탄벌동 우림루미아트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광주시 탄벌동에 위치한 우림루미아트 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 28일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총267세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.50% 대비 ▲50% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 84.7%, 광주시에서는 상위 84.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.50% 대비 ▲50% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄벌 우림루미아트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 267 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설주식회사
- 사용승인일 2005년 11월 08일
- 도로명 주소 경기도 광주시 탄벌길 60
- 번지형 주소 경기도 광주시 탄벌동 762 탄벌우림루미아트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | . | 3.35억 | . |
| 2024 | 2.53억 | 2.88억 | . | 4억 |
| 2023 | 2.86억 | . | . | 3.6억 |
| 2022 | 2.95억 | . | 3.85억 | . |
| 2021 | 2.48억 | 3.16억 | 3.14억 | 3.72억 |
| 2020 | 1.98억 | 2.19억 | 2.39억 | 2.75억 |
| 2019 | 1.94억 | . | 2.29억 | 2.66억 |
| 2018 | 1.92억 | . | 2.41억 | 2.58억 |
| 2017 | 2.07억 | . | 2.52억 | 2.73억 |
| 2016 | 2.1억 | 2.31억 | 2.45억 | 2.84억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.17억 | 2.32억 | 2.74억 |
| 2014 | 1.83억 | . | 2.26억 | 2.69억 |
| 2013 | 1.78억 | . | 2.19억 | 2.75억 |
| 2012 | 1.71억 | . | 2.18억 | 2.55억 |
| 2011 | 1.83억 | . | 2.33억 | 3.11억 |
| 2010 | 1.77억 | . | 2.25억 | 3.45억 |
| 2009 | 1.9억 | 2.18억 | 2.39억 | 2.97억 |
| 2008 | 2.02억 | . | 2.77억 | 2.96억 |
| 2007 | 1.65억 | . | 2.53억 | 3.05억 |
| 2006 | 1.34억 | 1.77억 | 1.96억 | 2.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2006-02-12 | Min. :12700 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2010-08-24 | 1st Qu.:19700 | |
| Median : 84.54 | Median :2015-02-27 | Median :22900 | |
| Mean : 83.48 | Mean :2014-12-16 | Mean :23504 | |
| 3rd Qu.: 84.54 | 3rd Qu.:2020-02-06 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :125.84 | Max. :2025-10-16 | Max. :44000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.95억 | 2021-11-10 | 6 |
| 60 | 2.95억 | 2022-07-11 | 4 |
| 75 | 3.35억 | 2021-11-05 | 8 |
| 85 | 3.95억 | 2021-11-23 | 17 |
| 130 | 4.4억 | 2021-11-26 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림루미아트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광주시] 탄벌 우림루미아트 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BgA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.954㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 59.954 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 59.954 | 6 | 2.5억 - |
| 2024-11-16 | 59.954 | 9 | 2.5억 - |
| 2024-09-26 | 59.954 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2023-11-02 | 59.954 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2023-08-17 | 59.954 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2022-07-11 | 59.954 | 4 | 3억 - |
| 2021-11-10 | 59.954 | 6 | 3억 ▲ |
| 2021-10-09 | 59.954 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-07 | 59.954 | 16 | 2.7억 |
전용72.5328㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 72.5328 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2021-11-05 | 72.5328 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-03 | 72.5328 | 12 | 3억 ▲ |
| 2020-12-04 | 72.5328 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2020-11-04 | 72.5328 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2020-03-18 | 72.5328 | 1 | 2억 ▼ |
| 2016-12-15 | 72.5328 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2016-01-27 | 72.5328 | 4 | 2.2억 - |
| 2015-09-11 | 72.5328 | 4 | 2.2억 - |
| 2015-02-28 | 72.5328 | 7 | 2.2억 |
전용84.5438㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 84.5438 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.5438 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-14 | 84.5438 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2022-09-06 | 84.5438 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2021-11-23 | 84.5438 | 17 | 4억 ▲ |
| 2021-07-28 | 84.5438 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2021-07-09 | 84.5438 | 9 | 3.2억 - |
| 2021-05-24 | 84.5438 | 11 | 3.2억 - |
| 2021-05-14 | 84.5438 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2021-04-21 | 84.5438 | 10 | 3억 |
전용125.8375㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 125.8375 | 13 | 4억 ▼ |
| 2023-09-20 | 125.8375 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2023-04-11 | 125.8375 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2023-01-27 | 125.8375 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2021-11-26 | 125.8375 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2021-05-25 | 125.8375 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-11 | 125.8375 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2021-02-08 | 125.8375 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-06 | 125.8375 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2020-06-30 | 125.8375 | 13 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄벌 우림루미아트 아파트 가 위치한 광주시 근방 1km 범위 내 총 4 개 아파트
현대 기존 2000 년
벽산블루밍 기존 2002 년
신일드림빌 기존 2002 년
동보 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄벌동 우림루미아트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,500만 원 85㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우림루미아트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우림루미아트 아파트는 경기도 광주시 탄벌동 762번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 우림루미아트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우림루미아트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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