북변동 한강수자인오브센트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 김포시 북변동에 위치한 한강수자인오브센트입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 20일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 168건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“북변 한강수자인오브센트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 김포시 NA
- 번지형 주소 경기도 김포시 북변동 184 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 | 95 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.97억 | 5.28억 | 6.35억 | 7억 | 7.06억 | 8.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 50.39 | Min. :2025-04-01 | Min. :39440 | |
| 1st Qu.: 59.51 | 1st Qu.:2025-04-15 | 1st Qu.:53410 | |
| Median : 60.00 | Median :2025-05-21 | Median :56015 | |
| Mean : 70.90 | Mean :2025-05-29 | Mean :60161 | |
| 3rd Qu.: 84.57 | 3rd Qu.:2025-07-08 | 3rd Qu.:66510 | |
| Max. :103.87 | Max. :2025-09-16 | Max. :89510 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4억 | 2025-05-30 | 26 |
| 60 | 5.85억 | 2025-04-12 | 31 |
| 80 | 6.59억 [직] | 2025-07-28 | 34 |
| 85 | 7.38억 | 2025-06-07 | 25 |
| 95 | 7.26억 [직] | 2025-06-02 | 5 |
| 105 | 8.95억 | 2025-04-16 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강수자인오브센트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김포시] 북변 한강수자인오브센트(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA215_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.3901㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 50.3901 | 18 | 4억 - |
| 2025-05-30 | 50.3901 | 26 | 4억 ▲ |
| 2025-04-03 | 50.3901 | 12 | 3.9억 |
전용59.5096~59.9984㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.9984 | 29 | 5.4억 - |
| 2025-09-09 | 59.5096 | 20 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-03 | 59.5096 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.5096 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.5096 | 27 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-17 | 59.8425 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2025-08-16 | 59.9777 | 17 | 5.5억 - |
| 2025-08-16 | 59.9984 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-12 | 59.5096 | 20 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-12 | 59.9984 | 19 | 5.2억 |
전용76.8667~76.9549㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 76.8667 | 18 | 6.2억 ▼ |
| 2025-08-26 | 76.8667 | 26 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 76.8794 | 24 | 6.6억 ▲ |
| 2025-08-09 | 76.8667 | 20 | 6.1억 - |
| 2025-08-01 | 76.8667 | 13 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-28 | 76.8667 | 34 | 6.6억 ▲ |
| 2025-07-19 | 76.8794 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-09 | 76.8794 | 9 | 6.3억 - |
| 2025-07-01 | 76.8667 | 31 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 76.8667 | 29 | 6.5억 |
전용84.5749~84.9724㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9724 | 23 | 7.1억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.97 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.5749 | 31 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.8725 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.97 | 21 | 6.4억 ▼ |
| 2025-07-20 | 84.5749 | 10 | 7.1억 - |
| 2025-07-12 | 84.5749 | 14 | 7.1억 - |
| 2025-07-12 | 84.9724 | 31 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.97 | 17 | 7.3억 - |
| 2025-06-23 | 84.8725 | 15 | 7.3억 |
전용90.6325~90.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 90.6325 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 90.6325 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-04-01 | 90.73 | 2 | 6.9억 |
전용103.4617~103.8736㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 103.8736 | 17 | 8억 ▲ |
| 2025-08-08 | 103.8736 | 21 | 7.7억 ▼ |
| 2025-08-01 | 103.8736 | 18 | 8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 103.8736 | 27 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 103.8736 | 32 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 103.4617 | 15 | 8.3억 ▼ |
| 2025-04-16 | 103.4617 | 22 | 9억 ▲ |
| 2025-04-07 | 103.4617 | 24 | 8.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
북변 한강수자인오브센트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
산호 기존 1995 년
대우 기존 1995 년
김포 북변 우미 린 파크리브 NA NA 년
현대 기존 1995 년
오스타파라곤2단지 준신축 2010 년
삼환(201동) 기존 1995 년
효성 기존 1996 년
건영 기존 1995 년
함성2차 기존 1991 년
한강메트로자이1단지 신축 2020 년
동변마을(동양파라곤2차) 기존 2009 년
삼환 기존 1995 년
한강파크뷰우방아이유쉘 준신축 2019 년
오스타파라곤1단지 준신축 2010 년
풍년마을(서광) 기존 1999 년
신화 기존 1995 년
동변마을(동양파라곤) 기존 2006 년
한국 기존 1995 년
오스타파라곤3단지 준신축 2010 년
희영(무지개) 기존 1997 년
풍년마을(신안) 기존 1999 년
한강메트로자이2단지 신축 2020 년
신한 기존 1992 년
쌍용 기존 1998 년
한강메트로자이3단지 신축 2020 년
풍년마을(삼성) 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
한강수자인오브센트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~95, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한강수자인오브센트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 북변동 184 한강수자인오브센트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~8.5억입니다.
❓ 한강수자인오브센트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한강수자인오브센트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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