북변동 김포북변우미린파크리브 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 김포시 북변동에 위치한 김포북변우미린파크리브입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 24일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“김포북변우미린파크리브” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 김포시 NA
- 번지형 주소 경기도 김포시 북변동 329-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.93억 | 5.86억 | 6.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2025-05-02 | Min. :48380 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2025-06-09 | 1st Qu.:49828 | |
| Median :74.94 | Median :2025-07-26 | Median :59330 | |
| Mean :74.46 | Mean :2025-07-19 | Mean :58305 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2025-08-22 | 3rd Qu.:65435 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-13 | Max. :67840 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.99억 [직] | 2025-08-21 | 23 |
| 75 | 6.12억 | 2025-06-17 | 8 |
| 85 | 6.78억 | 2025-08-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김포북변우미린파크리브의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김포시] 김포북변우미린파크리브(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA214_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9524㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 59.9524 | 15 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-21 | 59.9524 | 23 | 5억 - |
| 2025-08-10 | 59.9524 | 10 | 5억 ▲ |
| 2025-07-18 | 59.9524 | 21 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.9524 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.9524 | 6 | 4.9억 |
전용74.8835~74.9874㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 74.9874 | 29 | 5.9억 ▼ |
| 2025-08-09 | 74.8835 | 8 | 6억 - |
| 2025-07-09 | 74.8835 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-06-17 | 74.8835 | 8 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-14 | 74.9874 | 16 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-28 | 74.8835 | 11 | 5.4억 |
전용84.9829~84.9976㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 84.9976 | 17 | 5.6억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.9963 | 27 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-26 | 84.9976 | 23 | 6.7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 84.9976 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.9976 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9829 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9976 | 16 | 6억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.9976 | 23 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
김포북변우미린파크리브 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
산호 기존 1995 년
한강 수자인 오브센트 NA NA 년
동변마을(동양파라곤2차) 기존 2009 년
함성2차 기존 1991 년
현대 기존 1995 년
동변마을(동양파라곤) 기존 2006 년
건영 기존 1995 년
삼환(201동) 기존 1995 년
대우 기존 1995 년
효성 기존 1996 년
풍년마을(서광) 기존 1999 년
신화 기존 1995 년
삼환 기존 1995 년
한국 기존 1995 년
풍년마을(신안) 기존 1999 년
신한 기존 1992 년
오스타파라곤2단지 준신축 2010 년
풍년마을(삼성) 기존 2000 년
희영(무지개) 기존 1997 년
한강메트로자이1단지 신축 2020 년
쌍용 기존 1998 년
농장마을(신안) 기존 1998 년
한강파크뷰우방아이유쉘 준신축 2019 년
풍년마을(대림) 기존 1999 년
오스타파라곤1단지 준신축 2010 년
푸른마을(신안) 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
김포북변우미린파크리브의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 김포북변우미린파크리브의 주소와 위치는 어디인가요?
김포북변우미린파크리브는 경기도 김포시 북변동 329-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #김포북변우미린파크리브,#김포북변우미린파크리브,#경기도김포시북변동,#NA년차(준공년도정보없음)아파트,#경기도김포시북변동329-2,#경기도김포시NA,#2025년10월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망