탄벌 벽산블루밍1단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2025.03.27 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 광주시 탄벌동에 위치한 벽산블루밍1단지 아파트입니다.

건축년도는 2011년이며 2025년 03월 27일 기준 15년차의 중간연차 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.03~2024.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“탄벌 벽산블루밍1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 광주시 회안대로 621-21
번지형 주소 경기도 광주시 탄벌동 769 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	100	105	120	125	140	145	170	190	195
2025	3.85억	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2024	4.11억	.	4.88억	5.15억	4.55억	.	.	.	.	.
2023	4.04억	4.8억	4.5억	5.25억	5.3억	.	.	6.8억	.	.
2022	5.09억	5.45억	5.1억	6.4억	.	.	.	8.1억	.	.
2021	4.88억	4.95억	5.1억	5.35억	6.01억	.	.	6.71억	.	.
2020	3.24억	3.77억	3.68억	4.13억	4.05억	.	.	5.32억	.	.
2019	2.83억	3.5억	3.7억	3.5억	3.62억	.	.	4.96억	.	.
2018	3.01억	3.46억	3.44억	3.87억	3.78억	.	.	.	6.75억	5.95억
2017	2.94억	3.67억	3.54억	4억	3.83억	.	.	5.01억	.	.
2016	3.31억	.	3.9억	4.05억	3.38억	4.5억	.	5.19억	.	.
2015	3.16억	3.71억	3.81억	3.88억	3.74억	.	4.6억	5.27억	4.64억	4.43억
2014	3.22억	3.22억	3.72억	3.98억	3.74억	.	.	5.69억	.	.
2013	3.32억	3.67억	3.79억	4.56억	4.44억	.	.	5.78억	.	.
2012	3.14억	3.85억	4.03억	4.48억	4.91억	.	.	6.33억	.	.
2011	.	.	.	4.75억	4.75억	.	.	6.7억	10.07억	9.72억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.87	Min. :2011-11-25	Min. : 23000
1st Qu.: 84.98	1st Qu.:2014-05-01	1st Qu.: 35300
Median :118.30	Median :2016-07-28	Median : 39500
Mean :119.06	Mean :2017-03-12	Mean : 44029
3rd Qu.:144.65	3rd Qu.:2020-05-23	3rd Qu.: 52000
Max. :191.26	Max. :2025-03-22	Max. :100733

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	5.3억	2022-02-14	20
100	5.5억	2021-07-28	18
105	5.45억	2021-08-12	16
120	6.4억	2022-05-05	17
125	6.07억	2021-10-23	10
140	4.5억	2016-01-09	17
145	4.6억	2015-08-28	19
170	8.1억	2021-10-13	15
170	8.1억	2022-05-17	17
190	10.07억	2011-11-25	16
195	9.72억	2011-11-25	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[광주시] 탄벌 벽산블루밍1단지 아파트(2011) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

탄벌 벽산블루밍1단지 아파트(2011) 월별 평균 평당가

면적별 구분

탄벌 벽산블루밍1단지 아파트(2011) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

탄벌 벽산블루밍1단지 아파트(2011) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

탄벌 벽산블루밍1단지 아파트(2011) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Mar 27 04:25:57 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

벽산블루밍1단지 아파트 가 위치한 광주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

데이터 기반 벽산블루밍1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~120, ~125, ~140, ~145, ~170, ~190, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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