데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 산본동에 위치한 화남7 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“산본 화남7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~60
2020 27,950 16,500
2018 . 17,400
2017 21,300 15,850
2016 23,000 15,700
2015 23,000 15,750
2014 . 14,150
2013 . 14,500
2012 . 13,500
2006 13,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.60 Min. :2006-10-09 Min. :13000
1st Qu.:57.60 1st Qu.:2014-04-26 1st Qu.:14350
Median :57.60 Median :2015-09-22 Median :15775
Mean :62.13 Mean :2015-10-24 Mean :17667
3rd Qu.:71.19 3rd Qu.:2017-04-25 3rd Qu.:20325
Max. :71.19 Max. :2020-11-07 Max. :28900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,400 2018-09-08 3
75 28,900 2020-04-18 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화남7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 19:26:29 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

산본 화남7 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 개성하이뷰(101동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56 (산본동,개성하이뷰 아파트)
  2. 103m - 개성하이뷰(103동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56-1 (산본동,개성하이뷰 아파트)
  3. 190m - 산본2차e편한세상(2007) / 경기도 군포시 금산로 47 (산본동,산본2차 이-편한세상)
  4. 215m - 금정동쌍용(2002) / 경기도 군포시 금정로42번길 17 (금정동,금정동쌍용아파트)
  5. 243m - 세경싸이버빌(101)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 66 (산본동,세경아파트 101동)
  6. 263m - 세경싸이버빌(102)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 62 (산본동,세경아파트102동)
  7. 285m - 세경싸이버빌(103)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 58 (산본동,세경아파트 103동)
  8. 294m - 래미안하이어스(2010) / 경기도 군포시 금산로 91 (산본동,래미안 하이어스)
  9. 300m - 삼화(102동)(2002) / 경기도 군포시 금정로 33 (금정동,삼화아파트)
  10. 318m - 장미(1989) / 경기도 군포시 금산로21번길 4 (금정동,장미APT)
  11. 319m - 삼화(101동)(2002)
  12. 337m - 삼성(1987)
  13. 351m - 상안(1987)
  14. 373m - 우양파크(2004)
  15. 379m - 대흥5(1986)
  16. 407m - 신안A동(1988)
  17. 410m - 금오(2002)
  18. 422m - 기오6(1986)
  19. 452m - (710-8)(2007)
  20. 481m - 이룸(2016)
  21. 483m - 대흥(1990)





요약 리포트

데이터 기반 화남7 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-08(3층, 17,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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