수택동 하이스트빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 하이스트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총175세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▲14% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 구리시에서는 상위 32.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▲14% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“수택 하이스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)테라 더 디벨로퍼
- 사용승인일 2008년 04월 25일
- 도로명 주소 경기도 구리시 검배로 55
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 506-9 하이스트빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 45 | 55 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.28억 | . | 3.86억 | . |
| 2024 | 0.93억 | 1.82억 | . | . | 4.64억 |
| 2023 | . | 2.44억 | 3.15억 | . | . |
| 2022 | 1.26억 | 2.56억 | . | 4.5억 | . |
| 2021 | . | 2억 | . | . | 4.79억 |
| 2020 | 1.2억 | 1.75억 | . | 2.52억 | 2.94억 |
| 2019 | . | 1.65억 | . | 2.42억 | 2.8억 |
| 2018 | . | 1.65억 | . | 2.5억 | 2.75억 |
| 2017 | . | 1.66억 | . | 2.34억 | 2.61억 |
| 2016 | . | 1.59억 | . | 2.28억 | 2.59억 |
| 2015 | 1.1억 | 1.51억 | . | 2.24억 | 2.64억 |
| 2014 | . | 1.36억 | . | 2억 | 2.43억 |
| 2013 | . | 1.43억 | . | 2.03억 | . |
| 2012 | . | 1.38억 | . | . | . |
| 2011 | . | 1.4억 | . | 2.28억 | . |
| 2010 | 0.97억 | 1.32억 | 1.5억 | 2.18억 | . |
| 2009 | . | 1.22억 | . | 2.1억 | . |
| 2008 | . | 0.6억 | . | 1.79억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.83 | Min. :2008-05-13 | Min. : 1007 | |
| 1st Qu.:40.17 | 1st Qu.:2013-08-01 | 1st Qu.:14500 | |
| Median :42.72 | Median :2016-02-05 | Median :17290 | |
| Mean :54.10 | Mean :2016-05-30 | Mean :19617 | |
| 3rd Qu.:64.97 | 3rd Qu.:2019-12-05 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-07-17 | Max. :56800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.26억 | 2022-09-03 | 15 |
| 45 | 2.7억 | 2023-02-24 | 12 |
| 55 | 3.15억 | 2023-01-13 | 14 |
| 65 | 4.5억 | 2022-10-25 | 6 |
| 85 | 5.68억 | 2021-07-20 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 수택 하이스트빌 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 28.83 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2022-09-03 | 28.83 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2020-05-22 | 28.83 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2015-02-23 | 28.83 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2010-02-27 | 28.83 | 15 | 1억 |
전용40.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 40.17 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2024-06-26 | 40.17 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-25 | 40.17 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-12 | 40.17 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2023-02-27 | 40.17 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2023-02-24 | 40.17 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2022-09-30 | 40.17 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-06 | 40.17 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2021-06-22 | 40.17 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2021-04-14 | 40.17 | 8 | 1.6억 |
전용42.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 42.72 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-31 | 42.72 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-08 | 42.72 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-12 | 42.72 | 6 | 1.5억 - |
| 2024-07-05 | 42.72 | 3 | 1.5억 - |
| 2024-06-26 | 42.72 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2021-04-05 | 42.72 | 10 | 2.1억 - |
| 2021-03-25 | 42.72 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2021-02-04 | 42.72 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2020-12-30 | 42.72 | 5 | 1.7억 |
전용44.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-05 | 44.24 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2013-11-23 | 44.24 | 15 | 1.5억 |
전용50.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-13 | 50.13 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2010-12-13 | 50.13 | 14 | 1.5억 |
전용61.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-11 | 61.23 | 15 | 2.3억 |
전용64.4~64.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 64.97 | 15 | 4억 ▲ |
| 2025-01-20 | 64.4 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2022-10-25 | 64.97 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2020-03-14 | 64.97 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2019-12-09 | 64.97 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2019-12-09 | 64.97 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 64.97 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2019-11-14 | 64.4 | 14 | 2.5억 - |
| 2019-11-13 | 64.97 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2019-05-02 | 64.97 | 4 | 2.2억 |
전용84.7~84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 84.8 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.7 | 15 | 4.3억 ▼ |
| 2024-08-17 | 84.7 | 15 | 5억 ▼ |
| 2021-07-20 | 84.8 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-03-31 | 84.8 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2020-03-11 | 84.7 | 14 | 3억 - |
| 2020-03-11 | 84.8 | 4 | 3억 ▲ |
| 2020-02-17 | 84.8 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2020-02-15 | 84.8 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-01-09 | 84.8 | 7 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수택 하이스트빌 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
유탑트윈팰리스 신축 2022 년
동진타운빌 준신축 2014 년
성원상떼빌 기존 2006 년
더바임 신축 2022 년
한인(가,나동) 기존 1989 년
무학율촌마을 기존 2007 년
한인(라동) 기존 1989 년
한인(라동) 기존 1990 년
범우 기존 1988 년
화창 기존 1991 년
유창1동 기존 1999 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
수택주공 기존 2000 년
영진 기존 2004 년
뉴벽산 기존 2003 년
남양아이좋은집 기존 2004 년
구리태영데시앙 준신축 2014 년
원일(552) 기존 1989 년
쌍용 기존 1996 년
구리역한양수자인리버시티 신축 2021 년
토평주공 기존 2002 년
e편한세상수택센트럴파크 신축 2020 년
우림 기존 1999 년
럭키 기존 1992 년
동방 기존 1998 년
일성 기존 1999 년
영풍마드레빌1차 기존 2003 년
동진뱅크빌 준신축 2011 년
한성 기존 1990 년
e편한세상인창어반포레 신축 2020 년
대림한숲 기존 1995 년
상록 기존 2002 년
하나(유원) 기존 1994 년
SK신일 기존 2001 년
주공6 기존 1996 년
삼성 기존 2001 년
우남 기존 2000 년
삼환 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수택동 하이스트빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 22,833만 원 65㎡: 39,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~45, ~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하이스트빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 수택동 506-9 하이스트빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 40.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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