데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 다산동에 위치한 남양i-좋은집2단지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다산 남양i-좋은집2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85 ~120
2022 . . 72,700.0 .
2021 58,500 . 64,810.0 71,600
2020 45,410 47,800 48,244.6 55,500
2019 35,000 35,133 37,632.1 44,000
2018 32,933 34,767 35,718.5 41,200
2017 31,900 30,000 34,394.4 38,767
2016 29,000 29,325 32,410.7 37,767
2015 27,733 27,850 31,761.6 37,760
2014 26,836 27,800 30,496.2 36,162
2013 26,125 26,990 29,757.4 .
2012 26,250 26,693 29,658.3 .
2011 26,367 . 32,486.8 39,750
2010 27,000 27,350 32,507.1 41,200
2009 26,867 28,233 32,481.1 44,000
2008 28,806 28,776 35,304.3 .
2007 26,110 26,500 34,500.0 47,000
2006 21,875 22,100 28,621.9 35,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 65.87 Min. :2006-02-15 Min. :21000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-05-06 1st Qu.:30000
Median : 84.98 Median :2015-03-17 Median :32500
Mean : 83.50 Mean :2014-09-08 Mean :34909
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2018-01-31 3rd Qu.:36500
Max. :119.46 Max. :2022-03-06 Max. :74500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 58,500 2021-04-18 22
75 54,700 2020-12-30 21
85 74,500 2021-09-23 24
120 71,600 2021-03-02 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남양i-좋은집2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 10:30:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 남양i-좋은집2단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 남양i-좋은집1단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 20 (다산동,남양아이좋은집)️
  2. 179m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)️
  3. 191m - 남양i-좋은집3단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 42 (다산동,남양아이좋은집)️
  4. 222m - 창조(1975) / 경기도 남양주시 미금로 36-21 (다산동,창조아파트)️
  5. 249m - 도농센트레빌(2016) / 경기도 남양주시 미금로 16 (다산동)
  6. 297m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 13 (다산동,제일아파트101동)️
  7. 318m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 14-1 (다산동,제일아파트102동)️
  8. 357m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 16-1 (다산동,제일아파트103동)️
  9. 419m - 동양(2002) / 경기도 남양주시 미금로20번길 31-1 (다산동,동양아파트)️
  10. 427m - 도농한신(1999) / 경기도 남양주시 미금로56번길 19 (다산동,도농한신아파트 102동)
  11. 444m - 신우가든(1990)️
  12. 456m - 건영(2005)️
  13. 467m - 아림(2003)️
  14. 476m - 양지A동(2004)️
  15. 476m - 마제스타워도농(2010)
  16. 481m - 양지B동(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 남양i-좋은집2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-23(24층, 74,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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