데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 산본동에 위치한 개성하이뷰(101동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“산본 개성하이뷰(101동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80
2022 47,000
2020 36,000
2018 33,500
2017 32,150
2016 31,800
2015 27,000
2014 26,900
2013 26,825
2011 28,500
2006 21,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.46 Min. :2006-07-17 Min. :20000
1st Qu.:76.46 1st Qu.:2013-08-14 1st Qu.:26900
Median :76.46 Median :2015-04-17 Median :28500
Mean :76.46 Mean :2015-04-24 Mean :30303
3rd Qu.:76.46 3rd Qu.:2018-02-27 3rd Qu.:33150
Max. :76.46 Max. :2022-04-30 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 47,000 2022-04-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개성하이뷰(101동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 3 10:05:30 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

산본 개성하이뷰(101동) 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 개성하이뷰(103동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56-1 (산본동,개성하이뷰 아파트)
  2. 75m - 화남7(1985) / 경기도 군포시 금산로 55-1 (산본동,화남아파트)
  3. 167m - 세경싸이버빌(101)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 66 (산본동,세경아파트 101동)
  4. 187m - 세경싸이버빌(102)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 62 (산본동,세경아파트102동)
  5. 199m - 금정동쌍용(2002) / 경기도 군포시 금정로42번길 17 (금정동,금정동쌍용아파트)
  6. 209m - 세경싸이버빌(103)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 58 (산본동,세경아파트 103동)
  7. 258m - 삼화(102동)(2002) / 경기도 군포시 금정로 33 (금정동,삼화아파트)
  8. 263m - 삼성(1987) / 경기도 군포시 산본천로214번길 32 (산본동,삼성아파트)
  9. 266m - 산본2차e편한세상(2007) / 경기도 군포시 금산로 47 (산본동,산본2차 이-편한세상)
  10. 274m - 삼화(101동)(2002) / 경기도 군포시 금정로 31 (금정동,삼화아파트)
  11. 296m - 래미안하이어스(2010)
  12. 312m - 우양파크(2004)
  13. 335m - 금오(2002)
  14. 336m - 장미(1989)
  15. 378m - 상안(1987)
  16. 399m - 대흥5(1986)
  17. 403m - 기오6(1986)
  18. 406m - 이룸(2016)
  19. 428m - 행복(2017)
  20. 431m - 신안A동(1988)
  21. 465m - (710-8)(2007)
  22. 489m - 롯데(2002)





요약 리포트

데이터 기반 개성하이뷰(101동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 47,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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