소하동 광명소하휴먼시아2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 소하동에 위치한 광명소하휴먼시아2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 06일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총609세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.30% 대비 ▲36% (+0.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 66.2%, 광명시에서는 상위 66.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.30% 대비 ▲36% (+0.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광명소하휴먼시아2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 609 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 범양건영
- 사용승인일 2010년 06월 21일
- 도로명 주소 경기도 광명시 소하로 38
- 번지형 주소 경기도 광명시 소하동 1288 소하휴먼시아2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.05억 | 9.15억 | 10.16억 |
| 2024 | 8.97억 | 9.67억 | 10.45억 |
| 2023 | 8.6억 | 9.45억 | 10억 |
| 2022 | 10.15억 | 10.5억 | 11.15억 |
| 2021 | 10.53억 | 11.55억 | 11.92억 |
| 2020 | 7.54억 | 8.57억 | 8.63억 |
| 2019 | 7.22억 | 7.68억 | 7.94억 |
| 2018 | 6.16억 | 6.59억 | 7.03억 |
| 2017 | 5.83억 | 6.12억 | 6.53억 |
| 2016 | 5.6억 | 5.83억 | 6.32억 |
| 2015 | 5.21억 | 5.72억 | 5.9억 |
| 2014 | 4.93억 | 5.41억 | 5.69억 |
| 2013 | 4.83억 | 5.47억 | 5.96억 |
| 2012 | 4.6억 | 5.57억 | 5.76억 |
| 2011 | 4.47억 | 5.27억 | 5.85억 |
| 2010 | 4.32억 | 5.12억 | 5.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2010-08-17 | Min. : 41958 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2014-07-10 | 1st Qu.: 54800 | |
| Median :119.8 | Median :2016-12-02 | Median : 59500 | |
| Mean :116.6 | Mean :2017-03-19 | Mean : 66340 | |
| 3rd Qu.:119.9 | 3rd Qu.:2019-11-17 | 3rd Qu.: 74775 | |
| Max. :135.9 | Max. :2025-07-24 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 10.8억 | 2021-08-16 | 15 |
| 120 | 12억 | 2021-10-02 | 13 |
| 140 | 13.5억 | 2021-07-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명소하휴먼시아2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 광명소하휴먼시아2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 101.94 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-14 | 101.94 | 8 | 9억 ▼ |
| 2024-11-04 | 101.94 | 10 | 9.1억 ▼ |
| 2024-08-31 | 101.94 | 6 | 9.2억 - |
| 2024-08-10 | 101.94 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2024-07-30 | 101.94 | 7 | 9.1억 ▲ |
| 2024-07-16 | 101.94 | 7 | 8.8억 - |
| 2024-05-17 | 101.94 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2024-01-13 | 101.94 | 2 | 8.6억 ▲ |
| 2023-10-12 | 101.94 | 1 | 8.4억 |
전용119.21~119.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 119.85 | 13 | 9.8억 ▼ |
| 2025-07-03 | 119.79 | 4 | 9.9억 ▲ |
| 2025-06-15 | 119.9 | 12 | 9.8억 - |
| 2025-06-06 | 119.21 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 119.79 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-16 | 119.21 | 7 | 9.6억 ▼ |
| 2024-10-17 | 119.21 | 7 | 9.7억 ▼ |
| 2024-10-15 | 119.85 | 4 | 9.9억 ▲ |
| 2024-08-22 | 119.85 | 10 | 9.7억 - |
| 2024-07-25 | 119.85 | 7 | 9.7억 |
전용135.77~135.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 135.91 | 5 | 10.2억 - |
| 2025-03-19 | 135.91 | 11 | 10.2억 ▲ |
| 2025-01-09 | 135.91 | 4 | 10.1억 ▼ |
| 2024-08-24 | 135.77 | 10 | 10.6억 ▲ |
| 2024-07-31 | 135.91 | 12 | 10.4억 ▲ |
| 2024-07-01 | 135.77 | 5 | 10.3억 ▲ |
| 2023-04-01 | 135.77 | 10 | 10억 ▲ |
| 2022-11-30 | 135.91 | 6 | 9.7억 ▼ |
| 2022-04-23 | 135.91 | 1 | 12.3억 ▲ |
| 2022-03-21 | 135.91 | 11 | 11.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광명소하휴먼시아2단지 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 399m - 광명소하휴먼시아5단지(2009) / 경기도 광명시 소하로 9 (소하동,휴먼시아)️
- 415m - 광명소하휴먼시아3단지(2009) / 경기도 광명시 소하로 56 (소하동,휴먼시아)️
- 425m - 동양(55-0)(2000) / 경기도 광명시 하안로 204 (소하동,동양아파트)️
- 431m - 주공8(고층)(1990) / 경기도 광명시 하안로 237 (하안동,주공아파트)️
- 456m - 동양메이저2(2003) / 경기도 광명시 하안로 198 (소하동,동양아파트)️
- 596m - 한신(1991) / 서울특별시 금천구 독산동 1093-4️
- 617m - 금호어울림(2006) / 경기도 광명시 하안로 154 (소하동,금호어울림아파트)️
- 617m - 우림필유(2005) / 경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트)️
- 705m - 주공6(1990) / 경기도 광명시 금당로 11 (하안동)️
- 718m - 주공7(1990) / 경기도 광명시 금당로 13 (하안동)️
- 789m - 독산주공14단지(1990)️
- 802m - 비엔팰리스(2019)️
- 915m - 주공12(1990)️
- 973m - 광명신촌휴먼시아1단지(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소하동 광명소하휴먼시아2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
105㎡: 90,500만 원 120㎡: 92,500만 원 140㎡: 102,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명소하휴먼시아2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명소하휴먼시아2단지 아파트는 경기도 광명시 소하동 1288번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 광명소하휴먼시아2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 소하동 1288 광명소하휴먼시아2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~10.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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