교문동 덕현 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 구리시 교문동에 위치한 덕현 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 30일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1077세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 3.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.16% 대비 ▲26% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 46.2%, 구리시에서는 상위 46.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.16% 대비 ▲26% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“교문 덕현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1077 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주), 경남기업(주), 동성(주)
- 사용승인일 1993년 12월 15일
- 도로명 주소 경기도 구리시 장자대로37번길 55
- 번지형 주소 경기도 구리시 교문동 808 구리덕현 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.8억 | 7.82억 | 9억 | 9.04억 |
| 2024 | 5.67억 | 7.49억 | 8억 | 8.99억 |
| 2023 | 5.65억 | 7.47억 | 8.06억 | 8.62억 |
| 2022 | 5.88억 | 8.9억 | . | . |
| 2021 | 6.22억 | 8.41억 | 9.75억 | 9.75억 |
| 2020 | 4.42억 | 6.6억 | 7.13억 | 7.83억 |
| 2019 | 3.54억 | 5.28억 | 5.87억 | 6.14억 |
| 2018 | 3.51억 | 4.86억 | 5.14억 | 5.47억 |
| 2017 | 3.08억 | 4.28억 | 4.51억 | 5.09억 |
| 2016 | 2.76억 | 3.87억 | 4.23억 | 4.6억 |
| 2015 | 2.52억 | 3.67억 | 4.12억 | 4.49억 |
| 2014 | 2.35억 | 3.43억 | 3.76억 | 4.23억 |
| 2013 | 2.25억 | 3.26억 | 3.75억 | 4.13억 |
| 2012 | 2.35억 | 3.38억 | 3.74억 | 4.18억 |
| 2011 | 2.33억 | 3.5억 | 4.05억 | 4.41억 |
| 2010 | 2.23억 | 3.49억 | 4.18억 | 4.71억 |
| 2009 | 2.24억 | 3.58억 | 4.3억 | 5.17억 |
| 2008 | 2.32억 | 3.86억 | 4.12억 | 5.49억 |
| 2007 | 2.04억 | 3.7억 | 4.36억 | 5.22억 |
| 2006 | 1.67억 | 2.87억 | 3.25억 | 3.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.10 | Min. :2006-01-02 | Min. : 13500 | |
| 1st Qu.: 62.10 | 1st Qu.:2009-07-24 | 1st Qu.: 27875 | |
| Median : 84.57 | Median :2014-10-31 | Median : 37000 | |
| Mean : 85.02 | Mean :2014-06-17 | Mean : 40337 | |
| 3rd Qu.: 84.57 | 3rd Qu.:2018-08-21 | 3rd Qu.: 48000 | |
| Max. :134.98 | Max. :2025-09-15 | Max. :107000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 6.7억 | 2021-10-05 | 15 |
| 85 | 9.8억 | 2021-11-11 | 18 |
| 105 | 9.75억 | 2021-07-30 | 12 |
| 135 | 10.7억 | 2021-09-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구리시] 교문 덕현 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BhA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 436건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 62.1 | 13 | 6억 - |
| 2025-08-18 | 62.1 | 15 | 6억 - |
| 2025-08-18 | 62.1 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-08-16 | 62.1 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-06 | 62.1 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-28 | 62.1 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-24 | 62.1 | 7 | 6억 ▲ |
| 2025-07-17 | 62.1 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 62.1 | 9 | 6억 ▲ |
| 2025-06-24 | 62.1 | 6 | 5.8억 |
전용84.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 453건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 84.57 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.57 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.57 | 10 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.57 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.57 | 8 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.57 | 18 | 8억 - |
| 2025-05-21 | 84.57 | 16 | 8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.57 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-01-22 | 84.57 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2024-12-14 | 84.57 | 20 | 6.9억 |
전용101.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 101.86 | 7 | 9억 ▲ |
| 2024-09-06 | 101.86 | 4 | 8억 ▲ |
| 2023-07-12 | 101.86 | 4 | 7.7억 ▼ |
| 2023-05-19 | 101.86 | 7 | 8.4억 ▼ |
| 2021-07-30 | 101.86 | 12 | 9.8억 ▲ |
| 2020-12-24 | 101.86 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2020-09-03 | 101.86 | 6 | 8억 ▲ |
| 2020-08-18 | 101.86 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2020-02-08 | 101.86 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2020-02-03 | 101.86 | 9 | 6.2억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 134.98 | 6 | 8.8억 - |
| 2025-09-03 | 134.98 | 19 | 8.8억 ▼ |
| 2025-08-04 | 134.98 | 2 | 9.5억 ▲ |
| 2025-07-26 | 134.98 | 10 | 9억 ▼ |
| 2025-05-20 | 134.98 | 13 | 9.1억 ▲ |
| 2024-09-27 | 134.98 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 134.98 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2024-07-25 | 134.98 | 12 | 9억 ▲ |
| 2024-06-03 | 134.98 | 16 | 8.9억 ▲ |
| 2024-05-15 | 134.98 | 4 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
교문 덕현 아파트 가 위치한 구리시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
한가람 기존 1994 년
교문(대우) 기존 1994 년
구리두산 기존 1991 년
하나(유원) 기존 1994 년
동진뱅크빌 준신축 2011 년
한성 기존 1990 년
대림한숲 기존 1995 년
구리(우성) 기존 1994 년
일성 기존 1999 년
장자마을금호1-1 기존 2001 년
LG원앙 기존 1995 년
한성3 기존 1994 년
쌍용 기존 1996 년
동방 기존 1998 년
금호베스트빌 기존 2001 년
e편한세상수택센트럴파크 신축 2020 년
토평신명 기존 2001 년
럭키 기존 1992 년
뉴벽산 기존 2003 년
B.J빌(102동) 기존 2003 년
B.J빌(101동) 기존 2003 년
한일 기존 2001 년
B.J빌(104동) 기존 2003 년
아차산어울림 준신축 2010 년
범우 기존 1988 년
토평마을e편한세상 기존 2001 년
영진 기존 2004 년
광덕(626-6) 기존 2001 년
삼성 기존 2001 년
교문동금호어울림 기존 2009 년
무학율촌마을 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
교문동 덕현 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 58,562만 원 85㎡: 78,725만 원 105㎡: 90,000만 원 135㎡: 90,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 덕현 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 덕현 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #교문덕현아파트,#덕현아파트,#경기도구리시교문동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도구리시교문동808구리덕현,#경기도구리시장자대로37번길55,#2025년09월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망