고촌읍 힐스테이트리버시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 김포시 고촌읍 향산리에 위치한 힐스테이트리버시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 10월 30일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고촌 힐스테이트리버시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 김포시 상미1로 7
- 번지형 주소 경기도 김포시 고촌읍 향산리 가- 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 | 90 | 95 | 105 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.9억 | 5.64억 | 5.97억 | 5.55억 | 6.2억 | 7.66억 | . | . |
| 2024 | 4.93억 | 5.63억 | 6.05억 | . | . | 7.21억 | . | 10억 |
| 2023 | 4.69억 | 5.32억 | 5.65억 | . | . | 7.47억 | 7.52억 | . |
| 2022 | 5.11억 | 5.63억 | 6.17억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 5.84억 | . | 7.25억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.98 | Min. :2021-01-30 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.: 69.00 | 1st Qu.:2023-08-26 | 1st Qu.: 49500 | |
| Median : 76.99 | Median :2024-06-30 | Median : 55900 | |
| Mean : 78.78 | Mean :2024-05-26 | Mean : 55709 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-03-29 | 3rd Qu.: 59575 | |
| Max. :114.60 | Max. :2025-10-23 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 5.84억 | 2021-01-30 | 14 |
| 80 | 5.88억 | 2023-09-17 | 13 |
| 85 | 7.25억 | 2021-07-16 | 21 |
| 90 | 5.55억 | 2025-03-13 | 3 |
| 95 | 6.2억 | 2025-08-05 | 4 |
| 105 | 7.66억 | 2025-05-29 | 8 |
| 110 | 7.52억 | 2023-06-10 | 5 |
| 115 | 10억 [직] | 2024-09-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트리버시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김포시] 고촌 힐스테이트리버시티2단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.976~68.9987㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 68.976 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-20 | 68.976 | 7 | 5억 ▼ |
| 2025-08-20 | 68.9987 | 17 | 5.2억 - |
| 2025-08-08 | 68.9987 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-02 | 68.976 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2025-07-07 | 68.976 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2025-07-05 | 68.976 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-01 | 68.976 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-30 | 68.976 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 68.976 | 2 | 4.5억 |
전용76.9767~76.9904㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 76.9827 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-10-10 | 76.9767 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-08 | 76.9827 | 9 | 5.8억 - |
| 2025-04-22 | 76.9827 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-21 | 76.9767 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-28 | 76.9827 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2025-01-18 | 76.9904 | 3 | 5.5억 - |
| 2024-12-12 | 76.9904 | 17 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-03 | 76.9767 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-24 | 76.9767 | 13 | 5.9억 |
전용84.9178~84.9189㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 84.9181 | 1 | 6억 ▲ |
| 2025-10-19 | 84.9181 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.9181 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.9181 | 13 | 6억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.9181 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.9181 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.9181 | 10 | 6억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.9178 | 8 | 6.2억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.9181 | 11 | 6.3억 - |
| 2025-08-13 | 84.9181 | 13 | 6.3억 |
전용86.5587㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 86.5587 | 3 | 5.5억 |
전용94.7807㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 94.7807 | 4 | 6.2억 |
전용102.9825~102.9955㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 102.9887 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2024-07-03 | 102.9825 | 3 | 7억 ▼ |
| 2024-04-24 | 102.9955 | 5 | 7.3억 - |
| 2024-03-29 | 102.9887 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2023-07-11 | 102.9887 | 8 | 7.5억 - |
| 2023-04-07 | 102.9825 | 20 | 7.5억 |
전용108.624㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 108.624 | 5 | 7.5억 |
전용114.5986㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 114.5986 | 14 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고촌 힐스테이트리버시티2단지 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 1 개 아파트
힐스테이트리버시티1단지 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트리버시티2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~90, ~95, ~105, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트리버시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트리버시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트리버시티2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 고촌읍 향산리 가- 힐스테이트리버시티2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~6.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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