고촌읍 길훈1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 길훈1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 02일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲12% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲12% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“고촌 길훈1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 길훈건설(주)
- 사용승인일 1990년 12월 24일
- 도로명 주소 경기도 김포시 장차로 25
- 번지형 주소 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1 고촌길훈1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.44억 | . |
| 2024 | 3.43억 | . |
| 2023 | 3.63억 | . |
| 2022 | 4.6억 | 5.1억 |
| 2021 | 4.3억 | 4.65억 |
| 2020 | 2.98억 | 3.54억 |
| 2019 | 2.84억 | 3.26억 |
| 2018 | 2.8억 | 2.97억 |
| 2017 | 2.48억 | 2.74억 |
| 2016 | 2.39억 | 2.88억 |
| 2015 | 2.13억 | 2.46억 |
| 2014 | 1.84억 | . |
| 2013 | 1.7억 | 3억 |
| 2012 | 1.81억 | . |
| 2011 | 2.16억 | . |
| 2010 | 2.07억 | . |
| 2009 | 2.13억 | 2.93억 |
| 2008 | 2.04억 | 2.91억 |
| 2007 | 1.83억 | 3억 |
| 2006 | 1.4억 | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.65 | Min. :2006-01-24 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.44 | 1st Qu.:2009-10-01 | 1st Qu.:18900 | |
| Median : 84.64 | Median :2015-11-11 | Median :23500 | |
| Mean : 86.81 | Mean :2015-03-08 | Mean :24845 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2019-12-12 | 3rd Qu.:28575 | |
| Max. :111.60 | Max. :2025-08-30 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.89억 | 2021-08-18 | 10 |
| 85 | 4.89억 | 2021-09-18 | 10 |
| 115 | 5.1억 | 2022-02-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 길훈1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김포시] 고촌 길훈1차 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA189_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 80.65 | 10 | 3.6억 - |
| 2025-04-11 | 80.65 | 9 | 3.6억 - |
| 2024-10-05 | 80.65 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-19 | 80.65 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-02 | 80.65 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-29 | 80.65 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2020-11-12 | 80.65 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2020-11-11 | 80.65 | 12 | 4억 ▲ |
| 2019-04-04 | 80.65 | 11 | 2.8억 - |
| 2018-12-17 | 80.65 | 4 | 2.8억 |
전용81.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 81.64 | 14 | 3.5억 - |
| 2024-07-01 | 81.64 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2020-03-16 | 81.64 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2018-08-23 | 81.64 | 12 | 2.9억 ▲ |
| 2017-07-16 | 81.64 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2016-09-27 | 81.64 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2016-03-15 | 81.64 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2014-02-27 | 81.64 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2010-08-02 | 81.64 | 8 | 2억 ▼ |
| 2009-08-15 | 81.64 | 5 | 2.1억 |
전용82.105㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 82.105 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-03-30 | 82.105 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2021-10-19 | 82.105 | 6 | 4.6억 - |
| 2021-10-09 | 82.105 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2021-09-18 | 82.105 | 10 | 4.9억 - |
| 2021-08-18 | 82.105 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2021-03-18 | 82.105 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2020-11-04 | 82.105 | 12 | 3억 ▲ |
| 2020-09-03 | 82.105 | 3 | 2.9억 - |
| 2020-07-25 | 82.105 | 9 | 2.9억 |
전용84.435~84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 84.85 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.64 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.64 | 11 | 3.5억 - |
| 2024-12-31 | 84.64 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-28 | 84.85 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-04 | 84.85 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-13 | 84.85 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-07 | 84.85 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2023-12-04 | 84.64 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-03 | 84.85 | 4 | 4.6억 |
전용111.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-27 | 111.6 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2021-08-13 | 111.6 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2021-04-22 | 111.6 | 1 | 4.5억 - |
| 2020-12-19 | 111.6 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2020-08-08 | 111.6 | 3 | 3.4억 - |
| 2020-08-08 | 111.6 | 11 | 3.4억 - |
| 2020-08-08 | 111.6 | 7 | 3.4억 - |
| 2020-07-04 | 111.6 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2020-04-16 | 111.6 | 12 | 3.2억 - |
| 2019-12-09 | 111.6 | 5 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고촌 길훈1차 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
숲속마을대우 기존 2000 년
김포고촌우방아이유쉘 준신축 2014 년
고촌행정타운한양수자인 준신축 2017 년
강변마을동일하이빌 기존 2006 년
정다운가 기존 2008 년
아라베스트빌 준신축 2013 년
오룡마을한화 기존 2002 년
김포뉴시티 준신축 2016 년
강변마을청도솔리움 기존 2006 년
강변마을동부센트레빌 기존 2006 년
강변마을월드메르디앙 준신축 2010 년
수기마을힐스테이트3단지 기존 2008 년
등촌마을청구 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고촌읍 길훈1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 길훈1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 길훈1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 길훈1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1 길훈1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~3.6억입니다.
❓ 길훈1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
길훈1차 아파트는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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