고촌읍 힐스테이트리버시티1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 김포시 고촌읍 향산리에 위치한 힐스테이트리버시티1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 07일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고촌 힐스테이트리버시티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 김포시 상미로 38
- 번지형 주소 경기도 김포시 고촌읍 향산리 83-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.91억 | . | . |
| 2024 | 4.96억 | 5.55억 | 5.98억 | 7.34억 | 7.03억 |
| 2023 | 4.7억 | 5.2억 | 5.58억 | 7.88억 | . |
| 2022 | 5.85억 | 6.3억 | 6.92억 | 9.95억 | . |
| 2021 | 6억 | 6.8억 | 7.5억 | 9.5억 | 12.5억 |
| 2020 | 5.05억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.91 | Min. :2020-09-21 | Min. : 43500 | |
| 1st Qu.: 76.98 | 1st Qu.:2023-04-06 | 1st Qu.: 51000 | |
| Median : 84.92 | Median :2023-09-05 | Median : 56000 | |
| Mean : 82.55 | Mean :2023-08-17 | Mean : 59681 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2024-05-25 | 3rd Qu.: 61200 | |
| Max. :114.87 | Max. :2025-07-11 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 6억 | 2021-02-24 | 9 |
| 80 | 7억 | 2022-05-02 | 10 |
| 85 | 7.5억 | 2021-05-18 | 15 |
| 85 | 7.5억 | 2022-03-21 | 16 |
| 105 | 11.5억 | 2022-03-28 | 1 |
| 115 | 12.5억 | 2021-02-15 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트리버시티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김포시] 고촌 힐스테이트리버시티1단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA168_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.9065~68.9987㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 68.976 | 20 | 5.1억 - |
| 2024-09-23 | 68.976 | 20 | 5.1억 ▲ |
| 2024-09-06 | 68.9987 | 10 | 5억 - |
| 2024-08-15 | 68.9065 | 6 | 5억 ▲ |
| 2024-07-25 | 68.976 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-21 | 68.9065 | 7 | 5억 ▼ |
| 2024-07-17 | 68.9065 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-26 | 68.9987 | 15 | 5억 ▲ |
| 2024-06-24 | 68.9987 | 15 | 4.9억 ▼ |
| 2024-06-02 | 68.9065 | 13 | 5억 |
전용76.9827~76.9904㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 76.9827 | 13 | 5.7억 - |
| 2024-06-19 | 76.9827 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-05-17 | 76.9904 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2024-01-30 | 76.9827 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2024-01-29 | 76.9827 | 17 | 5.7억 ▲ |
| 2023-10-07 | 76.9827 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2023-09-17 | 76.9904 | 10 | 5.5억 - |
| 2023-09-16 | 76.9904 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2023-09-04 | 76.9904 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2023-08-16 | 76.9827 | 3 | 5억 |
전용84.9181~84.9189㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.9181 | 18 | 6.1억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.9181 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2024-09-28 | 84.9181 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2024-09-07 | 84.9181 | 3 | 5.8억 - |
| 2024-08-27 | 84.9181 | 15 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-14 | 84.9181 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-24 | 84.9181 | 10 | 6억 - |
| 2024-07-10 | 84.9181 | 10 | 6억 ▲ |
| 2024-06-01 | 84.9181 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2024-04-27 | 84.9181 | 7 | 6.3억 |
전용102.9825~102.9887㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 102.9825 | 14 | 7.4억 ▲ |
| 2024-07-29 | 102.9887 | 3 | 6.9억 ▼ |
| 2024-07-16 | 102.9887 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2024-07-08 | 102.9887 | 6 | 7.3억 ▼ |
| 2023-10-15 | 102.9887 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2023-09-26 | 102.9825 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 102.9887 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2023-07-12 | 102.9825 | 19 | 8억 ▲ |
| 2023-04-13 | 102.9825 | 17 | 7.5억 ▼ |
| 2022-07-05 | 102.9825 | 3 | 8.4억 |
전용113.8725㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 113.8725 | 2 | 7억 |
전용114.8701㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-15 | 114.8701 | 20 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고촌 힐스테이트리버시티1단지 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트리버시티1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트리버시티1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트리버시티1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트리버시티1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 고촌읍 향산리 83-1 힐스테이트리버시티1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고촌힐스테이트리버시티1단지아파트,#힐스테이트리버시티1단지아파트,#경기도김포시고촌읍향산리,#6년차신축급아파트,#경기도김포시고촌읍향산리83-1,#경기도김포시상미로38,#2025년08월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망