광명동 중앙하이츠1 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 광명동에 위치한 중앙하이츠1 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 02일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1191세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.27% 대비 ▼36% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 87.4%, 광명시에서는 상위 87.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.27% 대비 ▼36% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광명 중앙하이츠1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1191 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설(주)
- 사용승인일 1993년 07월 15일
- 도로명 주소 경기도 광명시 도덕로 56
- 번지형 주소 경기도 광명시 광명동 713 광명중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.79억 | 5.13억 | 5.9억 |
| 2024 | 3.18억 | 3.72억 | 5.21억 | 5.5억 |
| 2023 | . | 3.82억 | 5.08억 | 6.05억 |
| 2022 | 4.19억 | 4.88억 | 6.3억 | 6.91억 |
| 2021 | 3.4억 | 4.29억 | 5.85억 | 7.3억 |
| 2020 | 2.66억 | 3.21억 | 4.62억 | 5.4억 |
| 2019 | 2.29억 | 2.81억 | 3.9억 | 4.38억 |
| 2018 | 2.4억 | 2.6억 | 3.5억 | 4.11억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.48억 | 3.5억 | 3.9억 |
| 2016 | 1.79억 | 2.31억 | 3.13억 | 3.71억 |
| 2015 | 1.74억 | 2.05억 | 2.9억 | 3.65억 |
| 2014 | 1.62억 | 1.88억 | 2.67억 | 3.37억 |
| 2013 | 1.56억 | 1.81억 | 2.56억 | 3.28억 |
| 2012 | 1.52억 | 1.72억 | 2.51억 | 3.44억 |
| 2011 | 1.55억 | 1.78억 | 2.55억 | 3.28억 |
| 2010 | 1.47억 | 1.76억 | 2.54억 | 3.65억 |
| 2009 | 1.57억 | 1.79억 | 2.78억 | 3.93억 |
| 2008 | 1.45억 | 1.69억 | 2.83억 | 4.25억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.4억 | 2.62억 | 3.94억 |
| 2006 | 0.99억 | 1.24억 | 2.27억 | 3.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 48.69 | Min. :2006-01-07 | Min. : 9650 | |
| 1st Qu.: 56.49 | 1st Qu.:2010-04-16 | 1st Qu.:18950 | |
| Median : 56.49 | Median :2015-03-03 | Median :26650 | |
| Mean : 76.25 | Mean :2014-10-30 | Mean :28706 | |
| 3rd Qu.: 84.79 | 3rd Qu.:2018-12-14 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :131.54 | Max. :2025-09-16 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.19억 | 2022-03-08 | 2 |
| 60 | 5.4억 | 2022-04-14 | 11 |
| 85 | 6.75억 | 2021-07-31 | 7 |
| 135 | 7.85억 | 2022-02-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 광명 중앙하이츠1 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 48.69 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2024-04-25 | 48.69 | 11 | 3.3억 - |
| 2024-04-25 | 48.69 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2024-04-23 | 48.69 | 13 | 3억 - |
| 2024-04-04 | 48.69 | 12 | 3억 ▼ |
| 2022-03-08 | 48.69 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2021-03-22 | 48.69 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-15 | 48.69 | 2 | 2.7억 - |
| 2020-09-29 | 48.69 | 6 | 2.7억 - |
| 2020-08-28 | 48.69 | 3 | 2.7억 |
전용56.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 483건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 56.49 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-30 | 56.49 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2025-07-18 | 56.49 | 16 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-02 | 56.49 | 16 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-28 | 56.49 | 15 | 4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 56.49 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-24 | 56.49 | 9 | 3.8억 - |
| 2025-06-12 | 56.49 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-29 | 56.49 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-24 | 56.49 | 9 | 3.8억 |
전용84.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 350건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.79 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-05-25 | 84.79 | 3 | 5.2억 - |
| 2025-04-18 | 84.79 | 6 | 5.2억 - |
| 2025-04-02 | 84.79 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.79 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.79 | 11 | 5.2억 - |
| 2024-10-25 | 84.79 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.79 | 12 | 5.5억 - |
| 2024-06-14 | 84.79 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-25 | 84.79 | 10 | 5.2억 |
전용131.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 131.54 | 11 | 5.9억 ▲ |
| 2024-05-03 | 131.54 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2024-03-11 | 131.54 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2023-10-23 | 131.54 | 2 | 6억 - |
| 2023-09-08 | 131.54 | 6 | 6억 ▼ |
| 2023-05-02 | 131.54 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2022-12-19 | 131.54 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2022-08-26 | 131.54 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2022-06-28 | 131.54 | 8 | 7.4억 ▲ |
| 2022-05-18 | 131.54 | 15 | 7.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광명 중앙하이츠1 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
영화 기존 1995 년
유자인 준신축 2010 년
상우2차 기존 1995 년
광명휴먼림 기존 2008 년
영화아이닉스 기존 2005 년
상우1차 기존 1995 년
중앙하이츠3 기존 1999 년
중앙하이츠2 기존 1993 년
이성 기존 2006 년
광명푸르지오센트베르 신축 2022 년
광명아크포레자이위브 신축 2020 년
광명아크포레자이위브 신축 2021 년
광명현대 기존 1999 년
우림2차 신축 2022 년
우림 준신축 2019 년
팰리스필2차(782) 기존 2007 년
광명해모로이연 준신축 2011 년
광명해모로이연 준신축 2015 년
상우3차 기존 1997 년
팰리스필 기존 2004 년
하안현대 기존 1995 년
광명제일풍경채 준신축 2010 년
광명현대 기존 1995 년
도덕파크타운1단지 기존 2002 년
월드메르디앙 기존 2007 년
도덕파크타운2단지 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광명동 중앙하이츠1 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 37,889만 원 85㎡: 50,750만 원 135㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 중앙하이츠1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 중앙하이츠1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠1 아파트는 경기도 광명시 광명동 732번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 중앙하이츠1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 광명동 732 중앙하이츠1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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