와부읍 한강우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 한강우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1488세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 2.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.30% 대비 ▼45% (-1.95pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.30% 대비 ▼45% (-1.95pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“와부 한강우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1488 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1998년 07월 31일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 덕소로 270
- 번지형 주소 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012 덕소한강우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.6억 | 4.34억 | 5.5억 | . | . |
| 2024 | 3.47억 | 4.21억 | 5.56억 | 5.69억 | . |
| 2023 | 3.5억 | 4.22억 | 5.7억 | 6.15억 | . |
| 2022 | 4.15억 | 6.1억 | . | 6.2억 | . |
| 2021 | 4.21억 | 5.37억 | 6.1억 | 6.25억 | . |
| 2020 | 2.78억 | 3.48억 | 4.35억 | 4.25억 | 5.18억 |
| 2019 | 2.3억 | 2.79억 | 3.57억 | 3.95억 | . |
| 2018 | 2.4억 | 2.91억 | 3.59억 | 3.91억 | . |
| 2017 | 2.45억 | 2.83억 | 3.46억 | 3.69억 | . |
| 2016 | 2.44억 | 2.88억 | 3.46억 | 3.86억 | . |
| 2015 | 2.27억 | 2.73억 | 3.41억 | 3.53억 | 4.46억 |
| 2014 | 2.15억 | 2.59억 | 3.22억 | 3.61억 | 4.63억 |
| 2013 | 2.08억 | 2.54억 | 3.19억 | 3.51억 | . |
| 2012 | 2.14억 | 2.58억 | 3.25억 | 4.24억 | . |
| 2011 | 2.16억 | 2.73억 | 3.44억 | 3.82억 | . |
| 2010 | 2.09억 | 2.62억 | 3.19억 | 4.9억 | . |
| 2009 | 2.11억 | 2.75억 | 3.69억 | 4.36억 | 5.43억 |
| 2008 | 2.12억 | 3억 | 3.98억 | 4.35억 | . |
| 2007 | 1.85억 | 2.82억 | 3.92억 | 3.66억 | 6억 |
| 2006 | 1.45억 | 2.05억 | 2.89억 | 4.01억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-01-07 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.: 59.89 | 1st Qu.:2009-05-07 | 1st Qu.:21500 | |
| Median : 59.89 | Median :2014-06-08 | Median :25400 | |
| Mean : 75.59 | Mean :2014-04-13 | Mean :27380 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-01-14 | 3rd Qu.:30400 | |
| Max. :150.60 | Max. :2025-08-25 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.17억 | 2021-10-25 | 15 |
| 85 | 6.2억 | 2021-11-26 | 15 |
| 85 | 6.2억 | 2022-03-29 | 19 |
| 105 | 6.4억 | 2021-09-25 | 7 |
| 135 | 6.8억 | 2023-08-16 | 19 |
| 155 | 6억 | 2007-12-18 | 18 |
| 155 | 6억 | 2009-09-03 | 17 |
| 155 | 6억 | 2009-09-07 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 와부 한강우성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.891㎡ 최근 실거래 내역 (총 1056건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 59.891 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-06 | 59.891 | 20 | 3.6억 - |
| 2025-04-09 | 59.891 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-03 | 59.891 | 5 | 3.5억 - |
| 2024-12-31 | 59.891 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2024-12-26 | 59.891 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-20 | 59.891 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-02 | 59.891 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-11-28 | 59.891 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-26 | 59.891 | 19 | 3.4억 |
전용84.913㎡ 최근 실거래 내역 (총 796건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.913 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.913 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.913 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.913 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-11 | 84.913 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.913 | 19 | 4.4억 - |
| 2025-06-12 | 84.913 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.913 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-03-31 | 84.913 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.913 | 7 | 4.2억 |
전용101.973㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 101.973 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2024-10-12 | 101.973 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-07-25 | 101.973 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2024-03-12 | 101.973 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2023-11-13 | 101.973 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2023-10-09 | 101.973 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2023-09-08 | 101.973 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2023-03-23 | 101.973 | 10 | 6억 ▼ |
| 2021-09-25 | 101.973 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2021-08-10 | 101.973 | 1 | 5.6억 |
전용134.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 134.952 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2024-07-19 | 134.952 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2024-05-08 | 134.952 | 19 | 5.4억 - |
| 2024-02-17 | 134.952 | 16 | 5.4억 ▼ |
| 2023-08-16 | 134.952 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2023-06-14 | 134.952 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2022-01-21 | 134.952 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2021-03-25 | 134.952 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2021-02-23 | 134.952 | 15 | 6억 ▼ |
| 2020-11-16 | 134.952 | 6 | 6.2억 |
전용150.599㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-15 | 150.599 | 17 | 5.2억 ▼ |
| 2020-06-04 | 150.599 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-03 | 150.599 | 17 | 5억 ▲ |
| 2015-11-19 | 150.599 | 16 | 4.3억 ▼ |
| 2015-02-02 | 150.599 | 15 | 4.6억 - |
| 2014-01-10 | 150.599 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2009-09-07 | 150.599 | 17 | 6억 - |
| 2009-09-03 | 150.599 | 17 | 6억 ▲ |
| 2009-04-20 | 150.599 | 16 | 4.3억 ▼ |
| 2007-12-18 | 150.599 | 18 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
와부 한강우성 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
강변해태 기존 1999 년
덕소쌍용 기존 2000 년
우창리버빌(101) 기존 2003 년
쌍용스윗닷홈리버 기존 2005 년
건영덕소리버파크 기존 2002 년
아리스빌 기존 2004 년
벽산 기존 1999 년
덕소두산위브 기존 2002 년
현대 기존 1997 년
신한 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
와부읍 한강우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,225만 원 85㎡: 43,290만 원 105㎡: 55,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한강우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012 한강우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~5.5억입니다.
❓ 한강우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한강우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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