | . | . |
| 2021 | 6.92억 | 8.3억 | 8.25억 | 8.27억 | 8.5억 |
| 2020 | 5.28억 | 5.89억 | 6.14억 | 6.36억 | 6.91억 |
| 2019 | 4.43억 | 4.47억 | 4.82억 | 4.96억 | 5.86억 |
| 2018 | 3.83억 | 4.24억 | 4.4억 | 4.96억 | 5.41억 |
| 2017 | 3.58억 | 4.09억 | 4.35억 | 4.71억 | 5.35억 |
| 2016 | 3.48억 | 3.99억 | 4.2억 | 4.54억 | 5.27억 |
| 2015 | 3.44억 | 3.81억 | 4.09억 | 4.35억 | 5.14억 |
| 2014 | 3.29억 | 3.65억 | 3.83억 | 4.27억 | 4.82억 |
| 2013 | 3.1억 | 3.52억 | 3.75억 | 4.17억 | 4.91억 |
| 2012 | 2.94억 | 3.55억 | 3.78억 | 4.45억 | 5.38억 |
| 2011 | 3.36억 | 3.94억 | 4.02억 | 4.4억 | 5.6억 |
| 2010 | 3.32억 | 3.82억 | 4.36억 | 5.1억 | 6.25억 |
| 2009 | 3.31억 | 4.17억 | 4.42억 | 5.44억 | 6.21억 |
| 2008 | 3.53억 | 4.61억 | 5.02억 | 6.35억 | . |
| 2007 | 3.72억 | 4.54억 | 4.86억 | 6.05억 | 7.6억 |
| 2006 | 2.83억 | 3.92억 | 4.22억 | 4.53억 | 6.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2006-01-06 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:124.62 | 1st Qu.:2009-08-05 | 1st Qu.:38700 | |
| Median :134.88 | Median :2015-03-11 | Median :44000 | |
| Mean :134.49 | Mean :2014-10-23 | Mean :48253 | |
| 3rd Qu.:134.88 | 3rd Qu.:2019-02-10 | 3rd Qu.:54000 | |
| Max. :182.77 | Max. :2025-10-21 | Max. :97500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.2억 | 2021-07-31 | 14 |
| 125 | 9억 | 2021-10-20 | 6 |
| 135 | 9.15억 | 2021-08-02 | 16 |
| 165 | 8.45억 | 2021-02-16 | 6 |
| 185 | 9.75억 | 2023-11-24 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 플루리움3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산 플루리움3단지 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.732㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.732 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.732 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-18 | 84.732 | 9 | 6억 ▼ |
| 2024-03-04 | 84.732 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2023-11-07 | 84.732 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2023-05-04 | 84.732 | 24 | 5.3억 ▼ |
| 2021-08-26 | 84.732 | 21 | 7억 - |
| 2021-08-02 | 84.732 | 22 | 7억 ▼ |
| 2021-07-31 | 84.732 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2021-06-09 | 84.732 | 11 | 6.5억 |
전용124.619㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 124.619 | 22 | 6.9억 ▼ |
| 2025-09-17 | 124.619 | 25 | 7.1억 - |
| 2025-08-08 | 124.619 | 24 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-18 | 124.619 | 21 | 7억 - |
| 2025-06-08 | 124.619 | 17 | 7억 - |
| 2025-05-28 | 124.619 | 13 | 7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 124.619 | 6 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-22 | 124.619 | 23 | 7.2억 ▲ |
| 2025-01-16 | 124.619 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-07 | 124.619 | 21 | 6.8억 |
전용134.878㎡ 최근 실거래 내역 (총 446건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 134.878 | 13 | 7억 ▼ |
| 2025-10-13 | 134.878 | 1 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-24 | 134.878 | 24 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-26 | 134.878 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-20 | 134.878 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-05-02 | 134.878 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-21 | 134.878 | 3 | 8.1억 ▲ |
| 2025-04-04 | 134.878 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2025-03-15 | 134.878 | 6 | 7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 134.878 | 2 | 6.8억 |
전용162.454㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 162.454 | 7 | 7.6억 ▼ |
| 2025-08-22 | 162.454 | 22 | 7.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 162.454 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2024-07-18 | 162.454 | 2 | 7.6억 ▼ |
| 2024-07-17 | 162.454 | 16 | 8.2억 ▲ |
| 2024-05-11 | 162.454 | 19 | 7.5억 - |
| 2024-05-06 | 162.454 | 23 | 7.5억 ▲ |
| 2024-03-05 | 162.454 | 17 | 7.4억 ▼ |
| 2023-11-03 | 162.454 | 13 | 7.6억 ▲ |
| 2023-08-31 | 162.454 | 10 | 7.2억 |
전용182.767㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 182.767 | 7 | 8.2억 ▼ |
| 2025-04-26 | 182.767 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 182.767 | 8 | 8억 - |
| 2024-12-09 | 182.767 | 12 | 8억 - |
| 2024-11-15 | 182.767 | 22 | 8억 ▼ |
| 2024-11-09 | 182.767 | 6 | 8.5억 ▼ |
| 2024-08-30 | 182.767 | 13 | 9.3억 ▲ |
| 2024-08-16 | 182.767 | 16 | 8.4억 ▼ |
| 2024-08-13 | 182.767 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2024-05-31 | 182.767 | 6 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산 플루리움3단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
플루리움3단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~165, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 플루리움3단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 플루리움3단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 플루리움3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
플루리움3단지 아파트는 경기도 남양주시 다산동 4002-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 플루리움3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~7.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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