소하동 광명신촌휴먼시아1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 소하동에 위치한 광명신촌휴먼시아1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총859세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 4.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.38% 대비 ▲45% (+1.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 29.0%, 광명시에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.38% 대비 ▲45% (+1.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소하 광명신촌휴먼시아1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 859 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 주식회사 KCC건설
- 사용승인일 2010년 10월 29일
- 도로명 주소 경기도 광명시 신촌로 49
- 번지형 주소 경기도 광명시 소하동 1363 신촌휴먼시아1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.97억 | 7.65억 | 7.61억 |
| 2024 | 6.9억 | 7.69억 | . |
| 2023 | 6.46억 | 7.88억 | 8.6억 |
| 2022 | . | 8.45억 | . |
| 2021 | 7.23억 | 8.55억 | 9.06억 |
| 2020 | 5.94억 | 6.68억 | 8.14억 |
| 2019 | 5.32억 | 5.96억 | 7억 |
| 2018 | 4.77억 | 5.26억 | 5.69억 |
| 2017 | 4.17억 | 4.82억 | 5.48억 |
| 2016 | 4.17억 | 4.77억 | 5.45억 |
| 2015 | 3.8억 | 4.49억 | 5.18억 |
| 2014 | 3.59억 | 4.28억 | 5.18억 |
| 2013 | 3.38억 | 4.08억 | 5억 |
| 2012 | 3.14억 | 4.02억 | 4.97억 |
| 2011 | 2.91억 | 3.82억 | 4.98억 |
| 2010 | 2.88억 | 3.69억 | 4.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2010-08-10 | Min. :26500 | |
| 1st Qu.: 84.47 | 1st Qu.:2013-07-31 | 1st Qu.:40400 | |
| Median : 84.84 | Median :2016-06-27 | Median :47400 | |
| Mean : 83.65 | Mean :2016-08-26 | Mean :51017 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2019-09-05 | 3rd Qu.:59000 | |
| Max. :115.97 | Max. :2025-10-01 | Max. :96500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.99억 | 2021-12-03 | 15 |
| 85 | 9.65억 | 2021-10-11 | 12 |
| 120 | 9.3억 | 2025-09-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명신촌휴먼시아1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 소하 광명신촌휴먼시아1단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 59.87 | 12 | 7.1억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.87 | 7 | 7.2억 - |
| 2025-06-28 | 59.87 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.87 | 2 | 6.7억 - |
| 2025-06-16 | 59.87 | 2 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.87 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-11 | 59.87 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-24 | 59.87 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.87 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 59.87 | 10 | 6.5억 |
전용84.47~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 573건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 84.47 | 11 | 7.9억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.95 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2025-09-26 | 84.47 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.47 | 9 | 5.9억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.47 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.47 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.47 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.47 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.84 | 14 | 7.6억 - |
| 2025-06-14 | 84.47 | 3 | 7.6억 |
전용115.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 115.97 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2025-07-02 | 115.97 | 8 | 6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 115.97 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 115.97 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2023-07-08 | 115.97 | 10 | 8.6억 ▼ |
| 2021-02-08 | 115.97 | 4 | 9억 ▼ |
| 2021-01-26 | 115.97 | 12 | 9.2억 ▲ |
| 2020-12-11 | 115.97 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2020-09-26 | 115.97 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2020-07-25 | 115.97 | 11 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소하 광명신촌휴먼시아1단지 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
비엔팰리스 준신축 2019 년
금호어울림 기존 2006 년
우림필유 기존 2005 년
성지 기존 1986 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
한신 기존 1991 년
동양메이저2 기존 2003 년
럭키남서울 기존 1981 년
남서울건영 기존 1982 년
대도훼미리 기존 1991 년
영광 기존 1994 년
광명소하휴먼시아7단지 준신축 2010 년
동양(55-0) 기존 2000 년
광명소하휴먼시아3단지 기존 2009 년
무지개 기존 1980 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
산호시티빌 기존 2003 년
시흥베르빌 기존 2004 년
와이즈플레이스 준신축 2012 년
남서울힐스테이트 준신축 2014 년
우림메르디앙 준신축 2016 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소하동 광명신촌휴먼시아1단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 70,067만 원 85㎡: 76,240만 원 120㎡: 81,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명신촌휴먼시아1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광명신촌휴먼시아1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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