교문동 하나유원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 교문동에 위치한 하나유원 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 30일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“교문 하나유원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 구리시 체육관로 69
- 번지형 주소 경기도 구리시 교문동 809-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.95억 | 9.33억 |
| 2024 | 7.08억 | . |
| 2023 | 6.68억 | 9.3억 |
| 2022 | 7.33억 | . |
| 2021 | 7.2억 | 9.8억 |
| 2020 | 5.98억 | 7.13억 |
| 2019 | 4.6억 | 6.52억 |
| 2018 | 4.41억 | 5.75억 |
| 2017 | 3.8억 | 5.12억 |
| 2016 | 3.48억 | 4.75억 |
| 2015 | 3.31억 | 4.35억 |
| 2014 | 3.06억 | 4.16억 |
| 2013 | 2.9억 | 4.18억 |
| 2012 | 2.98억 | 4.22억 |
| 2011 | 3.01억 | 4.42억 |
| 2010 | 2.88억 | . |
| 2009 | 2.82억 | 4.62억 |
| 2008 | 2.97억 | . |
| 2007 | 2.94억 | 5.23억 |
| 2006 | 2.09억 | 3.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.08 | Min. :2006-01-19 | Min. : 17500 | |
| 1st Qu.: 71.08 | 1st Qu.:2009-07-12 | 1st Qu.: 29738 | |
| Median : 71.08 | Median :2014-09-09 | Median : 35900 | |
| Mean : 85.73 | Mean :2014-07-27 | Mean : 42462 | |
| 3rd Qu.:122.58 | 3rd Qu.:2018-09-07 | 3rd Qu.: 50000 | |
| Max. :122.58 | Max. :2025-09-23 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 8.3억 | 2022-03-23 | 14 |
| 125 | 10.95억 | 2021-08-11 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하나유원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구리시] 교문 하나유원 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.076㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 71.076 | 3 | 6.9억 - |
| 2025-08-06 | 71.076 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 71.076 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-06-12 | 71.076 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-09 | 71.076 | 12 | 7억 ▼ |
| 2025-05-24 | 71.076 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2025-04-26 | 71.076 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 71.076 | 10 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 71.076 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-18 | 71.076 | 20 | 7억 |
전용122.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 122.58 | 2 | 8.9억 ▼ |
| 2025-09-09 | 122.58 | 17 | 9.7억 ▼ |
| 2025-08-08 | 122.58 | 13 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 122.58 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-02 | 122.58 | 10 | 9.2억 ▲ |
| 2025-03-14 | 122.58 | 15 | 9억 ▼ |
| 2023-11-08 | 122.58 | 4 | 9.5억 ▲ |
| 2023-04-25 | 122.58 | 6 | 9.1억 ▼ |
| 2021-08-11 | 122.58 | 8 | 10.9억 ▲ |
| 2021-05-27 | 122.58 | 13 | 10.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
교문 하나유원 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
동진뱅크빌 준신축 2011 년
대림한숲 기존 1995 년
한가람 기존 1994 년
일성 기존 1999 년
한성 기존 1990 년
구리두산 기존 1991 년
덕현 기존 1993 년
교문(대우) 기존 1994 년
쌍용 기존 1996 년
LG원앙 기존 1995 년
구리(우성) 기존 1994 년
한성3 기존 1994 년
동방 기존 1998 년
e편한세상수택센트럴파크 신축 2020 년
뉴벽산 기존 2003 년
럭키 기존 1992 년
범우 기존 1988 년
장자마을금호1-1 기존 2001 년
영진 기존 2004 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
금호베스트빌 기존 2001 년
한일 기존 2001 년
무학율촌마을 기존 2007 년
유창1동 기존 1999 년
삼성 기존 2001 년
토평신명 기존 2001 년
성원상떼빌 기존 2006 년
유탑트윈팰리스 신축 2022 년
토평마을e편한세상 기존 2001 년
B.J빌(102동) 기존 2003 년
B.J빌(101동) 기존 2003 년
상록 기존 2002 년
B.J빌(104동) 기존 2003 년
하이스트빌 기존 2008 년
더바임 신축 2022 년
동진타운빌 준신축 2014 년
아차산어울림 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
하나유원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.1㎡입니다.
❓ 하나유원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 교문동 809-1 하나유원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~9.8억입니다.
❓ 하나유원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하나유원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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