인창동 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 인창동에 위치한 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 11월 11일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총209세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.44% 대비 ▲133% (+1.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 64.1%, 구리시에서는 상위 64.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.44% 대비 ▲133% (+1.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구리인창2차동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 209 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동문건설(주)
- 사용승인일 2007년 01월 05일
- 도로명 주소 경기도 구리시 동구릉로53번길 17
- 번지형 주소 경기도 구리시 인창동 706 인창2차동문굿모닝힐 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.11억 | 6.57억 |
| 2024 | . | 6.1억 |
| 2023 | 5.67억 | 5.62억 |
| 2022 | . | 6.9억 |
| 2021 | 6.25억 | 6.85억 |
| 2020 | 4.61억 | 5.42억 |
| 2019 | 3.92억 | 4.46억 |
| 2018 | 3.64억 | 3.88억 |
| 2017 | 3.56억 | 3.73억 |
| 2016 | 3.24억 | 3.57억 |
| 2015 | 3.2억 | 3.45억 |
| 2014 | 3.18억 | 3.31억 |
| 2013 | 2.91억 | 3.3억 |
| 2012 | 2.91억 | 3.22억 |
| 2011 | 2.99억 | 3.37억 |
| 2010 | 3.03억 | 3.29억 |
| 2009 | 2.83억 | 3.32억 |
| 2008 | . | 3.14억 |
| 2007 | 2.62억 | 3.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.14 | Min. :2007-02-14 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:74.14 | 1st Qu.:2010-11-03 | 1st Qu.:31400 | |
| Median :84.97 | Median :2014-09-27 | Median :33500 | |
| Mean :81.22 | Mean :2014-08-14 | Mean :37181 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-05-28 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-30 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.25억 | 2021-09-25 | 11 |
| 85 | 7.4억 | 2021-09-25 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 74.14 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 74.14 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-17 | 74.14 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2023-09-22 | 74.14 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2023-07-13 | 74.14 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2021-09-25 | 74.14 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2021-07-20 | 74.14 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2021-01-22 | 74.14 | 9 | 6억 ▲ |
| 2021-01-08 | 74.14 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2020-11-20 | 74.14 | 3 | 5.5억 |
전용84.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 84.967 | 9 | 6.6억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.967 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.967 | 15 | 6.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.967 | 9 | 6.3억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.967 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2024-02-23 | 84.967 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2024-01-30 | 84.967 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2023-05-19 | 84.967 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2023-04-02 | 84.967 | 9 | 5억 ▼ |
| 2022-04-06 | 84.967 | 16 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구리인창2차동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
인창e편한세상 기존 2004 년
동산 기존 2004 년
구리인창공원우림필유 기존 2008 년
아름마을LG 기존 1999 년
동원베네스트 기존 2004 년
이건필그린(633-2) 기존 2003 년
우림 기존 2001 년
더샵그린포레1단지 준신축 2015 년
이건필그린102 기존 2002 년
노엘하이빌101동 기존 2005 년
아름마을성원 기존 1999 년
대양 기존 2004 년
부영101동 기존 1997 년
삼호 기존 1991 년
아름마을일신 기존 1999 년
부영103동 기존 1997 년
포스필(102동) 기존 2007 년
다우림 기존 2006 년
현대홈타운 기존 2002 년
아름마을일신건영 기존 2001 년
원일아름 기존 1998 년
동문굿모닝힐 기존 2007 년
더샵그린포레2단지 준신축 2015 년
e편한세상인창어반포레 신축 2020 년
아름마을인창래미안 기존 2000 년
동양주택조합 기존 2002 년
인창2차e편한세상 기존 2006 년
성원 기존 2000 년
삼보 기존 1996 년
주공1 기존 1996 년
B.J빌(104동) 기존 2003 년
B.J빌(101동) 기존 2003 년
B.J빌(102동) 기존 2003 년
삼환 기존 1996 년
교문동금호어울림 기존 2009 년
건영 기존 1994 년
주공2 기존 1997 년
아차산어울림 준신축 2010 년
주공6 기존 1996 년
주공4-1 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인창동 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 57,400만 원 85㎡: 67,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구리인창2차동문굿모닝힐 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 30일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구리인창2차동문굿모닝힐아파트,#구리인창2차동문굿모닝힐아파트,#경기도구리시인창동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경기도구리시인창동706인창2차동문굿모닝힐,#경기도구리시동구릉로53번길17,#2025년11월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망