수택동 금호베스트빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 금호베스트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 13일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.20% 대비 ▲100% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 83.5%, 구리시에서는 상위 83.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.20% 대비 ▲100% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수택 금호베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 2001년 08월 31일
- 도로명 주소 경기도 구리시 장자호수길 77
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 877 금호베스트빌2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13.16억 | 15.62억 | 17.42억 |
| 2024 | 9억 | 15.07억 | 17.43억 |
| 2023 | . | 14.5억 | 16.13억 |
| 2022 | . | 15.5억 | 14.9억 |
| 2021 | 13.27억 | 13.4억 | 12.95억 |
| 2020 | 10.37억 | 10.94억 | 13.25억 |
| 2019 | 8.93억 | 10.8억 | 11.5억 |
| 2018 | 7.77억 | 9.5억 | 10.37억 |
| 2017 | 6.72억 | 8.07억 | 9.71억 |
| 2016 | 6.51억 | 7.58억 | 9.02억 |
| 2015 | 6.37억 | 7.36억 | 9.66억 |
| 2014 | 5.99억 | 7.85억 | 8.76억 |
| 2013 | 5.79억 | 7.14억 | 8.69억 |
| 2012 | 6.15억 | 6.91억 | 9.19억 |
| 2011 | 6.21억 | 8.38억 | 10.73억 |
| 2010 | 6.1억 | 8.38억 | 12.03억 |
| 2009 | 6.44억 | 7.99억 | 10.43억 |
| 2008 | 6.79억 | 8.53억 | 11.35억 |
| 2007 | 7.5억 | 9.1억 | 12.5억 |
| 2006 | 5.55억 | 7.51억 | 9.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :106.4 | Min. :2006-01-21 | Min. : 43500 | |
| 1st Qu.:106.4 | 1st Qu.:2009-06-17 | 1st Qu.: 69000 | |
| Median :134.1 | Median :2015-01-14 | Median : 81000 | |
| Mean :134.3 | Mean :2014-04-14 | Mean : 87933 | |
| 3rd Qu.:162.8 | 3rd Qu.:2018-01-25 | 3rd Qu.:100000 | |
| Max. :162.8 | Max. :2025-11-10 | Max. :185000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 13.75억 | 2021-09-28 | 15 |
| 135 | 16.6억 | 2025-03-01 | 9 |
| 165 | 18.5억 | 2025-03-27 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 수택 금호베스트빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용106.4015㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 106.4015 | 11 | 13.6억 ▲ |
| 2025-06-11 | 106.4015 | 5 | 12.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 106.4015 | 8 | 13.1억 ▲ |
| 2024-10-21 | 106.4015 | 19 | 9억 ▼ |
| 2021-09-28 | 106.4015 | 15 | 13.8억 ▲ |
| 2021-04-06 | 106.4015 | 5 | 12.8억 ▲ |
| 2020-09-15 | 106.4015 | 22 | 12억 ▲ |
| 2020-07-03 | 106.4015 | 8 | 10.9억 ▲ |
| 2020-06-15 | 106.4015 | 19 | 9.8억 ▼ |
| 2020-06-15 | 106.4015 | 14 | 10억 |
전용134.1031㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 134.1031 | 7 | 15억 ▼ |
| 2025-05-07 | 134.1031 | 4 | 15.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 134.1031 | 13 | 15.4억 ▼ |
| 2025-03-01 | 134.1031 | 9 | 16.6억 ▲ |
| 2024-08-29 | 134.1031 | 15 | 15.4억 ▲ |
| 2024-06-03 | 134.1031 | 4 | 14.7억 ▲ |
| 2023-06-21 | 134.1031 | 17 | 14.5억 ▼ |
| 2022-08-23 | 134.1031 | 21 | 15.5억 ▲ |
| 2021-01-14 | 134.1031 | 2 | 13.4억 ▲ |
| 2020-06-23 | 134.1031 | 2 | 11억 |
전용162.7622㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 162.7622 | 16 | 17.6억 ▲ |
| 2025-10-16 | 162.7622 | 3 | 16억 ▼ |
| 2025-05-31 | 162.7622 | 21 | 17.6억 ▼ |
| 2025-03-27 | 162.7622 | 17 | 18.5억 ▲ |
| 2024-08-19 | 162.7622 | 21 | 17.4억 - |
| 2024-05-27 | 162.7622 | 16 | 17.4억 ▼ |
| 2024-03-22 | 162.7622 | 14 | 17.5억 ▲ |
| 2023-06-26 | 162.7622 | 9 | 15.2억 ▼ |
| 2023-06-19 | 162.7622 | 22 | 16.9억 ▲ |
| 2023-06-16 | 162.7622 | 18 | 16.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수택 금호베스트빌 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
토평신명 기존 2001 년
구리(우성) 기존 1994 년
한성3 기존 1994 년
LG원앙 기존 1995 년
토평마을e편한세상 기존 2001 년
한일 기존 2001 년
장자마을금호1-1 기존 2001 년
교문(대우) 기존 1994 년
대림한숲 기존 1995 년
삼성 기존 2001 년
동진뱅크빌 준신축 2011 년
하나(유원) 기존 1994 년
럭키 기존 1992 년
덕현 기존 1993 년
한가람 기존 1994 년
상록 기존 2002 년
뉴벽산 기존 2003 년
유진스웰 기존 2009 년
일성 기존 1999 년
구리두산 기존 1991 년
쌍용 기존 1996 년
한성 기존 1990 년
영진 기존 2004 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수택동 금호베스트빌 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
110㎡: 136,000만 원 165㎡: 168,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 10일입니다.
❓ 금호베스트빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 구리시 수택동 877 금호베스트빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.6억~17.6억입니다.
❓ 금호베스트빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금호베스트빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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