데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 우림 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60
2023 . 1.97억
2022 . 2.45억
2021 . 2.1억
2020 1.47억 1.65억
2018 1.6억 1.63억
2017 1.59억 .
2016 . 1.58억
2015 . 1.46억
2014 . 1.5억
2011 . 2억
2009 . 1.43억
2008 1.47억 1.45억
2007 1.28억 1.32억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.81 Min. :2007-01-31 Min. :10700
1st Qu.:52.83 1st Qu.:2007-10-04 1st Qu.:14300
Median :56.02 Median :2014-12-22 Median :15000
Mean :55.69 Mean :2013-10-04 Mean :15778
3rd Qu.:56.99 3rd Qu.:2019-08-14 3rd Qu.:16150
Max. :59.92 Max. :2023-03-03 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.6억 2018-10-21 2
60 2.5억 2021-12-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 25 09:36:50 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 우림 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 한창그린(102동)(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 19 (인창동)️
  2. 21m - 노엘하이빌101동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 17 (인창동,노엘하이빌101동)️
  3. 21m - 우림3동(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 23 (인창동,우림아파트 3동)️
  4. 23m - 이건필그린(633-1)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 53 (인창동,이건필그린아파트)️
  5. 26m - 한창그린(101동)(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 25 (인창동,한창그린아파트)️
  6. 30m - 이건필그린(633-2)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 51 (인창동,이건필그린아파트)️
  7. 31m - 이건필103동(2002) / 경기도 구리시 인창2로 55 (인창동,이건필그린아파트103)️
  8. 33m - 노엘103동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 15 (인창동,노엘아파트103동)️
  9. 44m - 이건필그린102(2002) / 경기도 구리시 인창2로 57 (인창동,이건필그린아파트102)️
  10. 56m - 이건필그린101(2002) / 경기도 구리시 인창2로 59 (인창동,이건필그린아파트101)️
  11. 65m - 이건필그린(2004)️
  12. 71m - 필그린(2004)️
  13. 72m - (640-25)(2003)️
  14. 82m - 이건그린(2004)️
  15. 89m - 대양(2004)️
  16. 95m - 부영A(1996)️
  17. 95m - 부영바동(1997)️
  18. 105m - 부영아파트(1997)️
  19. 105m - 부영(640-43)(1996)️
  20. 110m - 부영아파트(1997)️
  21. 120m - 부영103동(1997)️
  22. 132m - 부영101동(1997)️
  23. 132m - 부영105동(1997)️
  24. 138m - 부영102(1997)️
  25. 232m - 아름마을LG(1999)️
  26. 240m - 다우림(2006)️
  27. 250m - 아름마을성원(1999)️
  28. 298m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️
  29. 308m - 동원베네스트(2004)️
  30. 323m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  31. 367m - 원일아름(1998)️
  32. 377m - 동산(2004)️
  33. 449m - 아름마을일신건영(2001)️
  34. 455m - 아름마을일신(1999)️
  35. 463m - 인창e편한세상(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 우림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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