다산동 플루리움2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 플루리움2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 12월 12일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산 플루리움2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 도농로 34
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4002-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.45억 | 7.15억 | 7.21억 | 7.74억 |
| 2024 | 5.9억 | 6.73억 | 6.93억 | 7.47억 |
| 2023 | 6.12억 | 6.78억 | 6.97억 | 7.79억 |
| 2022 | 7.4억 | 7.7억 | 8.45억 | 8.46억 |
| 2021 | 6.79억 | 8.08억 | 7.51억 | 8.8억 |
| 2020 | 5.32억 | 6.07억 | 6.06억 | 6.63억 |
| 2019 | 4.03억 | 4.71억 | 4.69억 | 4.89억 |
| 2018 | 3.85억 | 4.33억 | 4.49억 | 4.76억 |
| 2017 | 3.71억 | 4.3억 | 4.27억 | 4.59억 |
| 2016 | 3.55억 | 4.1억 | 4.06억 | 4.47억 |
| 2015 | 3.44억 | 4.04억 | 3.97억 | 4.42억 |
| 2014 | 3.24억 | 3.79억 | 3.88억 | 4.05억 |
| 2013 | 3.04억 | 3.72억 | 3.73억 | 4.02억 |
| 2012 | 3.03억 | 3.67억 | 3.69억 | 4.06억 |
| 2011 | 3.25억 | 3.96억 | 4.06억 | 5.08억 |
| 2010 | 3.27억 | 4.17억 | 4.08억 | 5.06억 |
| 2009 | 3.41억 | 4.3억 | 4.35억 | 5.19억 |
| 2008 | 3.62억 | 4.76억 | 4.79억 | 6억 |
| 2007 | 3.49억 | 4.88억 | 4.94억 | 6.07억 |
| 2006 | 2.82억 | 3.98억 | 4.32억 | 5.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2006-01-05 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.: 84.73 | 1st Qu.:2009-02-08 | 1st Qu.:36000 | |
| Median :124.62 | Median :2014-09-26 | Median :40925 | |
| Mean :116.91 | Mean :2014-05-04 | Mean :44272 | |
| 3rd Qu.:134.88 | 3rd Qu.:2018-09-04 | 3rd Qu.:48500 | |
| Max. :162.45 | Max. :2025-12-11 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.72억 | 2021-07-26 | 25 |
| 125 | 8.65억 | 2021-11-20 | 28 |
| 135 | 8.5억 | 2022-05-10 | 28 |
| 165 | 9.5억 | 2021-07-14 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 플루리움2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산 플루리움2단지 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.732㎡ 최근 실거래 내역 (총 652건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 84.732 | 10 | 7억 ▲ |
| 2025-11-11 | 84.732 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-10-28 | 84.732 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.732 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-09-28 | 84.732 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.732 | 24 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.732 | 24 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.732 | 17 | 7억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.732 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.732 | 12 | 6.3억 |
전용124.619㎡ 최근 실거래 내역 (총 355건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 124.619 | 12 | 7억 ▼ |
| 2025-11-14 | 124.619 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-11-01 | 124.619 | 19 | 7억 - |
| 2025-10-28 | 124.619 | 14 | 7억 ▲ |
| 2025-10-11 | 124.619 | 30 | 6.7억 ▼ |
| 2025-07-27 | 124.619 | 26 | 8억 ▲ |
| 2024-10-31 | 124.619 | 26 | 7억 ▲ |
| 2024-10-27 | 124.619 | 30 | 6.6억 ▼ |
| 2024-09-27 | 124.619 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2024-09-19 | 124.619 | 3 | 7억 |
전용134.878㎡ 최근 실거래 내역 (총 361건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 134.878 | 13 | 7억 ▼ |
| 2025-11-05 | 134.878 | 9 | 7.1억 ▼ |
| 2025-10-25 | 134.878 | 28 | 8.1억 ▲ |
| 2025-09-05 | 134.878 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-26 | 134.878 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 134.878 | 6 | 7억 ▲ |
| 2024-12-02 | 134.878 | 11 | 6억 ▼ |
| 2024-11-10 | 134.878 | 30 | 7억 ▼ |
| 2024-11-06 | 134.878 | 17 | 7.2억 ▼ |
| 2024-08-13 | 134.878 | 26 | 7.4억 |
전용162.454㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 162.454 | 20 | 7.7억 - |
| 2025-11-04 | 162.454 | 14 | 7.7억 - |
| 2025-09-03 | 162.454 | 18 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-24 | 162.454 | 3 | 7.5억 - |
| 2025-05-23 | 162.454 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 162.454 | 21 | 8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 162.454 | 20 | 7.9억 ▼ |
| 2025-03-13 | 162.454 | 21 | 8.1억 - |
| 2024-12-11 | 162.454 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2024-09-10 | 162.454 | 4 | 7.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산 플루리움2단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
플루리움2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 플루리움2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
플루리움2단지 아파트는 경기도 남양주시 다산동 4002-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 플루리움2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~8.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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