데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 부영(640-43) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 부영(640-43) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2022 27,000
2011 18,200
2010 18,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.22 Min. :2010-03-08 Min. :18200
1st Qu.:59.22 1st Qu.:2010-10-10 1st Qu.:18350
Median :59.22 Median :2011-05-14 Median :18500
Mean :59.22 Mean :2014-07-30 Mean :21233
3rd Qu.:59.22 3rd Qu.:2016-10-10 3rd Qu.:22750
Max. :59.22 Max. :2022-03-09 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 27,000 2022-03-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영(640-43) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 24 10:18:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 부영(640-43) 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 부영A(1996) / 경기도 구리시 인창1로 45-11 (인창동)️
  2. 23m - 이건그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 62 (인창동,이건필그린아파트108동)️
  3. 23m - 부영아파트(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-5 (인창동)️
  4. 26m - 대양(2004) / 경기도 구리시 인창2로 64 (인창동,대양아파트)️
  5. 27m - 부영101동(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-6 (인창동,부영아파트)️
  6. 34m - 필그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 60 (인창동,이건필그린아파트107동)️
  7. 34m - 부영103동(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-12 (인창동,부영아파트)️
  8. 35m - 부영아파트(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-3 (인창동)️
  9. 37m - 부영102(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-8 (인창동,부영아파트)️
  10. 45m - 부영바동(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-1 (인창동)️
  11. 46m - 이건필그린(2004)️
  12. 48m - (640-25)(2003)️
  13. 48m - 부영105동(1997)️
  14. 55m - 이건필그린101(2002)️
  15. 62m - 이건필그린102(2002)️
  16. 75m - 이건필103동(2002)️
  17. 79m - 노엘103동(2005)️
  18. 90m - 노엘하이빌101동(2005)️
  19. 95m - 이건필그린(633-1)(2003)️
  20. 105m - 우림(2001)️
  21. 106m - 한창그린(102동)(2001)️
  22. 114m - 이건필그린(633-2)(2003)️
  23. 126m - 우림3동(2001)️
  24. 128m - 한창그린(101동)(2001)️
  25. 136m - 다우림(2006)️
  26. 152m - 아름마을성원(1999)️
  27. 233m - 아름마을LG(1999)️
  28. 263m - 원일아름(1998)️
  29. 282m - 동원베네스트(2004)️
  30. 320m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️
  31. 349m - 아름마을일신건영(2001)️
  32. 382m - 아름마을일신(1999)️
  33. 419m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  34. 427m - 아름마을삼성(2000)
  35. 447m - 동산(2004)️
  36. 459m - 인창e편한세상(2004)️
  37. 479m - 아름마을삼성(2000)
  38. 486m - 인창2차e편한세상(2006)️




요약 리포트

데이터 기반 부영(640-43) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-03-09(2층, 27,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 27,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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