풍무동 풍무자이2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 김포시 풍무동에 위치한 풍무자이2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 12월 16일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총373세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.68% 대비 ▼10% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.68% 대비 ▼10% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“풍무자이2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 373 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2010년 06월 17일
- 도로명 주소 경기도 김포시 풍무로96번길 100
- 번지형 주소 경기도 김포시 풍무동 766 풍무자이2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.6억 | 6.15억 |
| 2024 | 4.67억 | . | 5.76억 | 5.88억 |
| 2023 | . | 5.1억 | 5.29억 | . |
| 2022 | . | 6억 | 6.13억 | . |
| 2021 | 5.22억 | 6.18억 | 6.56억 | 6.9억 |
| 2020 | 4.09억 | 4.58억 | 4.52억 | 5.44억 |
| 2019 | 3.44억 | 3.94억 | 4.28억 | 4.59억 |
| 2018 | 3.63억 | 4.04억 | 4.34억 | 4.51억 |
| 2017 | 3.49억 | 3.84억 | 4.24억 | 4.5억 |
| 2016 | 3.24억 | 3.66억 | 4.08억 | 4.78억 |
| 2015 | 3.1억 | 3.69억 | 3.95억 | 4.86억 |
| 2014 | 2.79억 | 3.36억 | 3.77억 | . |
| 2013 | 2.71억 | 4.21억 | 5.6억 | 6.9억 |
| 2012 | 3.44억 | 4.2억 | 5.42억 | 6.73억 |
| 2011 | . | . | 5.55억 | 6.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2011-11-19 | Min. :24500 | |
| 1st Qu.:106.40 | 1st Qu.:2014-05-17 | 1st Qu.:39302 | |
| Median :133.39 | Median :2016-05-10 | Median :44200 | |
| Mean :127.27 | Mean :2016-11-02 | Mean :45856 | |
| 3rd Qu.:133.78 | 3rd Qu.:2019-10-19 | 3rd Qu.:54500 | |
| Max. :156.09 | Max. :2025-12-01 | Max. :69099 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.4억 | 2020-12-21 | 4 |
| 110 | 6.2억 | 2021-06-16 | 17 |
| 135 | 6.8억 | 2021-09-18 | 18 |
| 160 | 6.9억 | 2011-11-26 | 17 |
| 160 | 6.9억 | 2012-07-02 | 14 |
| 160 | 6.9억 | 2012-07-19 | 7 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-01 | 3 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-02 | 5 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-13 | 13 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-16 | 10 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-27 | 16 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-27 | 13 |
| 160 | 6.9억 | 2012-08-27 | 8 |
| 160 | 6.9억 | 2013-09-04 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍무자이2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김포시] 풍무자이2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7251㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 84.7251 | 5 | 4.7억 - |
| 2024-07-03 | 84.7251 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2021-10-25 | 84.7251 | 2 | 5.2억 - |
| 2021-04-12 | 84.7251 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2020-12-21 | 84.7251 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2020-12-12 | 84.7251 | 7 | 5.2억 - |
| 2020-11-12 | 84.7251 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-12 | 84.7251 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2020-09-19 | 84.7251 | 2 | 3.8억 - |
| 2020-07-19 | 84.7251 | 5 | 3.8억 |
전용106.4038㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-05 | 106.4038 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2023-06-30 | 106.4038 | 15 | 5억 ▼ |
| 2023-06-10 | 106.4038 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2022-01-14 | 106.4038 | 7 | 6억 ▼ |
| 2021-06-16 | 106.4038 | 17 | 6.2억 - |
| 2021-04-01 | 106.4038 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2020-11-14 | 106.4038 | 4 | 6억 ▲ |
| 2020-09-01 | 106.4038 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2020-07-13 | 106.4038 | 4 | 4억 ▼ |
| 2020-06-29 | 106.4038 | 8 | 4.2억 |
전용133.3841~133.7805㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 133.7805 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-03 | 133.3841 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 133.3841 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 133.393 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2025-02-26 | 133.393 | 10 | 6억 ▲ |
| 2024-09-14 | 133.7805 | 10 | 5.6억 ▼ |
| 2024-08-14 | 133.3841 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2024-08-10 | 133.393 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2024-06-09 | 133.3841 | 13 | 6억 ▲ |
| 2024-02-20 | 133.393 | 12 | 5.5억 |
전용156.0857㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 156.0857 | 3 | 6억 - |
| 2025-06-21 | 156.0857 | 12 | 6억 ▼ |
| 2025-04-18 | 156.0857 | 16 | 6.5억 ▲ |
| 2024-08-27 | 156.0857 | 12 | 6억 ▲ |
| 2024-05-31 | 156.0857 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2024-05-15 | 156.0857 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2021-04-29 | 156.0857 | 12 | 6.9억 ▲ |
| 2020-12-07 | 156.0857 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-10 | 156.0857 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2020-10-31 | 156.0857 | 4 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
풍무자이2단지 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
풍무자이1단지 준신축 2010 년
한화유로메트로2차 준신축 2014 년
삼용 기존 1997 년
양도마을(서해그랑블) 기존 2000 년
풍무꿈에그린더포레듀5단지 준신축 2018 년
한화유로메트로1차 준신축 2014 년
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 준신축 2018 년
신안 기존 1997 년
풍무푸르지오 준신축 2016 년
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 준신축 2018 년
대림e편한세상 기존 2003 년
당곡마을(범양) 기존 1998 년
유현마을(현대프라임빌) 기존 2003 년
유현마을(신동아) 기존 1999 년
당곡마을(월드메르디앙) 기존 2002 년
당곡마을(현대) 기존 2001 년
풍무센트럴푸르지오 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍무동 풍무자이2단지 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
135㎡: 54,500만 원 160㎡: 59,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍무자이2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 풍무동 766 풍무자이2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6억입니다.
❓ 풍무자이2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍무자이2단지 아파트는 경기도 김포시 풍무동 766번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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