데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 나래 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수택 나래 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2021 22,000
2020 21,000
2016 18,250
2015 14,000
2014 15,800
2013 16,275
2008 18,000
2006 11,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.64 Min. :2006-03-07 Min. : 8900
1st Qu.:59.64 1st Qu.:2007-11-20 1st Qu.:13625
Median :59.74 Median :2014-01-15 Median :16775
Mean :59.74 Mean :2013-04-28 Mean :16138
3rd Qu.:59.85 3rd Qu.:2016-07-18 3rd Qu.:18125
Max. :59.85 Max. :2021-01-16 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,000 2021-01-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나래 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 18:17:59 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 나래 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 일우(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 61 (수택동,일우아파트)
  2. 18m - 다성(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-16 (수택동)
  3. 22m - 대동(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 65 (수택동,대동아파트)
  4. 25m - 다성2차(2003) / 경기도 구리시 원수택로32번길 57 (수택동,다성아파트)
  5. 28m - 성화(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-9 (수택동,성화아파트)
  6. 28m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-7 (수택동,개나리아파트)
  7. 31m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-5 (수택동,개나리아파트)
  8. 35m - 한솔A(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-15 (수택동,한솔아파트)
  9. 36m - 동문(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-18 (수택동,동문아파트)
  10. 40m - 무지개(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 69 (수택동,무지개아파트)
  11. 43m - 한솔푸른(1998)
  12. 43m - 수택원룸(2000)
  13. 45m - 칼라하우스A(2001)
  14. 46m - 칼라하우스(2000)
  15. 50m - 신원그린(1998)
  16. 50m - 성경훼밀리(1997)
  17. 52m - 대원(2000)
  18. 54m - 신원그린(1998)
  19. 57m - 성경(626-18)(1997)
  20. 58m - 갑우(1998)
  21. 63m - (625-0)(1997)
  22. 65m - 일우(가,나동)(1997)
  23. 66m - 일우(다동)(1997)
  24. 67m - 쌍용(623)(1998)
  25. 69m - 뉴벽산(2003)
  26. 72m - 두원세라믹(1998)
  27. 76m - 하이빌(2001)
  28. 79m - 진양(1998)
  29. 87m - 대우454-8(1990)
  30. 89m - 보성(1998)
  31. 91m - 명가(1998)
  32. 91m - 한솔빌라트(1998)
  33. 100m - 보성(1998)
  34. 104m - 미주(1998)
  35. 105m - 비동미주(1999)
  36. 106m - 리라하이텔(1998)
  37. 108m - 리라(1998)
  38. 109m - 유창(1997)
  39. 127m - 광덕(626-6)(2001)
  40. 127m - 영진(2004)
  41. 127m - 골든빌리지(2002)
  42. 147m - 광덕102동(2001)
  43. 149m - 광덕(2001)
  44. 154m - 무학수누피마을(2007)
  45. 171m - 바우하우스(2002)
  46. 176m - 대동(언덕위에하(1998)
  47. 190m - 진양(626-25)(1997)
  48. 199m - 유창1동(1999)
  49. 228m - 현암(445-20)(1990)
  50. 233m - 신래(441-12)(1992)
  51. 241m - 신성미소지움(2007)
  52. 258m - 현암(445-13)(1990)
  53. 278m - 범우(1988)
  54. 280m - 쌍용(1996)
  55. 285m - 트레져(2015)
  56. 320m - 반석블레스(2008)
  57. 332m - 럭키(1992)
  58. 352m - 무학율촌마을(2007)
  59. 373m - 그린하우스(2015)
  60. 389m - 성원상떼빌(2006)
  61. 408m - 우림(1999)
  62. 427m - 동진뱅크빌(2011)
  63. 444m - 일성(1999)
  64. 451m - 하이스트빌(2008)
  65. 458m - 우림(1999)
  66. 466m - 대림한숲(1995)
  67. 497m - 대우A(1991)





요약 리포트

데이터 기반 나래 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-16(6층, 22,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 22,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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