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북변동 대우 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 김포시 북변동에 위치한 대우 아파트입니다.

• 건축년도는 1995년이며 2025년 09월 12일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 543세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.76% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.31% 대비 ▼17% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 72.6%, 김포시에서는 상위 72.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“북변 대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 543 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 대우건설
  
• 사용승인일 1995년 03월 30일

• 도로명 주소 경기도 김포시 봉화로182번길 33
  
• 번지형 주소 경기도 김포시 북변동 688 김포북변대우 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	55	60
2025	2.24억	2.77억
2024	2.34억	2.78억
2023	2.24억	2.74억
2022	3.06억	3.25억
2021	2.88억	3.39억
2020	1.9억	2.23억
2019	1.67억	2.01억
2018	1.74억	2.07억
2017	1.74억	1.99억
2016	1.59억	1.88억
2015	1.42억	1.63억
2014	1.24억	1.46억
2013	1.13억	1.33억
2012	1.1억	1.33억
2011	1.18억	1.39억
2010	1.28억	1.47억
2009	1.29억	1.51억
2008	1.2억	1.42억
2007	1.03억	1.31억
2006	0.85억	1.06억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :52.44	Min. :2006-01-21	Min. : 7500
	1st Qu.:52.44	1st Qu.:2009-07-07	1st Qu.:13000
	Median :59.95	Median :2014-10-08	Median :15200
	Mean :57.40	Mean :2014-07-15	Mean :16909
	3rd Qu.:59.95	3rd Qu.:2018-10-18	3rd Qu.:19700
	Max. :59.98	Max. :2025-08-09	Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	3.47억	2021-10-06	9
60	3.85억	2021-09-18	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

52㎡ (252) 59㎡ (488)

전용52.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-09	52.44	12	2.2억 ▼
2025-07-11	52.44	4	2.3억 -
2025-04-16	52.44	10	2.3억 -
2025-04-09	52.44	8	2.3억 ▲
2025-03-14	52.44	5	2.2억 -
2025-02-20	52.44	4	2.2억 -
2024-12-28	52.44	11	2.2억 ▼
2024-04-30	52.44	12	2.6억 ▲
2024-03-12	52.44	6	2.2억 ▼
2024-02-14	52.44	12	2.4억

전용59.946~59.976㎡ 최근 실거래 내역 (총 488건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-25	59.946	7	2.8억 -
2025-07-12	59.946	12	2.8억 ▼
2025-06-21	59.946	7	3억 ▲
2025-06-16	59.946	5	2.8억 ▲
2025-05-07	59.946	2	2.6억 ▼
2024-11-30	59.946	12	2.8억 ▼
2024-10-19	59.946	4	2.9억 ▲
2024-09-05	59.946	3	2.7억 ▼
2024-08-03	59.976	11	2.8억 -
2024-07-02	59.976	4	2.8억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 12 07:43:14 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

북변 대우 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 130 m · 2 분

산호 기존 1995 년

경기도 김포시 북변1로16번길 34 (북변동,북변산호아파트)

🚶️ 260 m · 4 분

효성 기존 1996 년

경기도 김포시 봉화로181번길 31-15 (감정동,효성아파트)

🚶️ 320 m · 4 분

삼환 기존 1995 년

경기도 김포시 봉화로181번길 30 (감정동,삼환아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

한국 기존 1995 년

경기도 김포시 봉화로181번길 31-14 (감정동,한국아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

신화 기존 1995 년

경기도 김포시 봉화로167번길 35-18 (감정동,신화아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

한강메트로자이1단지 신축 2020 년

경기도 김포시 걸포2로 83 (걸포동,한강메트로자이1단지)

🚶️ 510 m · 7 분

오스타파라곤2단지 준신축 2010 년

경기도 김포시 걸포1로 10 (걸포동,오스타파라곤아파트)

🚶️ 530 m · 7 분

희영(무지개) 기존 1997 년

경기도 김포시 중봉로58번길 20 (감정동,희영아파트)

🚶️ 530 m · 7 분

함성2차 기존 1991 년

경기도 김포시 중봉1로 56 (북변동,함성아파트 2차)

🚶️ 550 m · 7 분

한강메트로자이2단지 신축 2020 년

경기도 김포시 걸포2로 74 (걸포동,한강메트로자이2단지)

🚶️ 550 m · 7 분

오스타파라곤1단지 준신축 2010 년

경기도 김포시 걸포1로 11 (걸포동,오스타파라곤아파트)

🚶️ 630 m · 8 분

쌍용 기존 1998 년

경기도 김포시 중봉로58번길 46 (감정동,쌍용아파트)

🚶️ 760 m · 10 분

한강파크뷰우방아이유쉘 준신축 2019 년

경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동,한강파크뷰 우방아이유쉘)

🚶️ 770 m · 10 분

동변마을(동양파라곤2차) 기존 2009 년

경기도 김포시 봉화로 90-13 (북변동,동변마을 동양파라곤2차)

🚶️ 780 m · 10 분

신한 기존 1992 년

경기도 김포시 감정로 3 (감정동,신한아파트)

🚶️ 810 m · 11 분

한강메트로자이3단지 신축 2020 년

경기도 김포시 걸포2로 60 (걸포동,한강메트로자이3단지)

🚶️ 830 m · 11 분

동변마을(동양파라곤) 기존 2006 년

경기도 김포시 봉화로 90-3 (북변동,동변마을아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

오스타파라곤3단지 준신축 2010 년

경기도 김포시 걸포1로 39 (걸포동,오스타파라곤아파트)

🚶️ 910 m · 12 분

김포한강신안실크밸리3차 준신축 2012 년

경기도 김포시 중봉로 1-1 (감정동,중봉마을 신안실크밸리)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 북변동 대우 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 22,700만 원 60㎡: 27,770만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 대우 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 대우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

대우 아파트는 경기도 김포시 북변동 688번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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