인창동 건영 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 인창동에 위치한 건영 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 19일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총573세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.87% 대비 ▲220% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 72.4%, 구리시에서는 상위 72.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.87% 대비 ▲220% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인창 건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 573 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 건영건설
- 사용승인일 1994년 07월 08일
- 도로명 주소 경기도 구리시 동구릉로 151
- 번지형 주소 경기도 구리시 인창동 474 인창건영 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.4억 | 5.73억 |
| 2024 | 4.91억 | . | 5.73억 |
| 2023 | . | . | 5.45억 |
| 2022 | . | . | 7.25억 |
| 2021 | 4.67억 | 4.73억 | 6.42억 |
| 2020 | 3.81억 | 3.69억 | 4.83억 |
| 2019 | 3.06억 | 3.3억 | 4.07억 |
| 2018 | 2.84억 | 3.07억 | 3.4억 |
| 2017 | 2.53억 | 2.65억 | 3.19억 |
| 2016 | 2.38억 | 2.61억 | 2.91억 |
| 2015 | 2.25억 | 2.41억 | 2.66억 |
| 2014 | 2.09억 | 2.22억 | 2.44억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.03억 | 2.39억 |
| 2012 | 1.82억 | 2.28억 | 2.37억 |
| 2011 | 2억 | 2.26억 | 2.54억 |
| 2010 | 1.9억 | 2.28억 | 2.5억 |
| 2009 | 1.9억 | 2.36억 | 2.61억 |
| 2008 | 1.82억 | 2.24억 | 2.61억 |
| 2007 | 1.59억 | 2.01억 | 2.32억 |
| 2006 | 1.33억 | 1.51억 | 1.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.72 | Min. :2006-01-04 | Min. :11700 | |
| 1st Qu.:72.42 | 1st Qu.:2008-03-20 | 1st Qu.:22350 | |
| Median :83.87 | Median :2013-06-09 | Median :25000 | |
| Mean :79.27 | Mean :2013-04-25 | Mean :27766 | |
| 3rd Qu.:83.87 | 3rd Qu.:2017-03-12 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :83.87 | Max. :2025-09-13 | Max. :77000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.17억 | 2024-11-29 | 4 |
| 75 | 5.58억 | 2021-03-01 | 12 |
| 85 | 7.7억 | 2021-10-20 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 인창 건영 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 61.72 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-24 | 61.72 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2024-08-31 | 61.72 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2021-02-26 | 61.72 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2021-02-03 | 61.72 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-16 | 61.72 | 1 | 4억 ▼ |
| 2020-07-02 | 61.72 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2020-03-25 | 61.72 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2020-02-28 | 61.72 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2020-02-25 | 61.72 | 4 | 3.4억 |
전용71.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-19 | 71.89 | 1 | 3.4억 - |
| 2019-07-27 | 71.89 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2018-06-30 | 71.89 | 10 | 3억 ▲ |
| 2018-03-26 | 71.89 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2017-03-21 | 71.89 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2016-08-04 | 71.89 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2015-10-27 | 71.89 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2015-02-25 | 71.89 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2015-01-21 | 71.89 | 10 | 2.4억 - |
| 2014-11-19 | 71.89 | 9 | 2.4억 |
전용72.26~72.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 72.26 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2021-03-01 | 72.26 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2021-01-26 | 72.26 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2021-01-11 | 72.26 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-08 | 72.58 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2020-06-04 | 72.26 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2020-02-08 | 72.58 | 7 | 3.6억 - |
| 2019-12-10 | 72.26 | 6 | 3.6억 - |
| 2019-11-30 | 72.26 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2019-11-30 | 72.26 | 3 | 3.4억 |
전용83.32~83.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 430건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 83.87 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-02 | 83.87 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-27 | 83.87 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-12 | 83.87 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-08-07 | 83.87 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-28 | 83.87 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 83.87 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-06-06 | 83.87 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-28 | 83.87 | 8 | 5.7억 - |
| 2025-03-28 | 83.87 | 11 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인창 건영 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
성원 기존 2000 년
인창2차e편한세상 기존 2006 년
원일가대라곡 기존 2005 년
주공1 기존 1996 년
동양주택조합 기존 2002 년
현대홈타운 기존 2002 년
아름마을일신 기존 1999 년
아름마을일신건영 기존 2001 년
아름마을인창래미안 기존 2000 년
주공2 기존 1997 년
원일아름 기존 1998 년
삼보 기존 1996 년
동원베네스트 기존 2004 년
구리인창금호어울림 기존 2006 년
아름마을성원 기존 1999 년
아름마을LG 기존 1999 년
다우림 기존 2006 년
구리인창공원우림필유 기존 2008 년
한진 기존 2002 년
부영101동 기존 1997 년
인창e편한세상 기존 2004 년
주공4-1 기존 1996 년
동문굿모닝힐 기존 2007 년
부영103동 기존 1997 년
구리인창2차동문굿모닝힐 기존 2007 년
대양 기존 2004 년
삼환 기존 1996 년
이건필그린102 기존 2002 년
노엘하이빌101동 기존 2005 년
이건필그린(633-2) 기존 2003 년
우림 기존 2001 년
주공6 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인창동 건영 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 56,978만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 건영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
건영 아파트는 경기도 구리시 인창동 474번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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