수택동 영풍마드레빌1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 영풍마드레빌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 17일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총251세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲33% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 65.5%, 구리시에서는 상위 65.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲33% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수택 영풍마드레빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 251 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영풍건설
- 사용승인일 2003년 12월 31일
- 도로명 주소 경기도 구리시 벌말로 226-6
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 885 영풍마드레빌1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.82억 | 6.03억 | 7.45억 |
| 2024 | 4.87억 | 5.98억 | 7.2억 |
| 2023 | 3.5억 | 6.6억 | 6.8억 |
| 2021 | 5.75억 | 6.6억 | 6.95억 |
| 2020 | 4.95억 | 4.62억 | 5.08억 |
| 2019 | 3.34억 | 3.96억 | 4.74억 |
| 2018 | 3.29억 | 3.8억 | 4.73억 |
| 2017 | 3.31억 | 3.78억 | . |
| 2016 | 2.97억 | 3.76억 | 4.67억 |
| 2015 | 2.92억 | 3.54억 | 4.92억 |
| 2014 | 2.69억 | 3.37억 | 4.58억 |
| 2013 | 2.63억 | 3.34억 | . |
| 2012 | 2.46억 | 3.23억 | 4.7억 |
| 2011 | 2.71억 | 3.38억 | . |
| 2010 | 2.53억 | 3.6억 | 5.25억 |
| 2009 | 2.61억 | 3.48억 | 4.98억 |
| 2008 | 2.64억 | 3.7억 | . |
| 2007 | 2.44억 | 3.6억 | 5.21억 |
| 2006 | 1.87억 | 3.03억 | 4.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-02-13 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2009-05-20 | 1st Qu.:31625 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-07-15 | Median :36000 | |
| Mean : 82.81 | Mean :2014-02-12 | Mean :37523 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-05-28 | 3rd Qu.:41500 | |
| Max. :110.01 | Max. :2025-09-17 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.25억 | 2021-09-10 | 17 |
| 85 | 6.8억 | 2021-08-27 | 5 |
| 115 | 7.45억 | 2025-09-17 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영풍마드레빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 수택 영풍마드레빌1차 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 59.97 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-05 | 59.97 | 12 | 5억 ▲ |
| 2024-06-21 | 59.97 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2023-12-04 | 59.97 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-10 | 59.97 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2021-04-26 | 59.97 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2020-12-26 | 59.97 | 18 | 4.9억 ▼ |
| 2020-12-10 | 59.97 | 9 | 5억 ▲ |
| 2019-12-11 | 59.97 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2019-12-08 | 59.97 | 19 | 3.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.96 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.96 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.96 | 1 | 6억 - |
| 2024-10-24 | 84.96 | 2 | 6억 ▼ |
| 2023-12-14 | 84.96 | 10 | 6.6억 ▼ |
| 2021-08-27 | 84.96 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2021-04-26 | 84.96 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2021-03-17 | 84.96 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-15 | 84.96 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2020-06-13 | 84.96 | 24 | 5억 |
전용110.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 110.01 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2024-08-08 | 110.01 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2023-05-17 | 110.01 | 18 | 6.8억 ▼ |
| 2021-04-30 | 110.01 | 11 | 7억 ▲ |
| 2020-12-01 | 110.01 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2020-04-06 | 110.01 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2020-03-06 | 110.01 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2020-02-25 | 110.01 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2020-02-12 | 110.01 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2020-01-28 | 110.01 | 1 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수택 영풍마드레빌1차 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
토평주공 기존 2002 년
우남 기존 2000 년
SK신일 기존 2001 년
화창 기존 1991 년
구리태영데시앙 준신축 2014 년
다산한신더휴7단지 기존 2009 년
다산한신더휴6단지 기존 2009 년
수택주공 기존 2000 년
다산한신더휴8단지 기존 2009 년
우림 기존 1999 년
더바임 신축 2022 년
경남아너스빌 기존 2008 년
남양아이좋은집 기존 2004 년
하이스트빌 기존 2008 년
유창1동 기존 1999 년
진양(626-25) 기존 1997 년
더힐포레3단지 기존 2008 년
원일(552) 기존 1989 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
한인(가,나동) 기존 1989 년
대우A 기존 1991 년
영진 기존 2004 년
유탑트윈팰리스 신축 2022 년
원일(555) 기존 1989 년
한인(라동) 기존 1989 년
한인(라동) 기존 1990 년
동진타운빌 준신축 2014 년
유진스웰 기존 2009 년
성원상떼빌 기존 2006 년
뉴벽산 기존 2003 년
구리역한양수자인리버시티 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수택동 영풍마드레빌1차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 57,500만 원 115㎡: 74,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 7.45억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 영풍마드레빌1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영풍마드레빌1차 아파트는 경기도 구리시 수택동 885번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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