수택동 남양아이좋은집 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 남양아이좋은집 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 23일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총319세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 5.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.39% 대비 ▲29% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 19.2%, 구리시에서는 상위 19.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.39% 대비 ▲29% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수택 남양아이좋은집 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 319 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남양건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
- 도로명 주소 경기도 구리시 경춘로276번길 67-40
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 550 수택남양아이좋은집 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.5억 | 7.04억 |
| 2024 | 5.46억 | 6.63억 |
| 2023 | 5.58억 | 6.51억 |
| 2022 | . | 7.3억 |
| 2021 | 5.99억 | 6.96억 |
| 2020 | 4.55억 | 5.36억 |
| 2019 | 3.81억 | 4.65억 |
| 2018 | 3.39억 | 3.96억 |
| 2017 | 3.17억 | 3.63억 |
| 2016 | 3.06억 | 3.51억 |
| 2015 | 2.94억 | 3.43억 |
| 2014 | 2.67억 | 3.35억 |
| 2013 | 2.67억 | 3.21억 |
| 2012 | 2.54억 | 3.2억 |
| 2011 | 2.61억 | 3.33억 |
| 2010 | 2.52억 | 3.26억 |
| 2009 | 2.65억 | 3.5억 |
| 2008 | 2.58억 | 3.71억 |
| 2007 | 2.36억 | 3.64억 |
| 2006 | 1.88억 | 2.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-03 | Min. :17550 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2011-08-15 | 1st Qu.:30000 | |
| Median :85.00 | Median :2015-07-15 | Median :34850 | |
| Mean :74.95 | Mean :2015-07-19 | Mean :38300 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2019-07-09 | 3rd Qu.:41575 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-15 | Max. :87500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.45억 | 2021-11-27 | 6 |
| 85 | 8.75억 | 2021-09-09 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양아이좋은집 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 수택 남양아이좋은집 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA045_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9943㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.9943 | 22 | 6억 ▲ |
| 2025-09-26 | 59.9943 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-09-10 | 59.9943 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.9943 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.9943 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.9943 | 3 | 5.6억 - |
| 2025-05-10 | 59.9943 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2025-04-08 | 59.9943 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-20 | 59.9943 | 4 | 5.2억 - |
| 2025-02-11 | 59.9943 | 3 | 5.2억 |
전용80.1096㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 80.1096 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2023-12-12 | 80.1096 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2020-02-22 | 80.1096 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2019-10-05 | 80.1096 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2018-01-05 | 80.1096 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2017-05-20 | 80.1096 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2017-03-29 | 80.1096 | 12 | 3.4억 - |
| 2017-02-11 | 80.1096 | 8 | 3.4억 - |
| 2016-10-20 | 80.1096 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2016-10-06 | 80.1096 | 16 | 3.5억 |
전용84.9965㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.9965 | 19 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9965 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9965 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.9965 | 20 | 7억 - |
| 2025-04-11 | 84.9965 | 12 | 7억 ▲ |
| 2024-06-23 | 84.9965 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2024-01-27 | 84.9965 | 13 | 7.2억 ▼ |
| 2024-01-19 | 84.9965 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2024-01-11 | 84.9965 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2023-10-06 | 84.9965 | 9 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수택 남양아이좋은집 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
원일(552) 기존 1989 년
수택주공 기존 2000 년
구리역한양수자인리버시티 신축 2021 년
한인(라동) 기존 1989 년
한인(라동) 기존 1990 년
한인(가,나동) 기존 1989 년
화창 기존 1991 년
동진타운빌 준신축 2014 년
하이스트빌 기존 2008 년
토평주공 기존 2002 년
더바임 신축 2022 년
다산리버펠리체3단지 기존 2005 년
다산해모로 신축 2021 년
유탑트윈팰리스 신축 2022 년
더힐포레3단지 기존 2008 년
성원상떼빌 기존 2006 년
주공6 기존 1996 년
영풍마드레빌1차 기존 2003 년
무학율촌마을 기존 2007 년
다산센트레빌 준신축 2016 년
다산한신더휴7단지 기존 2009 년
범우 기존 1988 년
다산리버펠리체2단지 기존 2005 년
구리태영데시앙 준신축 2014 년
롯데낙천대 기존 2005 년
삼환 기존 1996 년
다산효성해링턴타워 준신축 2010 년
주공4-1 기존 1996 년
유창1동 기존 1999 년
다산한신더휴6단지 기존 2009 년
경남아너스빌 기존 2008 년
다산리버펠리체1단지 기존 2005 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
영진 기존 2004 년
양지B동 기존 2004 년
e편한세상인창어반포레 신축 2020 년
퇴계원힐스테이트 준신축 2014 년
엘리시아 기존 2005 년
우림 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수택동 남양아이좋은집 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 55,600만 원 85㎡: 72,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남양아이좋은집 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남양아이좋은집 아파트는 경기도 구리시 수택동 550번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 남양아이좋은집 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 수택동 550 남양아이좋은집 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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