신현동 e편한세상테라스오포2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광주시 신현동에 위치한 e편한세상테라스오포2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 22일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신현 e편한세상테라스오포2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 광주시 문형산길 131
- 번지형 주소 경기도 광주시 신현동 1241 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.92억 | 5.14억 | 6.2억 | . |
| 2024 | 5.05억 | 5.06억 | 6.23억 | 8.9억 |
| 2023 | 4.9억 | 4.87억 | 6.63억 | . |
| 2022 | . | 6.38억 | 7.5억 | . |
| 2021 | . | 6.15억 | 7.13억 | 8.39억 |
| 2020 | 4.67억 | 4.79억 | 5.81억 | 7.9억 |
| 2019 | 3.9억 | 3.95억 | 5.8억 | . |
| 2018 | . | 4.08억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.69 | Min. :2018-11-30 | Min. :39000 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2020-08-19 | 1st Qu.:49200 | |
| Median : 84.84 | Median :2021-05-09 | Median :55000 | |
| Mean : 96.44 | Mean :2021-12-31 | Mean :57259 | |
| 3rd Qu.:116.86 | 3rd Qu.:2023-07-31 | 3rd Qu.:64250 | |
| Max. :122.36 | Max. :2025-07-02 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.2억 | 2020-11-12 | 11 |
| 85 | 6.65억 | 2022-03-02 | 10 |
| 120 | 7.5억 | 2022-05-27 | 16 |
| 125 | 9억 | 2021-08-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상테라스오포2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광주시] 신현 e편한세상테라스오포2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BgA158_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 76.69 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-24 | 76.69 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-07-11 | 76.69 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-01 | 76.69 | 12 | 5억 ▲ |
| 2023-09-02 | 76.69 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2020-11-12 | 76.69 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-17 | 76.69 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2019-08-31 | 76.69 | 6 | 3.9억 |
전용84.755~84.836㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 84.836 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.836 | 15 | 5억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.836 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-19 | 84.836 | 13 | 5억 ▼ |
| 2024-09-29 | 84.836 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.836 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2024-02-28 | 84.836 | 7 | 5억 ▲ |
| 2024-02-23 | 84.836 | 18 | 4.9억 - |
| 2024-01-16 | 84.836 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2023-07-31 | 84.836 | 16 | 5.2억 |
전용116.865㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 116.865 | 16 | 6.1억 ▼ |
| 2025-02-17 | 116.865 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2024-09-30 | 116.865 | 14 | 6.2억 - |
| 2024-07-25 | 116.865 | 7 | 6.2억 - |
| 2024-02-20 | 116.865 | 15 | 6.2억 ▼ |
| 2023-06-23 | 116.865 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2023-05-26 | 116.865 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2022-05-27 | 116.865 | 16 | 7.5억 ▲ |
| 2021-10-18 | 116.865 | 17 | 7.3억 - |
| 2021-08-16 | 116.865 | 9 | 7.3억 |
전용122.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 122.36 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2021-08-07 | 122.36 | 2 | 9억 ▲ |
| 2021-06-21 | 122.36 | 1 | 8.7억 ▲ |
| 2021-05-09 | 122.36 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2021-05-03 | 122.36 | 1 | 7.7억 ▼ |
| 2021-01-30 | 122.36 | 3 | 8.2억 - |
| 2020-09-05 | 122.36 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2020-06-23 | 122.36 | 3 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신현 e편한세상테라스오포2단지 아파트 가 위치한 광주시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 200m - e편한세상테라스오포4단지(2018) / 경기도 광주시 문형산안길1번길 25 (신현동,e편한세상 테라스 오포 4단지)️
- 246m - e편한세상테라스오포3단지(2018) / 경기도 광주시 문형산길 138 (신현동,e편한세상 테라스 오포 3단지)️
요약 리포트
데이터 기반
e편한세상테라스오포2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상테라스오포2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상테라스오포2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상테라스오포2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상테라스오포2단지 아파트는 경기도 광주시 신현동 1241번지에 위치한 아파트입니다.
❓ e편한세상테라스오포2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광주시 신현동 1241 e편한세상테라스오포2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~6.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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