하안동 광명두산위브트레지움 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 광명두산위브트레지움 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 08월 15일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1248세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 3.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.93% 대비 ▼16% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.93% 대비 ▼16% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하안 광명두산위브트레지움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1248 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2009년 11월 02일
- 도로명 주소 경기도 광명시 광덕산로 26
- 번지형 주소 경기도 광명시 하안동 863 광명두산위브트레지움 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.96억 | 10.26억 | 10.55억 | 13억 | 13.26억 |
| 2024 | 8.67억 | 10.22억 | 11.36억 | 12.43억 | 13.21억 |
| 2023 | 8.11억 | 9.47억 | 11.06억 | 12.8억 | 11.9억 |
| 2022 | 7.47억 | 10.6억 | 12.6억 | . | . |
| 2021 | 9.36억 | 11.67억 | 12.92억 | 13.63억 | 14.87억 |
| 2020 | 7.82억 | 9.45억 | 10.13억 | 11.97억 | 12.39억 |
| 2019 | 7.14억 | 8.19억 | 8.89억 | 10.01억 | 12.71억 |
| 2018 | 5.89억 | 7.13억 | 7.34억 | 8.07억 | 8.96억 |
| 2017 | 5.46억 | 6.35억 | 6.91억 | 7.41억 | 8.3억 |
| 2016 | 4.98억 | 5.98억 | 6.43억 | 7.3억 | 7.88억 |
| 2015 | 4.73억 | 5.7억 | 6.18억 | 6.93억 | 7.93억 |
| 2014 | 4.29억 | 5.31억 | 5.86억 | 6.65억 | 7.61억 |
| 2013 | 4.02억 | 5.03억 | 5.79억 | 6.46억 | 7.12억 |
| 2012 | 3.92억 | 4.94억 | 5.76억 | 6.7억 | 7.5억 |
| 2011 | 3.98억 | 5.31억 | 6.25억 | 7억 | 7.85억 |
| 2010 | 3.51억 | 5.28억 | 6.21억 | 7.37억 | 7.25억 |
| 2009 | . | 5.29억 | 6.05억 | . | 8.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2009-10-21 | Min. : 30900 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2014-02-25 | 1st Qu.: 52925 | |
| Median : 85.00 | Median :2016-06-25 | Median : 63000 | |
| Mean : 88.70 | Mean :2016-11-26 | Mean : 69324 | |
| 3rd Qu.: 98.95 | 3rd Qu.:2019-10-01 | 3rd Qu.: 80950 | |
| Max. :147.80 | Max. :2025-08-13 | Max. :154300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.94억 | 2022-01-17 | 20 |
| 85 | 13.5억 | 2021-08-30 | 28 |
| 100 | 13.1억 | 2021-05-15 | 16 |
| 130 | 13.7억 | 2021-02-20 | 13 |
| 130 | 13.7억 | 2021-03-11 | 34 |
| 150 | 15.43억 | 2021-09-10 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명두산위브트레지움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 하안 광명두산위브트레지움 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9858~59.9933㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 59.9858 | 24 | 9.4억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.9858 | 8 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-01 | 59.9858 | 10 | 9억 - |
| 2025-04-08 | 59.9858 | 20 | 9억 ▲ |
| 2025-04-01 | 59.9933 | 21 | 8.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.9858 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.9858 | 26 | 9억 - |
| 2025-02-24 | 59.9858 | 7 | 9억 ▲ |
| 2024-08-22 | 59.9933 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2024-08-17 | 59.9858 | 5 | 8.8억 |
전용84.9861~84.9962㎡ 최근 실거래 내역 (총 465건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.9861 | 30 | 10.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9861 | 29 | 10.1억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9962 | 13 | 10.3억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.9962 | 17 | 10.2억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.9861 | 26 | 11억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.9861 | 19 | 10.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.9962 | 4 | 10억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9962 | 2 | 9.7억 ▼ |
| 2025-05-11 | 84.9962 | 25 | 10.2억 - |
| 2025-05-10 | 84.9861 | 34 | 10.2억 |
전용98.4045~98.9455㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 98.4045 | 10 | 10.6억 ▼ |
| 2024-07-21 | 98.9455 | 12 | 11.5억 ▲ |
| 2024-06-26 | 98.9455 | 13 | 11.4억 - |
| 2024-06-04 | 98.9455 | 28 | 11.4억 ▲ |
| 2024-06-01 | 98.4045 | 4 | 10.9억 ▼ |
| 2024-05-18 | 98.9455 | 24 | 11.5억 - |
| 2023-12-11 | 98.9455 | 18 | 11.5억 ▲ |
| 2023-10-17 | 98.4045 | 8 | 11.2억 ▼ |
| 2023-06-25 | 98.9455 | 16 | 12.2억 ▲ |
| 2023-02-13 | 98.4045 | 27 | 9.3억 |
전용99.4014㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-30 | 99.4014 | 10 | 13억 ▼ |
| 2021-05-15 | 99.4014 | 16 | 13.1억 ▲ |
| 2020-12-12 | 99.4014 | 14 | 11.5억 ▲ |
| 2020-06-22 | 99.4014 | 11 | 9.5억 - |
| 2020-02-19 | 99.4014 | 31 | 9.5억 ▲ |
| 2019-03-26 | 99.4014 | 34 | 7.8억 ▲ |
| 2017-12-09 | 99.4014 | 35 | 6.9억 ▲ |
| 2017-09-21 | 99.4014 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2017-08-23 | 99.4014 | 5 | 7억 ▲ |
| 2017-05-09 | 99.4014 | 24 | 6.7억 |
전용125.164~125.3432㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 125.164 | 3 | 12.4억 ▼ |
| 2025-02-24 | 125.164 | 37 | 13.6억 ▲ |
| 2024-07-02 | 125.164 | 36 | 12.9억 ▲ |
| 2024-05-04 | 125.164 | 1 | 12.3억 ▲ |
| 2024-02-17 | 125.3432 | 30 | 12.1억 ▼ |
| 2023-06-01 | 125.164 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2023-05-15 | 125.3432 | 9 | 12.7억 ▼ |
| 2021-03-11 | 125.3432 | 34 | 13.7억 - |
| 2021-02-20 | 125.164 | 13 | 13.7억 ▲ |
| 2021-01-25 | 125.3432 | 5 | 13.5억 |
전용147.7252~147.797㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 147.7252 | 24 | 13억 ▼ |
| 2025-03-12 | 147.797 | 20 | 13.4억 ▲ |
| 2025-02-09 | 147.797 | 34 | 13억 ▼ |
| 2025-01-11 | 147.797 | 12 | 13.6억 - |
| 2024-10-08 | 147.7252 | 25 | 13.6억 ▲ |
| 2024-09-09 | 147.797 | 7 | 13.5억 ▲ |
| 2024-07-24 | 147.797 | 25 | 13.3억 ▲ |
| 2024-03-27 | 147.797 | 30 | 12.5억 ▲ |
| 2023-11-23 | 147.7252 | 9 | 11.3억 ▼ |
| 2023-10-09 | 147.797 | 13 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하안 광명두산위브트레지움 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 390m - 철산래미안자이(2009) / 경기도 광명시 디지털로 56 (철산동,철산래미안자이)️
- 436m - 철산푸르지오하늘채(2010) / 경기도 광명시 디지털로 24 (철산동,철산푸르지오하늘채)️
- 439m - e편한세상센트레빌(2010) / 경기도 광명시 오리로 801 (하안동,이편한세상 센트레빌아파트)️
- 487m - 주공2(1989) / 경기도 광명시 안현로 35 (하안동)️
- 492m - 철산한신(1992) / 경기도 광명시 디지털로 64 (철산동,철산한신아파트)️
- 570m - 주공1(1989) / 경기도 광명시 안현로 15 (하안동)️
- 608m - 철산센트럴푸르지오(2021) / 경기도 광명시 오리로 835 (철산동,철산 센트럴 푸르지오)️
- 657m - 주공9(1990) / 경기도 광명시 하안로 364 (하안동,9단지 관리동)️
- 666m - 도덕파크타운2단지(2001) / 경기도 광명시 가림일로 101 (철산동,도덕파크타운)️
- 683m - 브라운스톤2차(2007) / 경기도 광명시 도덕공원로 35 (철산동,브라운스톤광명)️
- 717m - 브라운스톤(2006)️
- 720m - 도덕파크타운1단지(2002)️
- 746m - 광명현대(1995)️
- 777m - 주공12(1986)️
- 779m - 광명푸르지오(2007)️
- 800m - 쌍마한신(1992)️
- 826m - 주공10(1990)️
- 828m - 주공5(1990)️
- 869m - 하안현대(1995)️
- 895m - 주공4(1989)️
- 944m - 주공3(1989)️
- 991m - 주공11(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하안동 광명두산위브트레지움 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 90,214만 원 85㎡: 102,073만 원 130㎡: 124,000만 원 150㎡: 130,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명두산위브트레지움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 하안동 863 광명두산위브트레지움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.9억~13억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
❓ 광명두산위브트레지움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명두산위브트레지움 아파트는 경기도 광명시 하안동 863번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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