운양동 풍경마을한강한라비발디 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 김포시 운양동에 위치한 풍경마을한강한라비발디 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 08일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총857세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.62% 대비 ▼13% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 65.1%, 김포시에서는 상위 65.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.62% 대비 ▼13% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운양 풍경마을한강한라비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 857 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)한라
- 사용승인일 2013년 06월 26일
- 도로명 주소 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149
- 번지형 주소 경기도 김포시 운양동 1249-1 한강한라비발디 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.68억 | 8.2억 |
| 2024 | 5.95억 | . |
| 2023 | 5.43억 | . |
| 2022 | 6.91억 | . |
| 2021 | 6.78억 | 9.45억 |
| 2020 | 4.87억 | 6.5억 |
| 2019 | 4.47억 | 6.38억 |
| 2018 | 4.5억 | 5.95억 |
| 2017 | 4.27억 | 6.13억 |
| 2016 | 4.4억 | 5.62억 |
| 2015 | 4.28억 | 5.65억 |
| 2014 | 3.37억 | 5.15억 |
| 2013 | 4.12억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.3 | Min. :2013-08-25 | Min. : 2493 | |
| 1st Qu.:105.6 | 1st Qu.:2014-05-21 | 1st Qu.: 36035 | |
| Median :106.0 | Median :2016-10-01 | Median : 42700 | |
| Mean :106.8 | Mean :2017-07-28 | Mean : 43918 | |
| 3rd Qu.:106.1 | 3rd Qu.:2020-06-26 | 3rd Qu.: 49500 | |
| Max. :126.7 | Max. :2025-08-04 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 8.2억 | 2022-02-28 | 8 |
| 130 | 10억 | 2021-07-03 | 4 |
| 130 | 10억 | 2021-07-03 | 4 |
| 130 | 10억 | 2021-08-20 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍경마을한강한라비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김포시] 운양 풍경마을한강한라비발디 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용105.299~105.9775㎡ 최근 실거래 내역 (총 480건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 105.9775 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-11 | 105.299 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-05 | 105.299 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-06-24 | 105.9775 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 105.9775 | 11 | 6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 105.299 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 105.299 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-22 | 105.299 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-18 | 105.9775 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-17 | 105.299 | 9 | 5.7억 |
전용106.0567~106.0744㎡ 최근 실거래 내역 (총 323건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 106.0567 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 106.0744 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2025-01-04 | 106.0744 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2024-08-15 | 106.0744 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2024-08-14 | 106.0567 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2024-07-03 | 106.0744 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2024-06-26 | 106.0744 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2024-06-15 | 106.0567 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2024-05-07 | 106.0744 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2024-04-06 | 106.0567 | 14 | 5.5억 |
전용126.711㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 126.711 | 5 | 8.2억 ▼ |
| 2021-08-20 | 126.711 | 3 | 10억 - |
| 2021-07-03 | 126.711 | 4 | 10억 - |
| 2021-07-03 | 126.711 | 4 | 10억 ▲ |
| 2021-03-26 | 126.711 | 9 | 7.8억 ▼ |
| 2020-10-20 | 126.711 | 5 | 8억 ▲ |
| 2020-07-23 | 126.711 | 2 | 6억 ▼ |
| 2020-06-25 | 126.711 | 8 | 7억 ▲ |
| 2020-05-02 | 126.711 | 14 | 6억 ▼ |
| 2020-03-10 | 126.711 | 5 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
운양 풍경마을한강한라비발디 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 193m - 한강신도시e편한세상(2012) / 경기도 김포시 김포한강11로 287 (운양동,한강신도시 e편한세상)️
- 624m - 한강신도시롯데캐슬(2014) / 경기도 김포시 김포한강11로 275 (운양동,한강신도시 롯데캐슬)️
- 686m - 김포한강이랜드타운힐스(2018) / 경기도 김포시 김포한강11로255번길 15 (운양동,김포한강 이랜드 타운힐스)️
- 812m - 한강신도시운양푸르지오(2016) / 경기도 김포시 모담공원로 17 (운양동,한강신도시 운양 푸르지오)️
- 835m - 한강신도시반도유보라6차(2017) / 경기도 김포시 모담공원로 53 (운양동,한강신도시 반도유보라 6차)️
- 907m - 김포한강신도시반도유보라2차(2013) / 경기도 김포시 김포한강11로 276 (운양동,김포 한강신도시 반도유보라 2차)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운양동 풍경마을한강한라비발디 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
110㎡: 57,871만 원 130㎡: 82,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 106.1㎡입니다.
❓ 풍경마을한강한라비발디 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~8.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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