토평동 유진스웰 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 토평동에 위치한 유진스웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 12월 09일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총85세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.71% 대비 ▼25% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 62.5%, 구리시에서는 상위 62.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.71% 대비 ▼25% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토평 유진스웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 85 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)유진기업
- 사용승인일 2009년 06월 03일
- 도로명 주소 경기도 구리시 벌말로 129
- 번지형 주소 경기도 구리시 토평동 269-1 유진스웰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.9억 | . |
| 2024 | 6.26억 | 7.48억 |
| 2023 | 5.9억 | . |
| 2021 | 6.5억 | . |
| 2020 | 5.03억 | 5.48억 |
| 2019 | 4.36억 | 5.2억 |
| 2018 | 4.08억 | 4.94억 |
| 2017 | 3.87억 | 4.66억 |
| 2016 | 3.98억 | 4.72억 |
| 2015 | 3.7억 | 4.76억 |
| 2014 | 3.43억 | 4.68억 |
| 2013 | 3.41억 | . |
| 2012 | 3.86억 | . |
| 2010 | 3.57억 | . |
| 2009 | . | 5.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2009-11-12 | Min. :31800 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2015-08-08 | 1st Qu.:38500 | |
| Median : 84.99 | Median :2017-08-09 | Median :41000 | |
| Mean : 88.51 | Mean :2017-11-20 | Mean :44488 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-10-25 | 3rd Qu.:49000 | |
| Max. :103.68 | Max. :2025-11-21 | Max. :74800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.9억 | 2025-11-21 | 4 |
| 105 | 7.48억 | 2024-08-28 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유진스웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 토평 유진스웰 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9884㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 84.9884 | 4 | 6.9억 ▲ |
| 2024-12-17 | 84.9884 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2024-12-14 | 84.9884 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2024-12-02 | 84.9884 | 12 | 6억 - |
| 2024-06-11 | 84.9884 | 7 | 6억 ▼ |
| 2023-12-26 | 84.9884 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2023-12-03 | 84.9884 | 5 | 6억 ▲ |
| 2023-04-09 | 84.9884 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2021-09-11 | 84.9884 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-05 | 84.9884 | 1 | 5.5억 |
전용103.6832㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 103.6832 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2020-02-19 | 103.6832 | 15 | 5.5억 - |
| 2020-02-17 | 103.6832 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2019-10-15 | 103.6832 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2018-09-30 | 103.6832 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2018-01-13 | 103.6832 | 19 | 5억 ▲ |
| 2017-11-07 | 103.6832 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2017-09-09 | 103.6832 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2016-09-25 | 103.6832 | 12 | 4.7억 - |
| 2016-08-23 | 103.6832 | 13 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토평 유진스웰 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
상록 기존 2002 년
삼성 기존 2001 년
우림 기존 1999 년
한일 기존 2001 년
토평마을e편한세상 기존 2001 년
럭키 기존 1992 년
구리태영데시앙 준신축 2014 년
진양(626-25) 기존 1997 년
영진 기존 2004 년
유창1동 기존 1999 년
SK신일 기존 2001 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
뉴벽산 기존 2003 년
우남 기존 2000 년
한성3 기존 1994 년
LG원앙 기존 1995 년
더바임 신축 2022 년
금호베스트빌 기존 2001 년
대림한숲 기존 1995 년
구리(우성) 기존 1994 년
영풍마드레빌1차 기존 2003 년
토평주공 기존 2002 년
동진뱅크빌 준신축 2011 년
토평신명 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
토평동 유진스웰 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 69,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.9억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 21일입니다.
❓ 유진스웰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 토평동 269-1 유진스웰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억입니다.
❓ 유진스웰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유진스웰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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