소하동 광명삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 소하동에 위치한 광명삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 24일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총247세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.02% 대비 ▲60% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 63.2%, 광명시에서는 상위 63.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.02% 대비 ▲60% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소하 광명삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익건설(주)
- 사용승인일 1998년 07월 01일
- 도로명 주소 경기도 광명시 하안로 172
- 번지형 주소 경기도 광명시 소하동 48-13 소하삼익 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.37억 | 5.6억 |
| 2024 | 4.23억 | 5.45억 |
| 2021 | 5.1억 | 6.21억 |
| 2020 | 3.81억 | 4.88억 |
| 2019 | 3.53억 | 4.14억 |
| 2018 | 3.07억 | 3.7억 |
| 2017 | 2.99억 | 3.6억 |
| 2016 | 2.82억 | 3.46억 |
| 2015 | 2.56억 | 3.15억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.99억 |
| 2013 | 2.2억 | 2.85억 |
| 2012 | 2.13억 | 2.88억 |
| 2011 | 2.18억 | 2.84억 |
| 2010 | 2.12억 | 2.95억 |
| 2009 | 2.23억 | 2.87억 |
| 2008 | 2.18억 | 3.22억 |
| 2007 | 1.87억 | 3.05억 |
| 2006 | 1.61억 | 2.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2006-01-18 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2009-05-08 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :59.92 | Median :2014-03-10 | Median :28000 | |
| Mean :68.12 | Mean :2014-01-11 | Mean :29130 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:34725 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-19 | Max. :66800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.4억 | 2021-11-16 | 18 |
| 85 | 6.68억 | 2021-07-07 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 소하 광명삼익 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 59.925 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-16 | 59.925 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.925 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.925 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2024-09-26 | 59.925 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-03 | 59.925 | 19 | 4.8억 ▲ |
| 2024-03-07 | 59.925 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2021-11-16 | 59.925 | 18 | 5.4억 ▲ |
| 2021-08-24 | 59.925 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2021-07-24 | 59.925 | 13 | 5.2억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 84.98 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-02 | 84.98 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.98 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-25 | 84.98 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2024-01-26 | 84.98 | 23 | 5.7억 ▼ |
| 2021-07-07 | 84.98 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2021-04-29 | 84.98 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2021-02-25 | 84.98 | 9 | 6억 ▲ |
| 2020-11-17 | 84.98 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2020-07-22 | 84.98 | 1 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소하 광명삼익 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
오크팰리스 준신축 2014 년
우림필유 기존 2005 년
동양메이저2차 기존 2003 년
금호어울림 기존 2006 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
동양메이저1차 기존 2000 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
각산 기존 2002 년
한신아파트 기존 1991 년
광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년
광명신촌휴먼시아1단지 준신축 2010 년
광명소하휴먼시아3단지 기존 2009 년
주공8(고층) 기존 1990 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
독산주공14단지 기존 1990 년
시흥목련 기존 1996 년
쉼터빌리지 기존 2001 년
성지 기존 1986 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
남서울건영 기존 1982 년
주공7 기존 1990 년
라이프 기존 1996 년
이랜드해가든 기존 2008 년
무지개 기존 1980 년
시흥베르빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소하동 광명삼익 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 43,450만 원 85㎡: 56,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 소하동 48-13 광명삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~5.6억입니다.
❓ 광명삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명삼익 아파트는 경기도 광명시 소하동 48-13번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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