철산동 롯데낙천대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 롯데낙천대 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총442세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.81% 대비 ▲238% (+4.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 13.4%, 광명시에서는 상위 13.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.81% 대비 ▲238% (+4.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“철산 롯데낙천대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 442 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2005년 02월 18일
- 도로명 주소 경기도 광명시 사성로 123
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 627 철산낙천대롯데 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.87억 | 6.59억 | . |
| 2024 | 5.67억 | 6.74억 | . |
| 2023 | 5.7억 | 6.28억 | . |
| 2022 | 6.4억 | 7.15억 | . |
| 2021 | 6.63억 | 7.23억 | . |
| 2020 | 5.13억 | 6.01억 | 6.42억 |
| 2019 | 4.25억 | 5.06억 | 5.97억 |
| 2018 | 3.72억 | 4.49억 | 4.84억 |
| 2017 | 3.53억 | 4.08억 | 4.59억 |
| 2016 | 3.33억 | 3.95억 | 4.33억 |
| 2015 | 2.99억 | 3.62억 | 3.85억 |
| 2014 | 2.88억 | 3.41억 | 4.07억 |
| 2013 | 2.7억 | 3.25억 | . |
| 2012 | 2.67억 | 3.22억 | 4.2억 |
| 2011 | 2.73억 | 3.44억 | . |
| 2010 | 2.64억 | 3.43억 | 4.32억 |
| 2009 | 2.76억 | 3.46억 | 4.56억 |
| 2008 | 2.77억 | 3.67억 | . |
| 2007 | 2.5억 | . | . |
| 2006 | 2.27억 | 3.09억 | 3.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-08-04 | Min. :20900 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2010-12-24 | 1st Qu.:30800 | |
| Median : 84.16 | Median :2015-01-03 | Median :35900 | |
| Mean : 77.13 | Mean :2015-02-19 | Mean :40264 | |
| 3rd Qu.: 84.38 | 3rd Qu.:2019-02-11 | 3rd Qu.:45700 | |
| Max. :111.33 | Max. :2025-09-20 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.5억 | 2021-09-25 | 20 |
| 85 | 8.2억 | 2021-07-14 | 17 |
| 115 | 7.7억 | 2020-08-15 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데낙천대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 롯데낙천대 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 59.94 | 1 | 6억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.94 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2025-07-24 | 59.94 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.94 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.94 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.94 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-13 | 59.94 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.94 | 20 | 6억 - |
| 2025-03-04 | 59.94 | 7 | 6억 ▲ |
| 2024-05-25 | 59.94 | 8 | 5.7억 |
전용84.14~84.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 276건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.38 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.38 | 14 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.16 | 7 | 6.9억 - |
| 2025-06-23 | 84.16 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.38 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.38 | 12 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.14 | 18 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.38 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.38 | 21 | 6.2억 - |
| 2025-03-06 | 84.38 | 2 | 6.2억 |
전용111.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-15 | 111.33 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2020-04-20 | 111.33 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2020-03-14 | 111.33 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2020-03-14 | 111.33 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2020-02-17 | 111.33 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2020-02-01 | 111.33 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2020-02-01 | 111.33 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2019-12-25 | 111.33 | 10 | 6억 ▲ |
| 2018-10-20 | 111.33 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2018-06-07 | 111.33 | 23 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
철산 롯데낙천대 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
광복현대 기존 1998 년
철산리버빌주공 기존 2001 년
우성 기존 1990 년
두산위브 기존 2007 년
우성(1058) 기존 1995 년
현대홈타운 기존 2001 년
벽산 기존 2003 년
한마을 기존 1999 년
상우 기존 1997 년
주공1 기존 1986 년
개봉동현대아이파크 기존 2006 년
다원그린빌 기존 1999 년
한신 기존 1988 년
한신 기존 1998 년
주공2 기존 1987 년
영화참마음 기존 2001 년
현대상선 기존 1987 년
구일우성 기존 1998 년
현대 기존 2001 년
현대연예인 기존 1989 년
영화 기존 1998 년
우성,현대 기존 1987 년
신원프라자 기존 1997 년
한일유앤아이 기존 2006 년
중앙하이츠 기존 1987 년
한국현대 기존 1994 년
삼호 기존 1996 년
근상프리즘 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 롯데낙천대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,327만 원 85㎡: 67,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데낙천대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데낙천대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 롯데낙천대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 철산동 627 롯데낙천대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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