하안동 주공8(저층) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 주공8(저층) 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 07월 17일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하안 주공8(저층) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 광명시 하안로 237
- 번지형 주소 경기도 광명시 하안동 260 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6억 | 6.86억 |
| 2024 | . | 5.88억 | 7.12억 |
| 2023 | . | 5.62억 | . |
| 2022 | . | . | 6.5억 |
| 2021 | 5.2억 | 6.79억 | 7.45억 |
| 2020 | 4억 | 4.83억 | 5.76억 |
| 2019 | . | 4.35억 | 4.76억 |
| 2018 | . | 3.54억 | 4.12억 |
| 2017 | 2.95억 | 3.46억 | 3.94억 |
| 2016 | . | 3.3억 | 3.65억 |
| 2015 | . | 2.93억 | 3.47억 |
| 2014 | . | 2.61억 | 3.12억 |
| 2013 | 2.13억 | 2.6억 | 2.86억 |
| 2012 | 2.1억 | 2.54억 | 2.93억 |
| 2011 | . | 2.58억 | 2.91억 |
| 2010 | 2억 | 2.56억 | 2.87억 |
| 2009 | 2.1억 | 2.69억 | 2.96억 |
| 2008 | . | 2.89억 | 3.55억 |
| 2007 | . | 2.7억 | 3.24억 |
| 2006 | 1.58억 | 2.26억 | 2.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.17 | Min. :2006-01-23 | Min. :15800 | |
| 1st Qu.:71.89 | 1st Qu.:2009-11-12 | 1st Qu.:27000 | |
| Median :71.89 | Median :2015-01-23 | Median :31485 | |
| Mean :76.86 | Mean :2014-07-15 | Mean :35294 | |
| 3rd Qu.:84.41 | 3rd Qu.:2018-06-12 | 3rd Qu.:39475 | |
| Max. :84.41 | Max. :2025-06-20 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.2억 | 2021-02-23 | 1 |
| 75 | 7.9억 | 2021-11-03 | 4 |
| 85 | 7.45억 | 2021-02-02 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공8(저층) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광명시] 하안 주공8(저층) 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-23 | 62.17 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2020-02-19 | 62.17 | 1 | 4억 ▲ |
| 2017-11-20 | 62.17 | 1 | 3억 ▲ |
| 2013-09-10 | 62.17 | 1 | 2.1억 - |
| 2012-10-15 | 62.17 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2010-09-11 | 62.17 | 1 | 2억 ▼ |
| 2009-09-21 | 62.17 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2006-01-23 | 62.17 | 1 | 1.6억 |
전용71.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 71.89 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 71.89 | 2 | 5.9억 - |
| 2024-05-31 | 71.89 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2023-08-10 | 71.89 | 4 | 5.6억 - |
| 2023-08-08 | 71.89 | 4 | 5.6억 ▲ |
| 2023-07-21 | 71.89 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2023-04-18 | 71.89 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2021-11-03 | 71.89 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2021-02-16 | 71.89 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2021-01-06 | 71.89 | 3 | 6억 |
전용84.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 84.41 | 1 | 7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.41 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-22 | 84.41 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.41 | 4 | 6.8억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.41 | 4 | 7억 ▼ |
| 2024-02-07 | 84.41 | 4 | 7.1억 ▲ |
| 2022-05-09 | 84.41 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2021-02-02 | 84.41 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2020-07-03 | 84.41 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2020-06-10 | 84.41 | 4 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하안 주공8(저층) 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
주공8(저층) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공8(저층) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공8(저층) 아파트는 경기도 광명시 하안동 260번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.9㎡입니다.
❓ 주공8(저층) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공8(저층) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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