교문동 구리두산 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.12 기준) | 디아파트
2026-06-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 교문동에 위치한 구리두산 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 06월 12일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총434세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 8.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.23% 대비 ▲164% (+5.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 구리시에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.23% 대비 ▲164% (+5.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“교문 구리두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 434 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설(주)
사용승인일 1991년 05월 13일
- 도로명 주소 경기도 구리시 체육관로113번길 45 🗺️
- 번지형 주소 경기도 구리시 교문동 766 교문두산 🗺️
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2026 | 6.93억 |
| 2025 | 6.39억 |
| 2024 | 6.15억 |
| 2023 | 5.97억 |
| 2022 | 7.9억 |
| 2021 | 6.59억 |
| 2020 | 5.19억 |
| 2019 | 4.02억 |
| 2018 | 3.79억 |
| 2017 | 3.28억 |
| 2016 | 3.01억 |
| 2015 | 2.75억 |
| 2014 | 2.55억 |
| 2013 | 2.5억 |
| 2012 | 2.51억 |
| 2011 | 2.74억 |
| 2010 | 2.77억 |
| 2009 | 2.86억 |
| 2008 | 3.01억 |
| 2007 | 2.82억 |
| 2006 | 2.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-21 | Min. :17950 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-08-28 | 1st Qu.:26200 | |
| Median :59.99 | Median :2015-07-03 | Median :30000 | |
| Mean :59.99 | Mean :2015-05-22 | Mean :36386 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2019-08-31 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2026-05-17 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.9억 | 2022-05-04 | 3 |
교문 구리두산 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 교문 구리두산 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA044_plot1.webp)
교문 구리두산 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
교문 구리두산 아파트 59.99㎡ 최근 실거래 내역 (385건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 59.99 | 1 | 7.8억 ▲ |
| 2026-03-30 | 59.99 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2026-03-19 | 59.99 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2026-03-14 | 59.99 | 5 | 7.1억 - |
| 2026-03-06 | 59.99 | 4 | 7.1억 ▲ |
| 2026-03-06 | 59.99 | 5 | 7억 - |
| 2026-02-28 | 59.99 | 5 | 7억 ▼ |
| 2026-02-26 | 59.99 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2026-02-10 | 59.99 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2026-02-04 | 59.99 | 4 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
교문 구리두산 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 94 개 아파트
한성 기존 1990년
한가람아파트 기존 1994년
일성 기존 1999년
하나(유원)아파트 기존 1994년
동진뱅크빌 준신축 2011년
덕현 기존 1993년
동방 기존 1998년
쌍용 기존 1996년
현암(445-13) 기존 1990년
신래(441-12) 기존 1992년
교문(동양고속) 기존 1994년
현암(445-20) 기존 1990년
신성미소지움 기존 2007년
대림한숲 기존 1995년
구리(한양) 기존 1994년
e편한세상수택센트럴파크 준신축 2020년
대성 기존 1991년
무학수누피마을 기존 2007년
엘지원앙 기존 1995년
일우(다동) 기존 1997년
일우(가,나동) 기존 1997년
성경(626-18) 기존 1997년
한성3 기존 1994년
한솔푸른 기존 1998년
수택원룸 기존 2000년
B.J빌(102동) 기존 2003년
대원 기존 2000년
B.J빌(101동) 기존 2003년
SK시티하우스 준신축 2011년
개나리 기존 1997년
다성2차 기존 2003년
B.J빌(104동) 기존 2003년
(379-24) 준신축 2014년
성화 기존 2001년
B.J빌(105동) 기존 2003년
B.J빌(103동) 기존 2003년
일우 기존 1997년
칼라하우스 기존 2000년
나래 기존 1999년
뉴벽산 기존 2003년
칼라하우스A 기존 2001년
다성 기존 2000년
신원그린 기존 1998년
대동 기존 2000년
장자마을동양 기존 2001년
신원 기존 2003년
한솔A 기존 1999년
무지개 기존 2000년
아차산어울림아파트 기존 2010년
동문 기존 1998년
범우 기존 1988년
두원세라믹 기존 1998년
장자마을금호1-2 기존 2001년
성경훼밀리 기존 1997년
쌍용(623) 기존 1998년
갑우 기존 1998년
(625-0) 기존 1997년
대우454-8 기존 1990년
무학율촌마을 기존 2007년
하이빌 기존 2001년
보성 기존 1998년
명가 기존 1998년
진양 기존 1998년
한인 기존 1991년
반석블레스 기존 2008년
한솔빌라트 기존 1998년
유창 기존 1997년
리라 기존 1998년
리라하이텔 기존 1998년
미주 기존 1998년
비동미주 기존 1999년
럭키 기존 1992년
트레져 준신축 2015년
골든빌리지 기존 2002년
영진 기존 2004년
광덕(626-6) 기존 2001년
한일 기존 2001년
다우빌 기존 1999년
토평신명 기존 2001년
성원상떼빌 기존 2006년
광덕 기존 2001년
광덕102동 기존 2001년
바우하우스 기존 2002년
대동(언덕위에하 기존 1998년
유탑트윈팰리스 신축 2022년
진양(626-25) 기존 1997년
유창1동 기존 1999년
금호베스트빌 기존 2001년
그린하우스 준신축 2015년
교문동금호어울림 기존 2009년
삼산 기존 1991년
구리역 롯데캐슬 시그니처 NA NA년
삼성 기존 2001년
대우A 기존 1991년
교문 구리두산 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
교문 구리두산 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
교문동 구리두산 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 67,331만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구리두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 교문동 766 구리두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~7.8억입니다.
❓ 구리두산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구리두산 아파트는 경기도 구리시 교문동 766번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구리두산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구리두산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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