운양동 한강신도시e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 김포시 운양동에 위치한 한강신도시e편한세상 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 24일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총955세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.35% 대비 ▼22% (-0.73pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 77.4%, 김포시에서는 상위 77.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.35% 대비 ▼22% (-0.73pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운양 한강신도시e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 955 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2012년 07월 13일
- 도로명 주소 경기도 김포시 김포한강11로 287
- 번지형 주소 경기도 김포시 운양동 1250-3 풍경마을한강신도시e편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 145 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.99억 | 6.35억 | 7.13억 | . |
| 2024 | 6.06억 | 6.71억 | 7.58억 | . |
| 2023 | 5.62억 | 6.34억 | 7.16억 | 10.5억 |
| 2022 | 6.8억 | 7.18억 | 7.9억 | . |
| 2021 | 6.9억 | 7.36억 | 8.19억 | . |
| 2020 | 5.07억 | 5.87억 | 5.83억 | 8.5억 |
| 2019 | 4.37억 | 5.05억 | 5.43억 | 8.75억 |
| 2018 | 4.23억 | 5.13억 | 5.53억 | . |
| 2017 | 4.26억 | 5.05억 | 5.11억 | . |
| 2016 | 4.22억 | 4.96억 | 5.2억 | . |
| 2015 | 4.22억 | 4.78억 | 5.22억 | . |
| 2014 | 3.82억 | 4.46억 | 5.26억 | . |
| 2013 | 3.77억 | 4.54억 | 5.25억 | . |
| 2012 | 3.72억 | 4.65억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.8 | Min. :2012-08-20 | Min. : 34100 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2014-01-07 | 1st Qu.: 43525 | |
| Median :121.7 | Median :2015-10-22 | Median : 49500 | |
| Mean :120.0 | Mean :2017-02-10 | Mean : 50247 | |
| 3rd Qu.:140.5 | 3rd Qu.:2020-06-17 | 3rd Qu.: 53997 | |
| Max. :156.4 | Max. :2025-07-14 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 7.65억 | 2021-10-04 | 12 |
| 125 | 8.05억 | 2021-09-04 | 3 |
| 145 | 9.3억 | 2021-09-11 | 23 |
| 160 | 10.5억 | 2023-09-01 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강신도시e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김포시] 운양 한강신도시e편한세상 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/BjA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.847~101.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 339건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 101.847 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 101.91 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-07 | 101.847 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-06 | 101.847 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2024-12-18 | 101.847 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2024-12-06 | 101.91 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2024-10-29 | 101.847 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-22 | 101.906 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2024-07-13 | 101.91 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2024-06-24 | 101.847 | 11 | 6.1억 |
전용121.744~121.983㎡ 최근 실거래 내역 (총 329건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 121.744 | 25 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 121.983 | 14 | 4.4억 ▼ |
| 2025-01-20 | 121.744 | 19 | 7억 ▲ |
| 2025-01-16 | 121.744 | 4 | 6.9억 ▼ |
| 2024-10-14 | 121.983 | 12 | 7억 ▲ |
| 2024-10-01 | 121.983 | 5 | 6.1억 ▼ |
| 2024-09-20 | 121.983 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-11 | 121.983 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 121.744 | 7 | 7억 ▲ |
| 2024-01-04 | 121.983 | 3 | 6.5억 |
전용140.463㎡ 최근 실거래 내역 (총 266건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 140.463 | 14 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 140.463 | 12 | 7.4억 ▲ |
| 2025-02-27 | 140.463 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-02-14 | 140.463 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2025-01-24 | 140.463 | 8 | 7.4억 ▼ |
| 2024-12-22 | 140.463 | 25 | 8억 ▼ |
| 2024-12-10 | 140.463 | 21 | 8.4억 ▲ |
| 2024-10-04 | 140.463 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2024-05-25 | 140.463 | 25 | 8.5억 ▲ |
| 2024-05-20 | 140.463 | 11 | 6.8억 |
전용156.413㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 156.413 | 14 | 10.5억 ▲ |
| 2020-06-23 | 156.413 | 14 | 8.5억 ▼ |
| 2019-10-19 | 156.413 | 15 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
운양 한강신도시e편한세상 아파트 가 위치한 김포시 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 193m - 풍경마을한강한라비발디(2013) / 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149 (운양동,풍경마을 한강 한라비발디)️
- 435m - 한강신도시롯데캐슬(2014) / 경기도 김포시 김포한강11로 275 (운양동,한강신도시 롯데캐슬)️
- 504m - 김포한강이랜드타운힐스(2018) / 경기도 김포시 김포한강11로255번길 15 (운양동,김포한강 이랜드 타운힐스)️
- 637m - 한강신도시운양푸르지오(2016) / 경기도 김포시 모담공원로 17 (운양동,한강신도시 운양 푸르지오)️
- 643m - 성창(1994) / 경기도 김포시 운양로 176 (운양동,성창아파트)️
- 705m - 한강신도시반도유보라6차(2017) / 경기도 김포시 모담공원로 53 (운양동,한강신도시 반도유보라 6차)️
- 714m - 김포한강신도시반도유보라2차(2013) / 경기도 김포시 김포한강11로 276 (운양동,김포 한강신도시 반도유보라 2차)️
- 820m - 풍경마을래미안한강2차(2014) / 경기도 김포시 김포한강11로 227 (운양동,풍경마을 래미안 한강2차)️
- 833m - 한강신도시리버에일린의뜰(2017) / 경기도 김포시 김포대로 1430 (운양동,한강신도시리버에일린의뜰)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운양동 한강신도시e편한세상 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
105㎡: 62,125만 원 125㎡: 57,500만 원 145㎡: 72,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~145, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한강신도시e편한세상 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시e편한세상 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.4억~7.4억입니다.
❓ 한강신도시e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한강신도시e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 140.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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