산본동 가야주공 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 군포시 산본동에 위치한 가야주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 13일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1601세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 3.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.94% 대비 ▲55% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 68.3%, 군포시에서는 상위 68.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.94% 대비 ▲55% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산본 가야주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1601 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 성지건설,두산건설, (주)신한
- 사용승인일 1993년 06월 16일
- 도로명 주소 경기도 군포시 번영로 403
- 번지형 주소 경기도 군포시 산본동 1155 가야1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.82억 | 3.86억 | 4.7억 |
| 2024 | 3.07억 | 3.86억 | 4.85억 |
| 2023 | 3.24억 | 4.24억 | 4.79억 |
| 2022 | 4.69억 | 5.87억 | 6.4억 |
| 2021 | 3.59억 | 5.16억 | 5.7억 |
| 2020 | 2.45억 | 3.13억 | 3.5억 |
| 2019 | 1.78억 | 2.3억 | 2.81억 |
| 2018 | 1.85억 | 2.25억 | 2.68억 |
| 2017 | 1.88억 | 2.28억 | 2.68억 |
| 2016 | 1.83억 | 2.27억 | 2.55억 |
| 2015 | 1.62억 | 2.05억 | 2.36억 |
| 2014 | 1.43억 | 1.79억 | 2.14억 |
| 2013 | 1.37억 | 1.77억 | 2.06억 |
| 2012 | 1.37억 | 1.71억 | 1.95억 |
| 2011 | 1.36억 | 1.7억 | 1.99억 |
| 2010 | 1.23억 | 1.58억 | 1.91억 |
| 2009 | 1.22억 | 1.62억 | 1.97억 |
| 2008 | 1.26억 | 1.76억 | 2.02억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.59억 | 1.88억 |
| 2006 | 0.85억 | 1.2억 | 1.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.40 | Min. :2006-01-11 | Min. : 6200 | |
| 1st Qu.:41.85 | 1st Qu.:2009-06-16 | 1st Qu.:13200 | |
| Median :41.85 | Median :2014-01-29 | Median :17000 | |
| Mean :45.94 | Mean :2013-12-21 | Mean :18579 | |
| 3rd Qu.:51.59 | 3rd Qu.:2018-01-27 | 3rd Qu.:21125 | |
| Max. :58.46 | Max. :2025-08-03 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 5.68억 | 2022-04-06 | 12 |
| 55 | 6.15억 | 2022-02-14 | 17 |
| 60 | 6.8억 | 2022-03-21 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가야주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군포시] 산본 가야주공 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BiA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.4~41.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 1510건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 41.85 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-09 | 41.85 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 41.85 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-06-16 | 41.4 | 3 | 2.9억 - |
| 2025-06-15 | 41.85 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 41.85 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 41.85 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-07 | 41.85 | 7 | 3억 - |
| 2025-06-02 | 41.85 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-05-27 | 41.85 | 8 | 3.1억 |
전용42.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 430건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 42.75 | 18 | 2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 42.75 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 42.75 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-19 | 42.75 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-18 | 42.75 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-10-21 | 42.75 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-12 | 42.75 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-08 | 42.75 | 18 | 3억 ▼ |
| 2024-04-27 | 42.75 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2023-12-05 | 42.75 | 2 | 3.5억 |
전용51.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 514건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 51.59 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 51.59 | 14 | 4억 ▲ |
| 2025-06-03 | 51.59 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-29 | 51.59 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-01 | 51.59 | 7 | 4억 - |
| 2025-03-15 | 51.59 | 5 | 4억 ▲ |
| 2025-02-10 | 51.59 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-03 | 51.59 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-06 | 51.59 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2024-06-01 | 51.59 | 3 | 4.1억 |
전용58.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 382건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 58.46 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2024-03-29 | 58.46 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2023-09-16 | 58.46 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2023-09-16 | 58.46 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2023-08-08 | 58.46 | 15 | 5억 ▲ |
| 2023-07-24 | 58.46 | 4 | 4.5억 - |
| 2023-06-17 | 58.46 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2022-05-21 | 58.46 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2022-05-14 | 58.46 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2022-03-23 | 58.46 | 4 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산본 가야주공 아파트 가 위치한 군포시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 289m - 한라주공4(1992) / 경기도 군포시 번영로 380 (산본동)️
- 434m - 가야3주공(1993) / 경기도 군포시 번영로 353 (산본동,가야(주공)아파트)️
- 516m - 한라주공4-2(1997) / 경기도 군포시 번영로 328 (산본동,한라4단지주공아파트)️
- 549m - 율곡(1994) / 경기도 군포시 오금로 43 (금정동,율곡아파트)️
- 572m - 다산주공(3단지)(1992) / 경기도 군포시 오금로 16 (금정동,주공3단지)️
- 646m - 계룡(1992) / 경기도 군포시 수리산로 33 (산본동,계룡아파트)️
- 690m - 한양수리(1994) / 경기도 군포시 수리산로 40 (산본동)️
- 763m - 삼익소월(1993) / 경기도 군포시 오금로 34 (금정동,삼익소월아파트)️
- 776m - 삼익가든을지(1994) / 경기도 군포시 산본천로 12 (산본동,삼익을지아파트)️
- 833m - 퇴계주공(351~359동)(1993) / 경기도 군포시 광정로 25-20 (금정동,퇴계주공아파트)️
- 863m - 덕유(1996)️
- 938m - 우륵(1994)️
- 940m - 충무주공(872)(1992)️
- 940m - 충무주공(872)(1993)️
- 971m - 세종(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산본동 가야주공 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 28,416만 원 55㎡: 37,800만 원 60㎡: 47,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 가야주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 군포시 산본동 1155 가야주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~4.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 03일입니다.
❓ 가야주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가야주공 아파트는 경기도 군포시 산본동 1155번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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