인창동 우림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 인창동에 위치한 우림 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 26일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 61.6%, 구리시에서는 상위 61.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인창 우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 구리시 인창2로63번길 21
- 번지형 주소 경기도 구리시 인창동 632-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.3억 | 2.08억 |
| 2023 | . | 1.97억 |
| 2022 | . | 2.45억 |
| 2021 | . | 2.1억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.65억 |
| 2018 | 1.6억 | 1.63억 |
| 2017 | 1.59억 | . |
| 2016 | . | 1.58억 |
| 2015 | . | 1.46억 |
| 2014 | . | 1.5억 |
| 2011 | . | 2억 |
| 2009 | . | 1.43억 |
| 2008 | 1.47억 | 1.45억 |
| 2007 | 1.28억 | 1.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.81 | Min. :2007-01-31 | Min. :10700 | |
| 1st Qu.:52.83 | 1st Qu.:2008-02-19 | 1st Qu.:14350 | |
| Median :56.02 | Median :2015-07-05 | Median :15400 | |
| Mean :55.58 | Mean :2014-12-02 | Mean :16357 | |
| 3rd Qu.:56.99 | 3rd Qu.:2020-09-21 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :59.92 | Max. :2025-09-04 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.3억 | 2025-02-15 | 2 |
| 60 | 2.5억 | 2021-12-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구리시] 인창 우림 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 51.81 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2020-06-18 | 51.81 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2018-10-21 | 51.81 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2007-05-21 | 51.81 | 5 | 1.4억 - |
| 2007-02-11 | 51.81 | 5 | 1.4억 |
전용52.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-07-10 | 52.83 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2008-04-15 | 52.83 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2008-02-18 | 52.83 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2007-05-13 | 52.83 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2007-02-16 | 52.83 | 3 | 1.1억 |
전용56.02~56.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 56.02 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-14 | 56.02 | 4 | 2억 - |
| 2023-03-03 | 56.02 | 3 | 2억 ▼ |
| 2022-01-11 | 56.99 | 2 | 2.5억 - |
| 2021-12-03 | 56.99 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-23 | 56.99 | 4 | 1.6억 - |
| 2016-02-16 | 56.58 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2015-10-09 | 56.99 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2015-04-01 | 56.02 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2014-12-22 | 56.99 | 2 | 1.5억 |
전용59.82~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-27 | 59.92 | 6 | 1.7억 - |
| 2020-06-06 | 59.92 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2018-09-03 | 59.82 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2008-04-07 | 59.92 | 6 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인창 우림 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
노엘하이빌101동 기존 2005 년
이건필그린(633-2) 기존 2003 년
이건필그린102 기존 2002 년
대양 기존 2004 년
부영103동 기존 1997 년
부영101동 기존 1997 년
아름마을LG 기존 1999 년
아름마을성원 기존 1999 년
다우림 기존 2006 년
동원베네스트 기존 2004 년
구리인창2차동문굿모닝힐 기존 2007 년
더샵그린포레1단지 준신축 2015 년
원일아름 기존 1998 년
동산 기존 2004 년
아름마을일신건영 기존 2001 년
인창e편한세상 기존 2004 년
아름마을일신 기존 1999 년
더샵그린포레2단지 준신축 2015 년
구리인창공원우림필유 기존 2008 년
아름마을인창래미안 기존 2000 년
현대홈타운 기존 2002 년
동양주택조합 기존 2002 년
삼호 기존 1991 년
포스필(102동) 기존 2007 년
인창2차e편한세상 기존 2006 년
성원 기존 2000 년
동문굿모닝힐 기존 2007 년
e편한세상인창어반포레 신축 2020 년
교문동금호어울림 기존 2009 년
주공1 기존 1996 년
건영 기존 1994 년
B.J빌(104동) 기존 2003 년
삼보 기존 1996 년
B.J빌(101동) 기존 2003 년
B.J빌(102동) 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
우림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 인창동 632-12 우림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 57㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #인창우림아파트,#우림아파트,#경기도구리시인창동,#25년차리모델링연한도래아파트,#경기도구리시인창동632-12,#경기도구리시인창2로63번길21,#2025년09월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망